廣西壯族自治區(qū)柳州市中級(jí)人民法院
拍賣公告
本院定于****年*月*日上午**：**至****年*月*日上午**：**止(延時(shí)的除外)在淘寶網(wǎng)柳州市中級(jí)人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上(*****：//**.******.***/****，戶名：廣西壯族自治區(qū)柳州市中級(jí)人民法院)對(duì)被執(zhí)行人登錄后查看名下位于柳州市融安縣長(zhǎng)安鎮(zhèn)融江北路***號(hào)綜合批發(fā)市場(chǎng)*-*、*-*融安河?xùn)|農(nóng)貿(mào)商場(chǎng)*層***號(hào)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)公開拍賣。現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：柳州市融安縣長(zhǎng)安鎮(zhèn)融江北路***號(hào)綜合批發(fā)市場(chǎng)*-*、*-*融安河?xùn)|農(nóng)貿(mào)商場(chǎng)*層***號(hào)。標(biāo)的物登記權(quán)利人：登錄后查看；建筑面積：****.**㎡；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：桂(****)融安縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)，規(guī)劃用途：商業(yè)服務(wù)。該拍賣標(biāo)的經(jīng)過有關(guān)單位網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)，詢價(jià)結(jié)果為*******.**元，本院依法確定起拍價(jià)為*******元。該標(biāo)的物按現(xiàn)狀拍賣，本院不組織集中統(tǒng)一看樣，有意競(jìng)買者請(qǐng)自行前往看樣，實(shí)物具體情況以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況為準(zhǔn)。
租賃情況：該不動(dòng)產(chǎn)無租賃，現(xiàn)狀圖片僅供參考，拍賣成交后實(shí)際交付時(shí)間以法院工作進(jìn)度為準(zhǔn)。
抵押情況：無抵押。
二、競(jìng)價(jià)時(shí)間、起拍價(jià)及競(jìng)價(jià)規(guī)則：
拍賣競(jìng)價(jià)時(shí)間：****年*月*日上午**：**至****年*月*日上午**：**止(延時(shí)的除外)。
拍賣起拍價(jià)*******元，保證金******元，增價(jià)幅度****元。
三、拍賣方式：從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交。
四、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力、符合房產(chǎn)所在轄區(qū)購(gòu)買條件的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買，相關(guān)限購(gòu)政策由買受人自行了解。參與競(jìng)買人需要有淘寶網(wǎng)賬戶，未有淘寶網(wǎng)賬戶者可委托他人(具備完全民事行為能力的自然人)競(jìng)買并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書，在開拍前*個(gè)工作日將相關(guān)資料統(tǒng)一提交法院，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。競(jìng)買成功后，競(jìng)買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到本院執(zhí)行局辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。法律、行政法規(guī)、司法解釋或者地方政策對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
五、拍賣品展示時(shí)間與方式：自公告之日起至拍賣開始前的工作日接受咨詢，本院不組織集中統(tǒng)一看樣，有意競(jìng)買者請(qǐng)自行前往看樣。法院咨詢電話：****-*******。
六、拍賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵：本院對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等資料僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競(jìng)買人應(yīng)對(duì)拍賣標(biāo)的物的實(shí)際狀況以及瑕疵(含顯性、隱性瑕疵)等自行調(diào)查核實(shí)，并承擔(dān)相應(yīng)的投資風(fēng)險(xiǎn)。拍賣標(biāo)的物其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以辦理產(chǎn)權(quán)證照時(shí)(過戶)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。本院對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。
七、特別提醒：*.本次拍賣為現(xiàn)狀拍賣，以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。法院不對(duì)本標(biāo)的物的一切已知和未知瑕疵及缺陷承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。*.請(qǐng)各位競(jìng)買人嚴(yán)格審核自身是否符合購(gòu)買條件、遵守網(wǎng)絡(luò)司法拍賣相關(guān)法律規(guī)定，拍賣成交須按時(shí)足額一次性支付全部尾款，否則本院將按法律規(guī)定予以沒收拍賣保證金并采取處罰措施。*.房屋結(jié)構(gòu)若與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，意向競(jìng)買人需在參拍前自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)，若需要分割的(恢復(fù)原狀)，由買受人自行辦理房屋分割手續(xù)(恢復(fù)原狀)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用、安全責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)均由買受人自行承擔(dān)。本院對(duì)房屋結(jié)構(gòu)調(diào)整、改變及其造成的影響等不作擔(dān)保，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。*.本次拍賣標(biāo)的成交并支付全部?jī)r(jià)款后，本院將出具成交確認(rèn)法律文書送達(dá)產(chǎn)權(quán)登記部門及買受人，由買受人自行前往產(chǎn)權(quán)登記部門辦理過戶手續(xù)。稅費(fèi)依照法律規(guī)定由相應(yīng)方承擔(dān)，買受人先行代為墊付出讓方稅費(fèi)，再憑繳稅憑證向本院申請(qǐng)退還。
八、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人是指在同等價(jià)格上有優(yōu)先于其他競(jìng)買人買受的特定權(quán)利人。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)前五日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參與競(jìng)買的，可以與其他競(jìng)買人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒有更高出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，由順序在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，由出價(jià)在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。
九、拍賣成交價(jià)為增值稅含稅價(jià)，因標(biāo)的物過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)按法律、行政法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由相應(yīng)主體依法承擔(dān)(因各地稅率、稅費(fèi)問題可能存在差異，具體稅率、稅費(fèi)可咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門，最終以辦理過戶時(shí)稅務(wù)部門答復(fù)為準(zhǔn)。)。標(biāo)的物所拖欠的物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等可能影響標(biāo)的物過戶、使用的一切費(fèi)用(意向競(jìng)買人可自行向物業(yè)了解相關(guān)欠費(fèi)情況)均由買受人承擔(dān)。
十、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)將凍結(jié)競(jìng)買人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后七日內(nèi)繳入法院指定賬戶【開戶銀行：登錄后查看；戶名：廣西壯族自治區(qū)柳州市中級(jí)人民法院，賬號(hào)：*******************】，拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣尾款可線上通過網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)轉(zhuǎn)賬方式支付。
十一、拍賣成交余款(扣除保證金后的余款)的支付期限：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后七日內(nèi)(在本標(biāo)的拍賣結(jié)束后七日內(nèi)須繳納清拍賣成交余款，買受人如未按期繳清，本院將視其為悔拍，其交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù))?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競(jìng)買。
十二、本院拍賣標(biāo)的不提供貸款服務(wù)，如買受人需貸款支付成交價(jià)款的，可自行向銀行等機(jī)構(gòu)咨詢，以確保在尾款繳納期限內(nèi)完成支付。
十三、競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買須知，競(jìng)買須知及標(biāo)的物詳情請(qǐng)登陸淘寶網(wǎng)競(jìng)拍界面查詢。
聯(lián)系單位：柳州市中級(jí)人民法院執(zhí)行局
聯(lián)系電話：****-*******(林法官)
咨詢電話：****-*******
地址：柳州市城中區(qū)海關(guān)路*號(hào)
二〇二五年七月二日
