海林市人民法院
關(guān)于黑龍江省牡丹江市海林市海林鎮(zhèn)高麗花園
小區(qū)*、*號樓振興西區(qū)**委*處住宅用房的拍賣公告(一拍)
海林市人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時除外)在海林市人民法院拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動(法院賬戶名：海林市人民法院，法院主頁網(wǎng)址：海林市人民法院，網(wǎng)址：**.******.***/****/**現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的
*.評估對象范圍
本次評估以《海林市人民法院委托書》(****)黑****執(zhí)恢**號委托的內(nèi)容為準(zhǔn)，包括評估對象所占有的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)。所有權(quán)人為登錄后查看。
*．評估對象區(qū)位狀況
評估對象坐落于牡丹江市海林市子榮街以南、西河路以西高麗花園小區(qū)，所在小區(qū)為中檔住宅小區(qū)，樓間距大，綠化好，北臨子榮街、東臨西河路。評估對象*所在的*號樓北側(cè)臨子榮街，南側(cè)臨小區(qū)院內(nèi)，所在層/總層數(shù)為*/**，南北朝向；評估對象*所在的*號樓南側(cè)臨和平街，靠近教育實驗幼兒園，所在層/總層數(shù)為*/**，南北朝向。基礎(chǔ)設(shè)施齊全，臨近的子榮街、西河路為市區(qū)主道，通達(dá)便捷程度高。外部公共服務(wù)設(shè)施較齊全，附近有最大的休閑廣場林海廣場、海林市第二小學(xué)、海林市第一小學(xué)、教育實驗幼兒園、海林市第一中學(xué)、朝鮮民族中學(xué)等公共服務(wù)設(shè)施，并有超市、旅店、餐館、酒店等中小型商業(yè)服務(wù)設(shè)施，公共服務(wù)設(shè)施齊全，配處設(shè)施較好，交通條件較好，*路公交車經(jīng)由此路段，距離市商業(yè)文化中心較近，繁華程度較好，臨近最大的休閑廣場林海廣場。
*.評估對象土地基本情況
評估對象坐落的宗地西至平房區(qū)、南至和平街、東至西河路、北至子榮街，地勢平坦，地形規(guī)整，呈方形，所在小區(qū)占地較大，已具備“六通一平”，其中,上水：集中供水，下水：市內(nèi)地下排水管網(wǎng)，暖：市內(nèi)管網(wǎng)集中供熱，電：外網(wǎng)供電，路：臨市內(nèi)主要道路，通訊：已覆蓋。基礎(chǔ)設(shè)施和配處設(shè)施較好，臨市內(nèi)主要街道西河路與和子榮街，交通便捷。
*.評估對象實物狀況
評估對象*所在的高麗花園小區(qū)*號樓為一棟高層電梯樓，一層為商業(yè)，二層以上主要為住宅用房，外墻貼膜，主體墻厚***㎜，共有*個單元，每單元一部電梯一部步梯，第四單元每層*戶，一層門廳入口貼地磚、墻磚、吊棚，其他各層門廳地面貼磚，內(nèi)墻棚面刷白。評估對象*為*號樓*單元***室，用途為住宅，鋼混結(jié)構(gòu)，建筑面積**.**㎡，進(jìn)戶門為普通防盜門，塑窗，凈高*.**米，平面布局為二室一廳一廚一衛(wèi)一陽臺格局，布局合理。裝修標(biāo)準(zhǔn)為毛坯房，地面為水泥抹面，墻面抹灰，棚面刷白，上下水、地?zé)?、電預(yù)留管線齊全，觀察成新為**%。
評估對象*所在的高麗花園小區(qū)*號樓為一棟高層電梯樓，一層為商業(yè)，二層以上為住宅用房，外墻貼膜，主體墻厚***㎜，共有*個單元，每單元一部電梯一部步梯，第*單元每層*戶，一層門廳入口貼地磚、墻磚、吊棚，其他各層門廳地面貼磚，內(nèi)墻棚面刷白。評估對象*為*號樓*單元***室，用途為住宅，鋼混結(jié)構(gòu)，建筑面積**.*㎡，進(jìn)戶門為普通防盜門，塑窗，凈高*.**米，平面布局為二室一廳一廚一衛(wèi)一陽臺格局，布局合理。裝修標(biāo)準(zhǔn)為毛坯房，地面為水泥抹面(部分被破壞)，墻面抹灰，棚面刷白，上下水、地?zé)?、電預(yù)留管線齊全，觀察成新為**%。
*、起拍價情況
*號樓*單元***室評估價******元：起拍價******元，保證金*****元，競價幅度****元。
*號樓*單元***室評估價******元：起拍價******元，保證金*****元，競價幅度****元。
備注：評估公司為登錄后查看，財產(chǎn)已查封，拍賣相關(guān)信息已告知相關(guān)當(dāng)事人。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月*日起至****年*月*日止(節(jié)假日休息)接受咨詢，有意者請與楊法官聯(lián)系看樣。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費(fèi)及其可能存在的取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)由按照相關(guān)法律法規(guī)由相應(yīng)承受人承擔(dān)或其它約定方式。
七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年*月*日前(節(jié)假日休息)與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無
十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在****年*月**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名：海林市人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：，行號：************)。
*．支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：(//***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：//登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息，競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《競買須知》。
十四、以上不涉及條款或內(nèi)容可自行忽略考慮。
標(biāo)的物詳情咨詢電話：****-*******(楊法官)
監(jiān)督電話：****-*******
淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****
聯(lián)系地址：黑龍江省牡丹江市海林市人民大街***號
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)
(登錄后查看)”上查詢。
海林市人民法院
二〇二五年六月五日
