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都昌縣人民法院

關于拍賣瑞昌市碼頭鎮(zhèn)通江北路天昊城*#樓****號的房產(chǎn)(第一次拍賣公告)

江西省都昌縣人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動(戶名：江西省都昌縣人民法院，網(wǎng)址：登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：

一、 拍賣標的：瑞昌市碼頭鎮(zhèn)通江北路天昊城*#樓****號的房產(chǎn){瑞房權證碼頭字第*********號}；設計用途為；住宅；建筑面積:***.**㎡。

二、評估價:******元，起拍價：******元；保證金：*萬元，加價幅度：****元。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，(是否限購請咨詢當?shù)胤抗懿块T，競買人參與競買的，應當事前確定在本市具有購房資格，競買人因不符合條件參加競買的，將依法承擔悔拍等法律后果)。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向江西省都昌縣人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：本公告發(fā)出之日起至開拍前的工作日(上午*：**至**：**分，下午**：**至**：**節(jié)假日除外)期間接受咨詢

五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

六、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

七、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

八、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，標的轉讓(變更或過戶)所涉及的相關稅費按法律法規(guī)各自承擔，所涉及的可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔。

九、與本標的物有關人員〔案件當事人、擔保物權人(質(zhì)押權人)、優(yōu)先購買權人等〕均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，特別提醒：拍賣余款在拍賣成功**日內(nèi)前繳入法院指定賬戶(戶名：都昌縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：

****************************)。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

登錄后查看。競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

咨詢電話：****-*******

監(jiān)督電話：****-*******

聯(lián)系地址：都昌縣人民法院執(zhí)行局

江西省都昌縣人民法院

二〇二五年六月四日