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[南昌縣]南昌縣東新鄉(xiāng)河洲路2377號長薪廣場1棟辦公2116-2120室八年租賃權(quán)
江西 南昌 南昌縣
招標(biāo)公告
  發(fā)布單位： 火標(biāo)網(wǎng)  發(fā)布日期： 2025-06-05 20:05:16
咨詢此項目熱線：19352828043
詳情內(nèi)容
項目編號: **************
項目名稱: 南昌縣東新鄉(xiāng)河洲路****號長薪廣場*棟辦公****-****室八年租賃權(quán)
標(biāo)的名稱: 南昌縣東新鄉(xiāng)河洲路****號長薪廣場*棟辦公****-****室八年租賃權(quán),掛牌價***,***.**元
標(biāo)的企業(yè)基本情況: 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)名稱： 所在地區(qū)：江西省·南昌市·南昌縣 經(jīng)濟(jì)類型： 所屬行業(yè)： 注冊資本：萬元 法定代表人： 職工人數(shù)：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。
資產(chǎn)狀況: 以下數(shù)據(jù)出自評估報告數(shù)據(jù)，評估基準(zhǔn)日： 資產(chǎn)總額：萬元，其中固定資產(chǎn):萬元，流動資產(chǎn):萬元，無形資產(chǎn):萬元，其它資產(chǎn):萬元 負(fù)債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元。 以下數(shù)據(jù)出自最近一期財務(wù)報表，報表日期：，報表類型：。 資產(chǎn)總額：萬元，負(fù)債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元，營業(yè)收入：萬元，利潤總額：萬元，凈利潤：萬元 以下數(shù)據(jù)出自審計報告：
信息披露期: 信息披露首日：****年**月**日 信息披露期滿日： ****年**月**日
延期處理方式: *.經(jīng)披露交易信息后，征集到具有競買資格的報名人，依法組織交易，成交后停止信息披露、發(fā)布成交信息；交易不成功的繼續(xù)信息披露，并按“未征集到具有競買資格的報名人”處理掛牌。 *.未征集到具有競買資格的報名人，則以*個工作日為一周期順延掛牌，直到征集到具有競買資格的報名人。
項目簡介: 一、項目掛牌價格：為八年總租金價格合計：******元。 二、項目基概況： *.南昌縣東新鄉(xiāng)河洲路****號長薪廣場*棟辦公****-****室八年租賃權(quán)，該房屋(*間)整體出租，租賃總建筑面積為***.**㎡，交易保證金*萬元。 *.租賃期限為八年。 *.免租裝修期約定：該標(biāo)的有兩個月的免租裝修期，裝修期不計入租期內(nèi)。 *.標(biāo)的當(dāng)前狀態(tài)：租賃房屋所在的樓層為**層的****-****室共*間辦公室，目前****室-****室為已整體打通狀態(tài)，****-****室房門密封，出入口位于****大門，****-****現(xiàn)均為空置狀態(tài)。 *.該標(biāo)的辦公房屋內(nèi)留存的設(shè)備、座椅、辦公家具等不屬于出租范圍，在成交次日起二個工作日由出租方負(fù)責(zé)搬離。
重要信息披露: 一．與項目標(biāo)的有關(guān)的揭示 *．意向承租人須在申請承租前、仔細(xì)閱讀《租賃合同》樣本，一經(jīng)報名即表示知曉和認(rèn)可《租賃合同》內(nèi)所有內(nèi)容。 *．掛牌項目按實際現(xiàn)狀出租，意向承租人一經(jīng)報名即表示已知曉標(biāo)的物現(xiàn)狀。 二．與競買有關(guān)的揭示 *.關(guān)于保證金有關(guān)事項的提示與約定 報名競買，須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報名截止時間之前，將交易保證金從報名人本人(或本單位，下同)在銀行的賬戶(要求同名)轉(zhuǎn)賬支付至開戶名為南昌縣公共資源交易中心(以下簡稱交易中心)的保證金賬戶(開戶銀行：競買人自行在系統(tǒng)中選擇，賬號：競買人自行在系統(tǒng)中生成)。 競買本項目標(biāo)的應(yīng)繳納的交易保證金金額詳見項目簡介。 交易完成后，保證金遵循原渠道退回的原則，具體為： ①未競得人的交易保證金網(wǎng)上交易系統(tǒng)會在交易結(jié)束后按交易中心保證金退付流程五個工作日內(nèi)原渠道退回。 ②競得人(即承租人)的交易保證金在競得人按交易條款的約定向出租人支付完相應(yīng)款項，并交清經(jīng)紀(jì)公司交易傭金后，由出租人向交易中心出具退還的書面意見后，交易中心按退付流程辦理退款。 *.關(guān)于交易保證金注意事項的特別提示： ①非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非本人銀行同名賬戶出賬、截止時間之后的到賬以及未按交易系統(tǒng)提示向指定賬戶提交交易保證金等情況，均可能被交易系統(tǒng)判定為無效交易保證金，報名人將不能取得競買資格、不能參與競買。 ②報名人支付交易保證金時，務(wù)必按系統(tǒng)提示向開戶名為“南昌縣公共資源交易中心”的指定賬號轉(zhuǎn)賬支付，交易中心保證金賬戶不會使用其他開戶名。交易中心對入賬到非“南昌縣公共資源交易中心”賬戶的資金不負(fù)任何責(zé)任。 ③建議報名人在手機(jī)收到交易保證金支付提示短信后登錄交易系統(tǒng)查看并核對交易系統(tǒng)中的“系統(tǒng)提示信息”欄，確認(rèn)一致 后再行支付。 ④非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過第三方支付平臺支付、非報名人本人銀行同名賬戶出賬的交易保證金退付手續(xù)，需要出賬人持本人身份證照和相關(guān)轉(zhuǎn)賬證據(jù)至交易中心現(xiàn)場辦理；報名人同名銀行賬戶出賬后逾期到賬的，系統(tǒng)會自動辦理退付。以上無效交易保證金只能在報名標(biāo)的交易結(jié)束后才能辦理退付。
受讓方資格條件: 投資方資格條件: 競買人的資格要求：具有完全民事行為能力的自然人和能獨立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織可以報名申請此項目。 競買資格：競買資格是競買人發(fā)送報價的前提條件，取得競買資格的報名人可以在競價開始后參與網(wǎng)絡(luò)競價、發(fā)送報價；沒有取得競買資格的報名人，不能參與網(wǎng)絡(luò)競價、發(fā)送報價。沒有競買資格將不能發(fā)送報價。競買人的競買資格由交易系統(tǒng)判定。競買資格的取得方式為：競買人報名后，應(yīng)按競價文件要求在規(guī)定的截止時間之前交易保證金到達(dá)系統(tǒng)指定賬戶、并在保證金查詢頁面同步保證金數(shù)據(jù)、確認(rèn)保證金按要求到賬后，系統(tǒng)將予確認(rèn)其取得競買資格，否則競買人無法獲取競買資格；對受讓方需要具備的資格有實質(zhì)性要求的，報名人還需按要求提交規(guī)定的交易文件并經(jīng)審查符合后才能取得競買資格。資格審查以評審小組意見為準(zhǔn)，如有否決意見將通知意向競買人(信息披露期滿日至網(wǎng)絡(luò)競價開始期間請務(wù)必保持通訊暢通)，允許意向競買人書面申辯，但是否采信認(rèn)定以評審小組意見為準(zhǔn)。取得競買資格的競買人在網(wǎng)絡(luò)競價文件規(guī)定的競價時間未登錄競價端或登錄競價端后未發(fā)送報價(含行使優(yōu)先權(quán))，視為放棄購買。
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件: 增資擴(kuò)股實施方案主要內(nèi)容: *.報名競買，即視為知悉項目標(biāo)的詳細(xì)情況、信息披露的全部內(nèi)容以及交易相關(guān)規(guī)則、約定，并接受全部交易條件以及《租賃合同》(樣本)中的所有條款。 *.本次出租面積以本信息披露的面積為準(zhǔn)。競買人應(yīng)于交易前到實地進(jìn)行踏勘、自行測量。實際面積與出租面積可能存在的差異，但不影響成交價。 *.承租人自成交次日起三個工作日內(nèi)應(yīng)按《租賃合同》(樣本)簽訂租賃合同并向出租方一次性付清第一年租金及房屋租賃押金、向代理機(jī)構(gòu)付清交易傭金費用，不按時簽訂租賃合同者視為違約，出租方可以沒收其交易保證金，解除合同，并可另行出租標(biāo)的；因違約給出租人造成損失(包括但不限于出租方經(jīng)紀(jì)代理機(jī)構(gòu)傭金、再次交易差價等)，交易保證金或定金在優(yōu)先扣除出租方經(jīng)紀(jì)代理機(jī)構(gòu)傭金后不足以補(bǔ)償?shù)?，出租方或其?jīng)紀(jì)代理機(jī)構(gòu)有權(quán)追償。 *.該標(biāo)的租賃押金為兩個月等額租金金額。 *.承租人不得經(jīng)營有污染、有危險、違法違禁及影響本單位形象的商業(yè)項目。 *.該房屋已通水通電，并按裝好了水表、電表，租賃期限內(nèi)，發(fā)生的水電費、衛(wèi)生費、物業(yè)費等費用，由承租人自行承擔(dān)。 *.標(biāo)的物以現(xiàn)狀出租，承租人自行負(fù)責(zé)經(jīng)營期間的裝修、安保、消防及消防備案、驗收等事宜，所產(chǎn)生的稅、費用自行承擔(dān)。 *.租金交付：該標(biāo)的租金均為一年一付，先交后用，承租人自成交次日起三個工作日內(nèi)向出租方一次性付清標(biāo)的的第一年租金(依據(jù)每個標(biāo)的的八年租賃總年限的租金總價按每年平攤計算)租金價款和交納相應(yīng)的租賃押金，后續(xù)每年度租金須在上一年度到期前由承租人一次性交納至指定賬戶。 *.標(biāo)的當(dāng)前狀態(tài)：****-****室*間辦公室現(xiàn)空置狀態(tài)，在最終承租人按掛牌約定交清所有款項并簽訂《租賃合同》后的*日內(nèi)出租方交付出租房屋于最終承租人。 **.該標(biāo)的辦公房屋內(nèi)留存的設(shè)備、座椅、辦公家具等不屬于出租范圍，在成交次日起二個工作日由出租方負(fù)責(zé)搬離。 **.交易相關(guān)稅費承擔(dān)的約定 ①產(chǎn)權(quán)交易傭金：按標(biāo)的的八年租賃權(quán)成交總價的*.*%計算由承租人承擔(dān)。 ②產(chǎn)權(quán)交易傭金自成交次日起三個工作日內(nèi)，由費用承擔(dān)義務(wù)人向費用收取方支付。 **.其他相關(guān)事宜詳見《租賃合同》(公示樣本)及登錄后查看房地產(chǎn)估價報告，估價報告編號：贛卓安[****](估)字第******號《南昌縣東新鄉(xiāng)河洲路****號長薪廣場*棟共五處商業(yè)服務(wù)房地產(chǎn)租賃估價》。
其它需要披露的內(nèi)容: 一、關(guān)于交易方式的約定：本項目采用網(wǎng)絡(luò)競價方式進(jìn)行交易。競買人在規(guī)定的時候發(fā)送報價，系統(tǒng)按照價格優(yōu)先、時間優(yōu)先的原則確認(rèn)當(dāng)前有效報價。最后的有效報價不低于起始價(一般為掛牌價格)和保留價(若有)時確認(rèn)成交。有關(guān)網(wǎng)絡(luò)競價事項詳見競價規(guī)則及相關(guān)競價文件。 二、報名提示： *.有意向的競買人，應(yīng)當(dāng)在報名時間截止前進(jìn)入江西公共資源交易網(wǎng)(網(wǎng)址：登錄后查看)注冊登記(選擇“交易主體登錄”，點擊“免費注冊”，在投標(biāo)人身份類型中勾選“產(chǎn)權(quán)競買人”，填寫基本信息注冊，已經(jīng)注冊的用戶可以直接登錄)。 *.未注冊競買賬戶的競買人應(yīng)按系統(tǒng)提示進(jìn)行注冊；注冊時，報名人必須如實填寫本人基本信息、手機(jī)號，并按系統(tǒng)提示提交報名申請、繳納保證金、參與交易。 *.報名、競價具體事項和要求，以及網(wǎng)上交易系統(tǒng)的使用，請報名人務(wù)必詳細(xì)查閱幫助文件、相關(guān)規(guī)則、流程和交易須知。 *.網(wǎng)絡(luò)競價項目的報名、報價均需使用全省統(tǒng)一公共資源交易平臺數(shù)字證書進(jìn)行身份認(rèn)證(數(shù)字證書的申領(lǐng)請與登錄后查看聯(lián)系，登錄后查看)。競買人取得數(shù)字證書后，應(yīng)將其與本人在系統(tǒng)注冊的用戶賬號進(jìn)行綁定，然后使用，具體操作詳見“交易系統(tǒng)--幫助中心”欄的《競買人操作指南》。 *.江西公共資源交易網(wǎng)“幫助中心”欄提供系統(tǒng)使用幫助文檔和視頻，可自行下載。 *.參與競價，建議提前準(zhǔn)備性能穩(wěn)定的硬件設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)環(huán)境，下載安裝驅(qū)動文件，配置必要的運行環(huán)境，登陸競價系統(tǒng)進(jìn)行模擬報價，以檢測硬件和網(wǎng)絡(luò)運營環(huán)境，熟悉競價軟件的使用。 *.競價交易時間：見報名時本項目相關(guān)交易文件和系統(tǒng)數(shù)據(jù)。
聯(lián)系方式： 轉(zhuǎn)讓方(出租人)： 登錄后查看 聯(lián)系人：黃女士 *********** 交易中心承辦人：謝女士 ****-******** 經(jīng)紀(jì)公司：登錄后查看 聯(lián)系人：羅先生 *********** *********** 軟件使用咨詢電話：***-***-**** 數(shù)字證書：****-******** 電子印章：****-********
項目官方指定標(biāo)書制作單位：19352828043
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