公示欄
根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項應(yīng)當在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人，已知優(yōu)先購買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知，無法通知的，應(yīng)當在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
本次司法拍賣，已按前述規(guī)定通知到了申請執(zhí)行人，被執(zhí)行人由于無法聯(lián)系，未通知到位，特此公示。
拍賣公告
墊江縣人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時的除外)在墊江縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：墊江縣人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的物：重慶市墊江縣桂溪鎮(zhèn)白銀路*號佳華雅苑*期綜合樓*單元*-*號、*-*號、*-*三套房屋，評估價：**.**萬元，起拍價：**.****萬元，保證金：**萬元，增價幅度：****元及其正整數(shù)倍數(shù)。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必完整、仔細閱讀淘寶網(wǎng)的司法拍賣相關(guān)指南及本院發(fā)布的本拍品相關(guān)拍賣公告、競買須知、標的物調(diào)查情況表。
(一)標的物產(chǎn)權(quán)證號：*-*號：***房地證****字第*****號、*-*號：***房地證****字第*****號、*-*：***房地證****字第*****號。建筑面積為：*-*號(***.**平方米)、*-*號(***.**平方米)、*-*(***.**平方米)，套內(nèi)面積為：*-*號(**.**平方米)、*-*號(**.**平方米)、*-*(**.**平方米)。
(二)根據(jù)不動產(chǎn)查詢信息載明，標的物*-*號證載用途為商服用房，*-*號、*-*證載用途為成套住宅，土地使用權(quán)類型為出讓，具體情況請競買人自行前往現(xiàn)場核實或向相關(guān)部門了解。
(三)標的物實際使用面積與權(quán)屬登記證書載明的面積是否一致，由買受人自行核實，并承擔瑕疵責(zé)任。
(四)據(jù)輝昱和拍工作人員在物業(yè)處了解到，本次拍賣標的物*-*號、*-*號、*-*，自****年元月*日至****年**月**日止，欠繳物業(yè)服務(wù)費*****元。標的物是否欠繳水、電費由買受人自行了解并承擔，標的物不排除存在其它欠費，具體欠費情況在交付時以相關(guān)部門所確認的具體金額為準；成交后所涉欠繳的水、電及物管等費用由買受人承擔。
(五)據(jù)評估報告顯示，本次拍賣標的物內(nèi)部上下相互連通，可從內(nèi)部出入。其中*-*需從第*層*-*號住宅內(nèi)部出入，請競買人注意。
(六)據(jù)輝昱和拍工作人員現(xiàn)場勘查發(fā)現(xiàn)，本次拍賣標的物室內(nèi)堆放較多雜物，請競買人注意，成交后由買受人自行清理并承擔清理、運輸費用。
(七)據(jù)輝昱和拍工作人員現(xiàn)場勘查發(fā)現(xiàn)，標的物卷簾門陳舊導(dǎo)致生銹腐蝕，部分房間室內(nèi)光線較為昏暗等情況，請競買人務(wù)必實地看樣了解，若后續(xù)需要修復(fù)而產(chǎn)生的費用由買受人自行承擔。
(八)據(jù)輝昱和拍工作人員向該標的物業(yè)管理公司工作人員了解到，該標的*-*號不通氣，*-*號、*-*有氣管，買受人可自行前往相關(guān)部門申請開通，開通所產(chǎn)生的費用由買受人自行承擔，請競買人注意。
(九)標的物證載位于重慶市墊江縣桂溪鎮(zhèn)白銀路*號佳華雅苑*期綜合樓*單元*-*號、*-*號、*-*，輝昱和拍工作人員實地查勘時，未見該路牌、門牌號，入戶防盜門旁張貼的手寫地址該樓棟為銀光一巷**號*幢，經(jīng)申請執(zhí)行人指認確認兩者為同一地址，請競買人注意。
(十)若室內(nèi)結(jié)構(gòu)發(fā)生改變，本院不負責(zé)恢復(fù)物理邊界，涉及標的物內(nèi)部結(jié)構(gòu)恢復(fù)及確認面積分割請買受人自行尋找相關(guān)機構(gòu)處理，恢復(fù)所產(chǎn)生的相關(guān)費用(包括但不限于測繪費、材料費和人工費等)均由買受人自行承擔。拍賣成交后,標的物以產(chǎn)權(quán)證書記載的面積進行交付,若存在違法建筑不在本次交付范圍內(nèi)，拍賣標的按產(chǎn)權(quán)證進行交付，拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保。拍賣標的以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。拍賣成交后法院按現(xiàn)狀交付，交付后若添附的擴建、改建部分被認定為違章建筑拆除，風(fēng)險由買受人自行承擔。整改所產(chǎn)生的相關(guān)費用由買受人自行承擔，請競買人注意。
(十一)本次拍賣范圍為產(chǎn)權(quán)證載范圍，拍賣成交后按照現(xiàn)狀交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。
(十二)標的物以現(xiàn)狀為準，標明或未標明的瑕疵由競買人自行核實或了解，成交后，買受人承擔相應(yīng)的風(fēng)險責(zé)任。
(十三)本次拍賣不包含室內(nèi)動產(chǎn)。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的(比如商品房限購等)，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始*日前向墊江縣人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責(zé)人)須與委托代理人一同到墊江縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。需辦理多人聯(lián)合競買的競買人請于競買開始*日前向墊江縣人民法院提交登記手續(xù)。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托重慶登錄后查看登錄后查看在拍賣期間對上述房屋的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作(看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由重慶登錄后查看登錄后查看)。重慶登錄后查看登錄后查看聯(lián)系電話：***-********(限工作時間)、***-***-****或關(guān)注公司微信公眾號、登錄登錄后查看。自助預(yù)約。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式
(一)本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。(注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功)。
(二)競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優(yōu)先購買權(quán)人可以在無人加價的情況下行使優(yōu)先權(quán)；無人報名或出價的，競價會流拍。
(三)買受人逾期未支付拍賣款或因買受人資格問題導(dǎo)致無法過戶的，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人保證金不予退還且不得再次參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產(chǎn)生的費用的，可以責(zé)令原買受人補交，拒絕補交的強制執(zhí)行。
六、特別說明
(一)本次拍賣已通知到了申請執(zhí)行人，被執(zhí)行人由于無法聯(lián)系，未通知到位，拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，由人民法院負責(zé)標的物交付，買受人應(yīng)按照人民法院的相關(guān)規(guī)定完成標的物的權(quán)屬變更及交付程序。
(二)請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》《拍賣公告》《競買須知》《標的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，認真查看標的物，充分了解標的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本標的物。
(三)本次拍賣，標的物室內(nèi)情況的視頻、圖片僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保，請競買人注意。
(四)標的物以現(xiàn)狀為準，法院不保證拍賣財產(chǎn)真?zhèn)位?/p>
者品質(zhì)，且不承擔瑕疵擔保責(zé)任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。
(五)標的物以現(xiàn)狀進行交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。
(六)標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費。
(七)標的物所涉及的欠費由買受人自行承擔。標的物移交時可能所涉及的相關(guān)費用(搬運費、裝卸費等)及相關(guān)安全責(zé)任均由買受人自行承擔。
(八)競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)當在競價程序開始*日前經(jīng)墊江縣人民法院確認。
(九)參加競買的人應(yīng)當遵守《拍賣公告》《競買須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。
(十)法院有權(quán)依法定事由中止拍賣或撤回拍賣。
(十一)競買人應(yīng)于拍賣前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名并繳納保證金，淘寶系統(tǒng)將自動鎖定該筆款項。拍賣成交后，本標的物競得者的競拍保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款由競得者在拍賣成交后**日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：墊江縣人民法院，開戶行：登錄后查看，賬號：*******************)。未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時釋放。拍賣未成交的(即流拍的)，競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時釋放。保證金鎖定期間不計利息。
(十二)司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看。
(十三)依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息，請買受人自行核對確認。
再次特別提醒：競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》《競買須知》《標的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。對于公告載明的拍賣輔助機構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，請意向競買人務(wù)必提高警惕，切勿相信其他機構(gòu)及個人提供或發(fā)布的標的物信息，謹防上當受騙。
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