| 委托單位：靖江市第三中學(xué) |
| 項(xiàng)目名稱 |
靖江市第三中學(xué)*號(hào)樓底層部分出租 |
| 項(xiàng)目編號(hào) |
***************** |
| 出租方 |
靖江市第三中學(xué) |
| 出租行為批準(zhǔn)情況 |
批準(zhǔn)機(jī)構(gòu)：靖江市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理辦公室 |
| 掛牌時(shí)間 |
起始時(shí)間：****年*月*日**時(shí)**分 |
截止時(shí)間：****年*月**日**時(shí)**分 |
| 招租形式 |
一、本次轉(zhuǎn)讓采取掛牌轉(zhuǎn)讓方式確定承租方。 二、信息發(fā)布期滿后，若只征集到一家符合條件的意向承租方，則采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓的方式確定承租方，以不低于掛牌價(jià)標(biāo)準(zhǔn)簽約；若征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的方式確定承租方及成交價(jià),競(jìng)價(jià)幅度為****元。 |
| 標(biāo)的概況 |
坐落位置 |
靖江市老漁婆菜場(chǎng)東門對(duì)面 |
| 房產(chǎn)證號(hào) |
/ |
出租面積 |
***㎡ |
| 出租用途 |
/ |
出租資產(chǎn)使用情況 |
原用于商業(yè) |
| 配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn) |
本項(xiàng)目東至新建路、南至新西路、西至漁婆東路、北至安寧路；周邊商業(yè)聚集程度較好，屬于新西路商業(yè)圈，周邊主要以商業(yè)服務(wù)為主，有餐飲、超市便利、文具批發(fā)、百貨批發(fā)等，商業(yè)品類較多，綜合商業(yè)繁華程度較優(yōu)。所在區(qū)域內(nèi)無廠礦廢氣排放，交通及商業(yè)噪音一般、周邊無高壓輸電線路、無線電發(fā)射塔等，無大型垃圾站及公共廁所，區(qū)域自然環(huán)境較優(yōu)。所在區(qū)域內(nèi)以主干道為主，次干道為輔，主要道路有新建路、新西路等，對(duì)面有停車場(chǎng)，人流量大，道路狀況較優(yōu)。 |
| 其他說明 |
一、意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)至現(xiàn)場(chǎng)查看出租房屋現(xiàn)狀，向出租方查看相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)、建設(shè)手續(xù)，并向相關(guān)部門了解實(shí)際情況，發(fā)現(xiàn)實(shí)際情況與本公告表述不一致的或不能滿足自己的租賃目的的，應(yīng)當(dāng)在報(bào)名時(shí)間截止前至少一個(gè)工作日書面提出，否則責(zé)任自負(fù)。靖江市公共資源交易中心僅如實(shí)公布轉(zhuǎn)讓方提供的資料，不承擔(dān)出租房屋的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 二、房屋到期后，不得提出任何補(bǔ)償要求，涉及裝修的部分可移動(dòng)的帶走，不可拆除的部分不予補(bǔ)償。 三、租賃期間的房屋修繕義務(wù)由承租人承擔(dān)。 四、意向承租方在交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)過程中，出現(xiàn)因不可抗力無法正常競(jìng)價(jià)情形的，靖江市公共資源交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。 五、承租人不得將房屋對(duì)外轉(zhuǎn)租或?qū)ν庾赓U、承包經(jīng)營。 |
| 出租條件 |
掛牌價(jià)格(元/年) |
****** |
| 租期(年) |
三年 |
| 租金支付方式 |
(年付[先付后用])一次性支付。 |
| 租金遞增方式 |
不遞增 |
| 是否設(shè)置原承租方優(yōu)先權(quán) |
否 |
| 租賃押金(元) |
年租金的四分之一 |
| 成交確認(rèn) |
一、承租方收到《成交價(jià)格確認(rèn)單》后次日起**個(gè)工作日內(nèi)向公共資源交易中心付清所有款項(xiàng)(包含第一次房租、交易服務(wù)費(fèi)等)，第一次房租由交易中心統(tǒng)一結(jié)算，其余租金由承租方和出租方按照租賃協(xié)議自行結(jié)算。 二、承租方付清所有款項(xiàng)后，領(lǐng)取《成交通知書》與出租方進(jìn)行交易簽約。 三、合同簽訂后，將經(jīng)出租方蓋章確認(rèn)的《成交通知書》及合同交至交易中心備案。 若未按上述規(guī)定繳納相關(guān)款項(xiàng)或違反本公告約定的，交易中心有權(quán)沒收保證金，取消其中標(biāo)資格，作不良行為予以公示。 |
| 合同簽訂期限要求 |
《成交通知書》簽訂次日起**日內(nèi)無正當(dāng)理由未簽訂合同并備案的，交易中心有權(quán)沒收保證金，取消其中標(biāo)資格。 |
| 承租方的資格要求 |
一、意向承租方應(yīng)具備的條件：具有完全民事行為能力的自然人或企業(yè)法人。 二、意向承租方須承諾的事項(xiàng)： (一)具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力，資金來源合法； (二)符合房屋的原有規(guī)劃用途及法律、法規(guī)、規(guī)定的其他條件，參與本次交易活動(dòng)不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形。 |
| 其他要求 |
|
| 保證金條款 |
一、保證金：*****元。 二、繳納期限：意向承租方須在掛牌截止時(shí)間前，通過注冊(cè)預(yù)留的銀行賬戶將標(biāo)的資產(chǎn)對(duì)應(yīng)的保證金匯入靖江市公共資源交易中心指定銀行賬戶。 三、注意事項(xiàng)： *、自然人須以其本人名義繳納，單位須從其公司賬戶繳納； *、保證金須按系統(tǒng)提示繳納，若向錯(cuò)誤賬號(hào)繳款將導(dǎo)致報(bào)名失??； *、保證金應(yīng)于掛牌截止時(shí)間前到賬，逾期未繳納保證金或繳納保證金不足的作資格審查不合格處理。 *、在匯款時(shí)注明匯款用途及項(xiàng)目名稱。 四、保證金處置： *、承租方繳納的保證金，在項(xiàng)目結(jié)束經(jīng)出租方確認(rèn)后，予以退回；無故放棄中標(biāo)者，不予退還。 *、未能成功競(jìng)買的競(jìng)買人繳納的保證金，在競(jìng)價(jià)結(jié)束后由靖江市公共資源交易中心按照競(jìng)買人報(bào)名時(shí)預(yù)留的賬戶信息原渠道退還。 |
| 報(bào)名材料 (資格審查要求) |
一、符合資格的意向承租方須在本公告期間登陸泰州市公共資源交易中心網(wǎng)(登錄后查看)產(chǎn)權(quán)交易頻道自行注冊(cè)報(bào)名。 二、意向承租方須提供的材料(掃描件上傳至產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)報(bào)名系統(tǒng)“相關(guān)附件”中)： (一)其中若意向承租方為企業(yè)法人的須提供： *、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照原件； *、法定代表人身份證原件，授權(quán)委托書原件(法定代表人為經(jīng)辦人的可不提供)，委托代理人身份證原件； *、承諾函(詳見公告底部，請(qǐng)自行下載，上傳的承諾函內(nèi)容及條款必須與本附件一致) (二)若意向承租方為自然人的應(yīng)提供： *、身份證原件； *、承諾函(詳見公告底部，請(qǐng)自行下載，上傳的承諾函內(nèi)容及條款必須與本附件一致) 三、上述報(bào)名材料須在掛牌截止時(shí)間前一次性上傳齊全，若提供不全或弄虛作假的，資格審查作不合格處理，取消其報(bào)名資格。 四、公告期滿后，由出租方根據(jù)公告要求進(jìn)行資格審查，確定符合條件的意向承租方。 |
| 競(jìng)價(jià)須知 |
一、意向承租方在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必了解標(biāo)的情況、競(jìng)買資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)買操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競(jìng)買、保證金不予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)買。 二、意向承租方在競(jìng)價(jià)標(biāo)的房屋時(shí)，應(yīng)保證以不低于房屋租金底價(jià)報(bào)價(jià)(其他承租人已報(bào)價(jià)或有更高報(bào)價(jià)的，本項(xiàng)保證失效)，若未按上述規(guī)定參與競(jìng)價(jià)或違反本公告約定的，交易中心有權(quán)沒收保證金，取消中標(biāo)資格，作不良行為予以公示。 三、競(jìng)價(jià)時(shí)間：以通知時(shí)間為準(zhǔn)(意向承租方注意查看手機(jī)信息或自行登陸產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)查看相關(guān)信息，不得相互串通報(bào)價(jià)、威脅他人等，否則取消競(jìng)價(jià)資格，沒收保證金，作不良行為進(jìn)行公示。) 四、競(jìng)價(jià)地點(diǎn)：意向承租方在競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)在交易平臺(tái)上自行競(jìng)價(jià)(特殊項(xiàng)目另行通知) 五、競(jìng)價(jià)成功后，需開通數(shù)字錢包繳納第一年的房租 |
| 其他說明 |
一、出租方承諾：對(duì)本次出租的房產(chǎn)擁有合法出租權(quán)，出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)審批或備案程序。 二、按照蘇發(fā)改收費(fèi)發(fā)〔****〕***號(hào)文收取交易服務(wù)費(fèi)。 三、出租方和承租方自《成交通知書》簽訂次日起**個(gè)工作日內(nèi)向靖江市公共資源交易中心一次性付清交易服務(wù)費(fèi)。若出租方交易服務(wù)費(fèi)逾期未到賬，本項(xiàng)目自行終止，相關(guān)法律責(zé)任由出租方承擔(dān)；若承租方交易服務(wù)費(fèi)逾期未到賬，交易中心有權(quán)沒收其保證金，取消其中標(biāo)資格，作不良行為予以公示，且承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。 四、如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，意向承租方須按時(shí)參加網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，否則靖江市公共資源交易中心有權(quán)沒收其繳納的保證金。如意向承租方有特殊情況不能按時(shí)參加網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)或招標(biāo)，需在競(jìng)價(jià)前向泰靖江市公共資源交易中心提交書面申請(qǐng)，說明理由，提供證明，并得到出租方的批準(zhǔn)。 五、一切違反本公告或?qū)灰自斐刹涣加绊懙男袨?，本中心有?quán)對(duì)該行為進(jìn)行公示，公示期間各掛牌單位有權(quán)拒絕其報(bào)名，或報(bào)名視為不合格，并拒絕其參加競(jìng)價(jià)、拍賣、招標(biāo)等。 六、各意向承租方無論報(bào)名成功與否，均須遵守中心辦公秩序，不得有吵鬧、喧嘩、拍案等不雅或違反交易規(guī)則的行為。 七、其他特別情況，由中心會(huì)同相關(guān)批準(zhǔn)部門、出租人協(xié)同處理。 |
| 出租方聯(lián)系方式 |
聯(lián)系人 |
周老師 |
| 聯(lián)系電話 |
*********** |
| 聯(lián)系地址 |
靖江市新建路***弄*號(hào) |
| 交易中心聯(lián)系方式 |
聯(lián)系人 |
褚女士 |
| 聯(lián)系電話 |
****-******** |
| 聯(lián)系地址 |
靖江市政務(wù)服務(wù)中心三樓 |
| 報(bào)名端口 |
登錄后查看 如遇操作相關(guān)問題可咨詢招標(biāo)人或者技術(shù)服務(wù)。技術(shù)咨詢電話：***-***-****、****-********。 |
