| 項目編號: |
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| 項目名稱: |
豐城市人才教育小區(qū)等共*處資產(chǎn)五年期租賃權(quán)拍賣 |
| 標的名稱: |
人才教育小區(qū) ** 棟***,掛牌價*,***.**元 人民路** 號附*號,掛牌價**,***.**元 三仟套*區(qū)**號,掛牌價**,***.**元 人才教育小區(qū)**號,掛牌價**,***.**元 |
| 標的企業(yè)基本情況: |
轉(zhuǎn)讓標的企業(yè)名稱： 所在地區(qū)：江西省·宜春市·豐城市 經(jīng)濟類型： 所屬行業(yè)： 注冊資本：萬元 法定代表人： 職工人數(shù)：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。 |
| 資產(chǎn)狀況: |
以下數(shù)據(jù)出自評估報告數(shù)據(jù)，評估基準日： 資產(chǎn)總額：萬元，其中固定資產(chǎn):萬元，流動資產(chǎn):萬元，無形資產(chǎn):萬元，其它資產(chǎn):萬元 負債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元。 以下數(shù)據(jù)出自最近一期財務(wù)報表，報表日期：，報表類型：。 資產(chǎn)總額：萬元，負債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元，營業(yè)收入：萬元，利潤總額：萬元，凈利潤：萬元 以下數(shù)據(jù)出自審計報告： |
| 信息披露期: |
信息披露首日：****年**月**日 信息披露期滿日： ****年**月**日 |
| 延期處理方式: |
不延期 |
| 項目簡介: |
拍租商鋪總建筑面積約***.**㎡，共*個標的，按單個標的首年年租金起拍。詳細面積、起拍價、競買保證金等詳見拍品圖錄 |
| 重要信息披露: |
*、商鋪租賃權(quán)合同期限為五年，租金從第二年開始在前一年租金的基礎(chǔ)上每年按*%遞增。 *、人才教育小區(qū)商鋪，統(tǒng)一給予兩個月的裝修期(不含在租期內(nèi))。 *、人民路商鋪限制業(yè)態(tài)：足浴、按摩類。拍下后業(yè)態(tài)需要向派出所報備，派出所同意才可以開始經(jīng)營。 |
| 受讓方資格條件: 投資方資格條件: |
具有完全民事行為能力的自然人(**周歲以下)、能獨立承擔民事責任的法人或其他組織均可以報名申請此項目。 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件: 增資擴股實施方案主要內(nèi)容: |
受委托，本公司將在江西省公共資源網(wǎng)網(wǎng)上交易大廳向社會公開拍賣豐城市人才教育小區(qū)等共*處資產(chǎn)五年期租賃權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下： 一、標的物簡介 拍租商鋪總建筑面積約***.**㎡，共*個標的，按單個標的首年年租金起拍。詳細面積、起拍價、競買保證金等詳見標的信息。 二、拍賣方式：采用網(wǎng)上電子競價拍賣方式。 三、競買人是具有完全民事行為能力的自然人(**周歲以下)、能獨立承擔民事責任的法人或其他組織。 四、網(wǎng)上報名、繳納競買保證金截止時間 *、網(wǎng)上報名、競買保證金繳納截止時間：****年*月**日**:**起至****年 *月**日**:**止。繳納保證金須在備注欄注明：名字+項目+競買保證金。 *、網(wǎng)上報名地點：登錄江西省公共資源交易(登錄后查看***/)進行網(wǎng)上報名。 *、報名注冊網(wǎng)址：******.*******.**/****/***************/*****/***************/************_*** 五、江西省公共資源網(wǎng)上交易活動的單位和個人均需辦理**數(shù)字證書后才能參加網(wǎng)絡(luò)競價，需要用到電子簽章的企業(yè)可在辦理**數(shù)字證書時，同時開通電子簽章的業(yè)務(wù)。 *、**鎖辦理單位：登錄后查看 *、地址： (*)南昌市省府二路*號*樓(原省政府大院內(nèi))； (*)江西省南昌市紅谷灘區(qū)北蟠龍街***號方樓省政務(wù)服務(wù)中心四樓江西省數(shù)字證書窗口； (*)南昌市青山湖區(qū)高新區(qū)紫陽大道****號(泰豪科技廣場)。 *、聯(lián)系電話：****-******** ，****-********。 *、數(shù)字證書網(wǎng)上服務(wù)廳網(wǎng)址：登錄后查看 六、現(xiàn)場展示、查勘時間和地點 *、展示時間自公告之日起至****年*月**日**:** *、展示地點：標的所在地現(xiàn)場自行勘察 七、網(wǎng)上報名流程 *、該網(wǎng)上報名系統(tǒng)要求電腦配置達到以下標準：操作系統(tǒng)：********以上；**瀏覽器：版本***以上；輔助軟件：建議使用**********。競買人應(yīng)熟悉本次在江西省公共資源交易網(wǎng)網(wǎng)上報名的所有程序及操作；如不熟悉，請在展示報名期間咨詢登錄后查看或者(登錄后查看)，操作手冊登錄后查看，技術(shù)支持電話***-***-****， 否則，在報名過程中因操作失誤產(chǎn)生的后果由競買人自行負責。 *、競買人應(yīng)當在報名時間截止前進入江西省公共資源交易網(wǎng)(網(wǎng)址：登錄后查看***/)注冊登記(選擇“交易主體登錄”，點擊“免費注冊”，身份類型選擇“自然人/法人(企業(yè))”，在投標人身份類型中勾選“產(chǎn)權(quán)競買人”，填寫基本信息注冊，認證通過后點擊“產(chǎn)權(quán)業(yè)務(wù)”選擇“我要報名”在所在機構(gòu)中選擇“豐城市公共資源交易中心”)，選擇參與競價的項目報名并繳納競買保證金(已經(jīng)注冊的可以直接登錄)；對受讓方需要具備的資格有實質(zhì)性要求的，報名人還需按要求提交規(guī)定的資格材料并經(jīng)審查符合后才能取得競買資格；競買人報名并繳納保證金后，需重新登錄網(wǎng)上系統(tǒng)查詢保證金繳納狀態(tài)，并點擊“同步銀行入賬數(shù)據(jù)”，顯示“入賬成功”后方為報名成功。 *、本項目按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報名截止時間之前將競買保證金從報名人本人或單位的銀行賬戶(要求同名)網(wǎng)上轉(zhuǎn)賬至以下賬戶。開戶名稱：網(wǎng)上自動獲取，開戶銀行：網(wǎng)上自動獲取，開戶賬號：網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動生成(交易資格取得以保證金于截止時間前到賬為準)，非本人銀行賬戶轉(zhuǎn)賬的系統(tǒng)將自動判定無效，并失去競買資格。系統(tǒng)判定無效的競買保證金參與并成交的，視為無效成交，標的進行重新競拍。 *、不允許通過支付寶、微信等第三方支付平臺繳納保證金，非本人(或本單位)銀行同名賬戶出賬、截止時間之后到賬、保證金金額有誤以及未按交易系統(tǒng)提示向指定賬戶提交交易保證金等情況，均可能被交易系統(tǒng)判定為無效交易保證金，報名人將不能取得競買資格、不能參與競買。只能在報名標的交易結(jié)束后才能辦理退款手續(xù)。 *、友情提示：銀行轉(zhuǎn)賬至保證金賬戶過程中可能發(fā)生到賬時間會晚于報名截止時間。為避免保證金逾期到賬，造成失去競買資格。建議競買人至少在距報名截止時間前*—*個工作日轉(zhuǎn)賬并向銀行確認到賬時間。 八、網(wǎng)上參與競價交易 *、網(wǎng)上競價開始時間：****年*月** 日**:** *、交易平臺：江西省公共資源網(wǎng)(登錄后查看***/) 網(wǎng)上交易大廳。 *、報名完成并繳納保證金后，請在標的規(guī)定的時間進入“網(wǎng)絡(luò)競價”系統(tǒng)，進入競價系統(tǒng)需要插入 ** 證書進行身份驗證，競價時間以服務(wù)器時間為準。 *、交易方式采用網(wǎng)上電子競價方式，商鋪起拍價詳見拍品圖錄，加價幅度(競價階梯)為***元/次，自由報價時長**分鐘，延長周期***秒。 *、競價起始價即為起拍價，競價階梯為***元/次或其整數(shù)倍。 *、報價結(jié)果以網(wǎng)上報價為準，最高報價為本標的競價階段最終報價。 *、連續(xù)報價的競價時段分為“自由競價”時段和“延時競價”時段，在自由競價時間內(nèi)，各競買人可以自由報價，自由競價時間結(jié)束后，系統(tǒng)進入項目設(shè)置的限時競價時間段，若該時間段內(nèi)有競買人報價，時間自動往后延，若在該時間段內(nèi)無人報價，競價結(jié)束。 *、競買人在交易時間前用報名時的注冊用戶名登錄網(wǎng)上(電子)交易系統(tǒng)參與報價，并應(yīng)熟悉本次網(wǎng)上(電子)競價的所有程序及操作，如不熟悉，請在報名期間內(nèi)咨詢登錄后查看，技術(shù)支持電話***-***-****。如果在競價過程中因操作失誤產(chǎn)生的后果由競買人自行負責。 九、拍賣規(guī)則 *、依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》及有關(guān)法律法規(guī)、制定本規(guī)則。 *、參加本場拍賣會的競買人應(yīng)當仔細閱讀拍賣公告、瑕疵不擔保及風險提示，并到標的物現(xiàn)場勘察，如有疑問或異議，應(yīng)在競買前提出。一旦參加競買，則視為對擬拍賣標的現(xiàn)狀無異議，并接受相關(guān)拍賣公告的約定。 *、拍賣是指以公開競價的形式，將特定的物品或者財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給最高應(yīng)價者的買賣方式。本次拍賣活動嚴格遵循“公開、公平、公正，誠實信用”及“價高者得”的原則，自由競價，一切活動具有法律效力。 *、拍賣標的物是指委托人所有或者依法可以處分的物品或者財產(chǎn)權(quán)利。 *、競買人在展示時間內(nèi)有權(quán)了解拍賣標的物的情況，在規(guī)定時間內(nèi)辦理好報名手續(xù)，下載相關(guān)資料，一旦進入競價頁面參加應(yīng)價競買，即表明競買人已完全了解拍賣標的物的情況，確認本次拍賣標的物的現(xiàn)狀，保證拍后不得反悔，并愿對自己的競買行為承擔法律責任。 *、拍賣人依據(jù)委托人提供的相關(guān)資料和拍賣標的物的現(xiàn)狀為準進行展示，所提供的標的物的資料僅供競買人參考，委托人、拍賣人對拍賣標的物不承擔任何瑕疵擔保責任。 *、本次拍賣標的未設(shè)置保留價，報價結(jié)果以網(wǎng)上報價為準，最高報價為本次標的競價階段最終報價。 *、買受人未在約定時間內(nèi)支付拍賣傭金、拍賣成交價款、履約保證金、未簽訂《商鋪租賃合同》的按《中華人民共和國拍賣法》第三十九條“買受人應(yīng)當按照約定支付拍賣標的的價款，未按照約定支付價款的，應(yīng)當承擔違約責任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標的再行拍賣。拍賣標的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應(yīng)當補足差額”，所規(guī)定的相關(guān)責任執(zhí)行。 十、競買須知 *、競價結(jié)束后由豐城市政務(wù)服務(wù)中心在網(wǎng)上發(fā)布《成交公告》，成交公示期為*個工作日。 *、拍賣成交后五個工作日內(nèi)，買受人需聯(lián)系登錄后查看簽訂《拍賣成交確認書》并交納拍賣傭金(五年租金總和的*%)，拍賣傭金交納至登錄后查看指定賬戶內(nèi)。 *、買受人付清拍賣傭金、拍賣人出具《拍賣成交確認書》，買受人憑《拍賣成交確認書》與委托人簽訂《商鋪租賃合同》。 十一、商鋪租賃要求 *、競買人是具有完全民事行為能力的自然人(**周歲以下)、能獨立承擔民事責任的法人或其他組織。 *、按照價高者得原則進行拍租。 *、禁止經(jīng)營的項目：所有商鋪門前禁止占道經(jīng)營、私搭亂建、堆放雜物、擺攤設(shè)點。 *、人民路商鋪限制業(yè)態(tài)：足浴、按摩類。拍下后業(yè)態(tài)需要向派出所報備，派出所同意才可以開始經(jīng)營。 *、商鋪租賃權(quán)合同期限為五年，每兩年遞增*%。其中人才教育小區(qū)、三仟套商鋪，統(tǒng)一給予兩個月的裝修期(不含在租期內(nèi))。 *、租金按年度支付，即每**個月為一個支付周期，每個支付周期結(jié)束前**個工作日支付下一個支付周期的租金，支付租金同時交納物業(yè)管理費。物業(yè)管理費：人才教育小區(qū)*.**元/㎡/月、、三仟套*.***元/㎡/月。 *、水費、電費等費用按相關(guān)部門要求時間繳納，所有增容、開戶、水表、接線等費用全部由買受人承擔，未安裝水、電表的商鋪，由委托人開具證明，以委托人的名義由買受人辦理水、電表的開戶安裝，費用由買受人自行承擔，委托人協(xié)助買受人辦理。 *、租賃期滿，買受人必須在合同期滿后十日之內(nèi)將租賃物及租賃物內(nèi)有關(guān)設(shè)施完好狀況下歸還給委托人，其租賃物內(nèi)所有新增物品和可移動設(shè)備應(yīng)自行搬走，不得用于抵交租金，固定裝潢部分不得拆除毀壞。若委托人要求恢復(fù)裝修拆除的門、窗、墻等原有設(shè)施，買受人須負責恢復(fù)，費用由買受人承擔。 十二、商鋪租賃合同的相關(guān)條款 *、拍賣成交后*個工作日內(nèi)，買受人憑拍賣公司出具的《拍賣成交確認書》與委托人簽訂《商鋪租賃合同》，同時繳納租金并繳納首年度三個月租金作為履約保證金(合同期滿后由委托人不計利息，如數(shù)退還給買受人)等相關(guān)費用。合同租賃期限從簽訂合同之日起開始計算。 *、買受人的經(jīng)營業(yè)態(tài)要符合政府許可的合法經(jīng)營范圍。買受人在承租期間內(nèi)不得轉(zhuǎn)租。 *、買受人裝修施工不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。裝修時必須使用消防部門認可的阻燃材料。裝修完畢后，應(yīng)及時報告消防部門審查驗收。未經(jīng)消防部門驗收不得投入使用。買受人二次裝修的消防驗收由買受人自行負責，如驗收通不過，其產(chǎn)生的后果由買受人自行承擔。 *、排煙、排水等問題由買受人自行解決。 *、本次拍賣標的的交付時間：按照委托人所發(fā)的入場通知書上的日期為準。從簽訂《商鋪租賃合同》之日開始計算。 *、因政府、上級部門行為或政策要求委托人需要中途解除合同，委托人不承擔違約責任，退回買受人租賃未履行期間租金及履約保證金，但裝修費用不做任何賠償。未安裝門的租賃物與租賃物之間的隔墻，由買受人自行安裝來隔斷，合同到期后，在租賃物內(nèi)的裝修物件，無償歸委托人所有(委托人指定搬離的，應(yīng)由買受人負責搬離)，且裝修款不進行賠償。 十三、商鋪合同文本的簽署地點以及聯(lián)系方式 *、買受人的成交價款交至委托人指定的收款賬戶 *、交款、簽約地點：豐城市財政局 *、辦公室聯(lián)系電話：*********** 十四、瑕疵不擔保及風險提示 *、拍賣成交后，買受人須聯(lián)系登錄后查看簽訂《拍賣成交確認書》并繳納拍賣傭金、交納成交價款，否則均視為放棄受讓資格，所交納的保證金不予退回。 *、競買人應(yīng)自行了解、謹慎調(diào)查核實拍賣標的物情況，拍賣人對拍賣標的物口頭介紹、文字說明、標的物面積等僅供競買人參考，如與標的物不符之處，以拍賣標的物現(xiàn)狀為準，均不影響成交結(jié)果。 *、本次拍賣標的物已知瑕疵與客觀實際或競買人調(diào)查、核實情況不符或有偏差，仍不影響成交價款或金額。拍賣人不承擔瑕疵擔保責任。 *、如未及時繳納成交價款、拍賣傭金的，視為買受人違約。沒收競買人的競買保證金并按《拍賣法》第**條規(guī)定追究法律責任。 十五、競買保證金 公示期三個工作日披滿后，買受人競買保證金不沖抵成交價款，買受人所繳納的競買保證金憑委托人出具的退款函至豐城市政務(wù)服務(wù)中心三樓***室辦理退款手續(xù)；未競得人所繳納的競買保證金憑拍賣人出具的退款函辦理退款手續(xù)；豐城市政務(wù)服務(wù)中心收到函告后按保證金退付流程*個工作日內(nèi)原渠道退回競買保證金。 |
| 其它需要披露的內(nèi)容: |
關(guān)于交易方式的約定：本項目采用網(wǎng)絡(luò)競價方式進行交易。競買人在規(guī)定的時候發(fā)送報價，系統(tǒng)按照價格優(yōu)先、時間優(yōu)先的原則確認當前有效報價。最后的有效報價不低于起始價和保留價(若有)時確認成交。有關(guān)網(wǎng)絡(luò)競價事項詳見競價規(guī)則及相關(guān)競價文件。 報名提示： *、競買人請登錄“江西公共資源交易網(wǎng)—交易主體登錄”欄報名(登錄后查看)。 *、未注冊競買賬戶的競買人應(yīng)按系統(tǒng)提示進行注冊；注冊時，報名人必須如實填寫本人基本信息、手機號，并按系統(tǒng)提示提交報名申請、繳納保證金、參與交易。 *、報名、競價具體事項和要求，以及網(wǎng)上交易系統(tǒng)的使用，請報名人務(wù)必詳細查閱幫助文檔、具體項目的網(wǎng)絡(luò)競價須知及其他交易文件，以了解交易規(guī)則和系統(tǒng)對交易的要求。 *、網(wǎng)絡(luò)競價項目的報名、報價均需使用全省統(tǒng)一公共資源交易平臺數(shù)字證書進行身份認證(數(shù)字證書的申領(lǐng)請與登錄后查看聯(lián)系，登錄后查看)。競買人取得數(shù)字證書后，應(yīng)將其與本人在系統(tǒng)注冊的用戶賬號進行綁定，然后使用，具體操作詳見“交易系統(tǒng)－－幫助中心”欄的《競買人操作指南》。 *、江西省公共資源信息網(wǎng)“幫助中心”欄提供系統(tǒng)使用幫助文檔和視頻，可自行下載。 *、參與競價，建議提前準備性能穩(wěn)定的硬件設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)環(huán)境，下載安裝驅(qū)動文件，配置必要的運行環(huán)境，登錄競價系統(tǒng)進行模擬報價，以檢測硬件和網(wǎng)絡(luò)運行環(huán)境，熟悉競價軟件的使用。 *、競價交易時間：見報名時本項目相關(guān)交易文件和系統(tǒng)數(shù)據(jù)。 |
| 聯(lián)系方式： |
辦公室聯(lián)系電話：*********** 拍賣人：登錄后查看 童經(jīng)理*********** 軟件使用咨詢電話：***-***-**** 數(shù)字證書：****-******** 數(shù)字證書：****-******** |
