(第二次)拍賣公告
湘潭市雨湖區(qū)人民法院將于****年*月**日**時(shí)起至****年*月**日**時(shí)止(競價(jià)周期與延時(shí)除外)在湘潭市雨湖區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：**.******.***/****/**；戶名：湘潭市雨湖區(qū)人民法院)進(jìn)行第二次公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：湘潭市雨湖區(qū)中山路街道民主西路羅祖殿*棟*單元**號房屋(產(chǎn)權(quán)證號******號),定向詢價(jià)為******元，起拍價(jià)：******元，保證金*****元，增價(jià)幅度：****元。
以上房產(chǎn)規(guī)劃用途：住宅，土地性質(zhì)：出讓，房屋結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)，房屋所在樓層/總樓層：第*層/共*層,產(chǎn)權(quán)面積：**.**㎡,套內(nèi)面積：/㎡,分?jǐn)偯娣e：/㎡。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本標(biāo)的已經(jīng)委托(湖南登錄后查看登錄后查看)負(fù)責(zé)組織看樣及其(節(jié)假日除外)接受咨詢，意向競買人可拔打電話：*** **** ****咨詢?，F(xiàn)場統(tǒng)一看樣時(shí)間為****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)，其他時(shí)間不另行安排看樣。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
五、特別提醒：
*、標(biāo)的物內(nèi)所有可移動設(shè)施、設(shè)備等均不在此次拍賣標(biāo)的范圍內(nèi)；
*、上述標(biāo)的物因案外人占有，因此無房內(nèi)照片。該案因歷史遺留問題導(dǎo)致騰房周期長，騰房難度大，介意者慎拍；
*、上述標(biāo)的土地性質(zhì)為劃撥，請買受人自行到相關(guān)部門咨詢清楚過戶情況，土地性質(zhì)變更的費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。
*、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅費(fèi)由原權(quán)利人和買受人按國家相關(guān)法律規(guī)定的規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分。買受人提請法院退還已墊付的稅款，需提供以原產(chǎn)權(quán)人名義，由稅務(wù)部門開具的稅務(wù)完稅憑證等相關(guān)資料，并且在稅收款書備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址信息，地址信息要求與拍賣公告中房產(chǎn)地址信息一致，買受人應(yīng)及時(shí)辦理過戶手續(xù)并繳納相關(guān)的過戶稅費(fèi)，在法院將過戶執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、拍賣成交確認(rèn)書等文書送達(dá)至有關(guān)財(cái)產(chǎn)管理部門后十個(gè)工作日內(nèi)及時(shí)向本院申請退還已墊付稅費(fèi)(如遇涉及有關(guān)財(cái)產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)或者其他客觀原因無法及時(shí)辦理稅費(fèi)代繳手續(xù)的，需在期限滿前向本院提交書面延緩申請及附相應(yīng)證明材料)，逾期不報(bào)支的，相關(guān)墊付費(fèi)用導(dǎo)致無法在法院領(lǐng)取的風(fēng)險(xiǎn)，由買受人自行承擔(dān)。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。拍賣人不做過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于公告發(fā)布*日內(nèi)與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。
十、拍賣競價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請?jiān)?日內(nèi)繳納，(****年*月**日前)可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(開戶單位：湘潭市雨湖區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶；開戶銀行：登錄后查看；銀行帳號：********************-*** ***)。
注：匯款時(shí)請備注****拍賣余款。
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
登錄后查看)
*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：
登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢
法院辦公室電話：****-*******
輔助服務(wù)指定機(jī)構(gòu)：湖南登錄后查看登錄后查看
咨詢電話：***********
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
湘潭市雨湖區(qū)人民法院
二〇二五年四月三十日
