競買公告
江西省修水縣人民法院關(guān)于拍賣修水縣竹坪鄉(xiāng)集鎮(zhèn)皇冠·盛世佳苑*棟*單元***室的公告
(第二次拍賣)
本院依照《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》、《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》等相關(guān)法律規(guī)定，將在修水縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：**.******.***/****/**)進行公開拍賣，現(xiàn)將相關(guān)內(nèi)容公告如下：
一、拍賣標的物：修水縣竹坪鄉(xiāng)集鎮(zhèn)皇冠·盛世佳苑*棟*單元***室
二、起拍價：******元，參考價：******元；保證金：*****元，加價幅度：****元或其倍數(shù)；
三、特別注明：本次拍賣為現(xiàn)狀拍賣，為毛坯房，未騰空，無抵押，已查封。
四、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向修水縣人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。
五、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月*日*時起至****年*月**日**時(上班時段)接受咨詢、預(yù)約看樣。
六、第一次拍賣競價時間：****年*月**日**時至****年*月**日*時止(延時的除外)；根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，暫緩、中止或撤回拍賣。本院變更拍賣時間的，將在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺重新公告。
七、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
八、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價。至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
九、標的物以實物現(xiàn)狀為準，標的物信息以相關(guān)部門登記為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，并對照拍賣標的公告詳情、圖片等進行標的確認，凡參與競買，既視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。
十、網(wǎng)上拍賣不需要支付傭金。拍賣成交后，買受人應(yīng)于****年*月*日**時前將拍賣成交價余款(扣除保證金后的余款)繳入法院指定賬戶(戶名: 修水縣人民法院，開戶行：登錄后查看，賬號：********************，并在****年*月*日前(憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件)到修水縣人民法院(地址：江西省九江市修水縣秀水大道*號)簽署《拍賣成交確認書》，于簽訂確認書后**個工作日內(nèi)領(lǐng)取民事裁定書。
十一、稅費按照法律規(guī)定的主體承擔，被執(zhí)行人方負擔的稅費由買受人先行墊付(墊付費用在過戶交接完成后**天內(nèi)退回)
十二、買受人逾期未支付拍賣款或因買受人資格問題導(dǎo)致無法過戶的，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)，對于重新拍賣造成的差價、損失，從原買受人交納的保證金中扣除，不夠扣除的，原買受人應(yīng)補足，否則強制執(zhí)行。
十三、標的物權(quán)屬變更登記過程中涉及的買賣雙方所需承擔的稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費及有可能存在的其他費用依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由雙方各自承擔。可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費由買受人承擔。房屋過戶時，本院向房產(chǎn)局、國土局出具過戶裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，不負責(zé)提供其他單據(jù)或憑證，包括與納稅相關(guān)的票據(jù)或單據(jù)。能否辦理產(chǎn)權(quán)登記及辦理產(chǎn)權(quán)登記的時間問題，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認。因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因，不能或者延遲辦理過戶手續(xù)，及因辦理二次、三次過戶造成的費用增加的后果由買受人負擔，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的任何費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。此次拍賣的輔助服務(wù)費用由被執(zhí)行人承擔。
十四、拍賣時的成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。
十五、買受人付款后應(yīng)及時提取標的物，并辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
十六、參加競買的人應(yīng)當遵守拍賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。
十七、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，競買人在拍賣競價前如實向淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺提供確切的送達地址或者主動與委托法院聯(lián)系。如需更改地址，買受人應(yīng)及時與委托法院聯(lián)系確認更改。因提供的送達地址不確切，或未及時告知變更地址，導(dǎo)致法院有關(guān)法律文書無法送達的，由競買人自行承擔由此可能產(chǎn)生的法律后果。
十八、與本標的物有關(guān)人員〔案件當事人、擔保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等〕均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向修水縣人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為(以個人名義拍得，欲變更登記至配偶或他人名下的，亦需向本院提前辦理相關(guān)手續(xù))。
十九、拍賣余款請競拍結(jié)束后**日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
二十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看。競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
二十一、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于開拍前**小時內(nèi)與本院聯(lián)系。
二十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
看樣咨詢電話：***********(江西大唐拍賣：黃女士)
淘寶技術(shù)咨詢： ***-***-****
聯(lián)系地址：江西省九江市修水縣秀水大道*號
修水縣人民法院
二*二五年五月七日
