拍 賣(mài) 公 告
福建省泉州市中級(jí)人民法院將于****年*月*日時(shí)至****年*月*日時(shí)止(延時(shí)除外)在福建省泉州市中級(jí)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)(法院賬戶名：福建省泉州市中級(jí)人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的物：江西省上饒市鄱陽(yáng)縣銀寶湖鄉(xiāng)大山村王家山組的不動(dòng)產(chǎn)(詳情請(qǐng)見(jiàn)詢價(jià)報(bào)告)。
處置參考價(jià)為******.**元，第一次拍賣(mài)起拍價(jià)為******元，保證金為*****元，增價(jià)幅度為****元及其倍數(shù)。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至本場(chǎng)拍賣(mài)結(jié)束時(shí)止(節(jié)假日休息)接受咨詢，有意者自行看樣。
三、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后五分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲五分鐘。
四、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
五、特別提醒：(一)司法拍賣(mài)過(guò)程中，法院不收取任何中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、看樣費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。本次涉案財(cái)產(chǎn)拍賣(mài)主體為福建省泉州市中級(jí)人民法院，本次拍賣(mài)不向競(jìng)買(mǎi)人收取任何費(fèi)用。本院未委托任何中介機(jī)構(gòu)輔助騰退、對(duì)接法院事宜，有競(jìng)買(mǎi)意向的請(qǐng)直接撥打咨詢電話聯(lián)系。
(二)標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，以現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的狀態(tài)為準(zhǔn)(不包含家具、電器等物品)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
(三)本拍賣(mài)標(biāo)的物拍賣(mài)過(guò)程中，涉及案外人執(zhí)行異議和技術(shù)評(píng)審，若執(zhí)行異議和技術(shù)評(píng)審在審查期間未停止執(zhí)行的，開(kāi)拍競(jìng)價(jià)結(jié)束后法院移交前，如執(zhí)行異議或技術(shù)評(píng)審阻卻執(zhí)行而未能繼續(xù)處置拍賣(mài)標(biāo)的物，則視為拍賣(mài)不成交，買(mǎi)受人繳納的拍賣(mài)款全額退還(不計(jì)利息)。
六、競(jìng)買(mǎi)人購(gòu)房資格：競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，應(yīng)當(dāng)具備購(gòu)房資格，不得違反標(biāo)的物所在地的限購(gòu)政策，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在拍賣(mài)成交后，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)提交自申請(qǐng)參與競(jìng)拍到成交裁定書(shū)出具時(shí)具備購(gòu)房資格的證明材料，否則不予出具拍賣(mài)成交裁定書(shū)。(詳見(jiàn)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣(mài)房產(chǎn)競(jìng)買(mǎi)人資格若干問(wèn)題的規(guī)定【法釋[****]**號(hào)】》)
七、本拍賣(mài)標(biāo)的物在確定起拍價(jià)時(shí)，已綜合考慮拍賣(mài)標(biāo)的物因本次拍賣(mài)交易環(huán)節(jié)中所產(chǎn)生的所有稅費(fèi)并做相應(yīng)扣除，故拍賣(mài)成交后因產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的所有稅費(fèi)(含買(mǎi)、賣(mài)雙方應(yīng)繳納稅費(fèi))均由買(mǎi)受人承擔(dān),具體稅費(fèi)以過(guò)戶時(shí)實(shí)際產(chǎn)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前至相關(guān)單位自行查詢后再?zèng)Q定是否競(jìng)買(mǎi)。該房地產(chǎn)可能存在的公維金、物業(yè)費(fèi)、水、電、煤氣、有線電視等欠費(fèi)和涉及看管、搬遷等一切費(fèi)用問(wèn)題均由買(mǎi)受人自行查核處理。如因上述費(fèi)用的糾紛造成拍賣(mài)標(biāo)的物不能順利移交的，買(mǎi)受人應(yīng)自行解決。如買(mǎi)受人以此為由拒不辦理交接手續(xù)，將視為悔拍，并扣除保證金。
八、按房地產(chǎn)現(xiàn)狀拍賣(mài)，并按該現(xiàn)狀移交拍賣(mài)物。買(mǎi)受人競(jìng)買(mǎi)前應(yīng)自行到相關(guān)部門(mén)了解過(guò)戶的有關(guān)事宜并承擔(dān)不能過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)，自行辦理過(guò)戶手續(xù)。如果所拍賣(mài)的房地產(chǎn)因特殊原因超過(guò)六個(gè)月無(wú)法移交，經(jīng)買(mǎi)受人申請(qǐng)并經(jīng)法院許可，或經(jīng)法院決定撤銷(xiāo)拍賣(mài)，可退回拍賣(mài)款，但不計(jì)付利息，不賠償其他經(jīng)濟(jì)損失。
九、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)至少提前五個(gè)工作日與本院聯(lián)系(以開(kāi)拍時(shí)間起算)。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)至少提前五個(gè)工作日向本院提交合法有效的證明(以開(kāi)拍時(shí)間起算)，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買(mǎi)，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
十、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前網(wǎng)拍平臺(tái)系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人賬戶內(nèi)相應(yīng)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣(mài)余款應(yīng)于拍賣(mài)成交后十個(gè)工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：福建省泉州市中級(jí)人民法院，開(kāi)戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：********************-******)并注明執(zhí)行案號(hào)：(****)閩**執(zhí)***號(hào)，拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。逾期未繳余款的，保證金本院將予以沒(méi)收。
十一、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看。
十二、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)/變賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。
十三、本次拍賣(mài)事項(xiàng)已以***郵政特快專(zhuān)遞方式書(shū)面通知各方當(dāng)事人，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》的規(guī)定，因無(wú)法以其他方式通知被執(zhí)行人、相關(guān)當(dāng)事人拍賣(mài)信息，現(xiàn)予以公示，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知和詢價(jià)報(bào)告。
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