拍賣公告
特別提示：
*、競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的(比如商品房限購等)，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。
*、委托他人代為競買的，競買人應(yīng)當(dāng)理解委托的法律含義，辦妥委托手續(xù)，并在競價程序開始前經(jīng)人民法院確認(rèn)。
*、競買人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀拍賣公告、競買須知及相關(guān)附件資料，了解標(biāo)的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。
*、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，對于實物標(biāo)的，競買人可以申請看樣。
*、競買人決定參與競價的，視為對拍賣標(biāo)的完全了解，并接受拍賣標(biāo)的一切已知和未知瑕疵。
*、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優(yōu)先購買權(quán)人可以在不加價的情況下行使優(yōu)先權(quán)；無人報名或出價的，競價會流標(biāo)。
*、買受人悔拍后保證金不予退還；悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
*、拍賣成交的，由網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺以買受人的真實身份自動生成確認(rèn)書并公示。
*、司法網(wǎng)絡(luò)拍賣是法院在京東網(wǎng)平臺上獨(dú)立進(jìn)行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。法院從未委托任何中介機(jī)構(gòu)參與拍賣，所有拍賣過程與中介機(jī)構(gòu)無任何關(guān)系。請競買人注意，謹(jǐn)防自身利益受損。如競買人在競拍過程中遇有任何問題，請及時與法院聯(lián)系。
公示：因無法通知全部當(dāng)事人和優(yōu)先購買權(quán)人，從即日起在京東網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺對拍賣事項進(jìn)行公示，公示期為*天，公示期滿視為已通知本案全部當(dāng)事人和優(yōu)先購買權(quán)人。優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)通知未參與競買的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
青縣人民法院將于****年*月**日**時起至****年*月**日**時止(延時的除外)在京東網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看)進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下： 一、拍賣標(biāo)的：
位于海南省臨高縣臨城鎮(zhèn)臨海家園*號樓***室房產(chǎn)一處。
不動產(chǎn)權(quán)證號：瓊(****)臨高縣不動產(chǎn)權(quán)第*******號，面積：**.**平方米。
起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元(或****元的整數(shù)倍)。
上述不動產(chǎn)范圍內(nèi)未騰空，無抵押，已辦理產(chǎn)權(quán)證，截止至上拍之日無人居住，拍賣成交或抵債后法院向有關(guān)財產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)出具過戶裁定和協(xié)助執(zhí)行通知書，該房產(chǎn)能否辦理產(chǎn)權(quán)登記、產(chǎn)權(quán)過戶、抵押權(quán)注銷等不動產(chǎn)登記手續(xù)請競買人自行向管理部門核實，本次拍賣為“現(xiàn)狀處置”，買受人或承受人按照房屋的權(quán)利現(xiàn)狀取得房屋，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項由買受人或承受人自行承擔(dān)，可能出現(xiàn)不能正常交付的情況，請競買人審慎競買。 二、競買人條件：*、凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競買。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件，標(biāo)的物所在地有限制、限購政策的，競買人應(yīng)當(dāng)滿足限制、限購政策的條件要求。因不符合條件參加競買的，自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料(隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等)，經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競買，如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
*、申請執(zhí)行人參加競買申請免交保證金，優(yōu)先購買權(quán)人參加競買及需要辦理聯(lián)合競買的，須經(jīng)青縣人民法院確認(rèn)。優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)通知未參與競買的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。 三、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。
四、咨詢時間：自****年*月**日起至****年*月**日止(工作時間)接受咨詢；
展示時間：****年*月**日**時至**時進(jìn)行現(xiàn)場展示，有意看樣者請于咨詢時間內(nèi)與本院聯(lián)系。
五、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。 六、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認(rèn)證(已注冊京東賬號需通過實名認(rèn)證)，在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》及京東網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關(guān)準(zhǔn)則。
七、本次拍賣事項已通知本案當(dāng)事人及已知的優(yōu)先購買權(quán)人并公示通知無法通知的當(dāng)事人及優(yōu)先購買權(quán)人。
八、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。 九、拍賣方式：整體拍賣，設(shè)有保留價的增價拍賣方式，拍賣保留價即為起拍價，未達(dá)保留價不成交。 十、拍賣標(biāo)的以實物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣。拍賣成交后，房屋外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實際面積以交易過戶時登記機(jī)關(guān)登記為準(zhǔn)。法院對房屋外觀、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。未咨詢、實地看樣的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。
如有房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)與發(fā)證登記時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理登記、過戶等手續(xù)，需修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
特別提醒，有意者請親自到標(biāo)的物所在地相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。
十一、競買成功后，買受人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。 十二、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。
標(biāo)的可能存在的水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)、車位管理費(fèi)等所有欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。
標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，相關(guān)稅費(fèi)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人承擔(dān)，拍賣標(biāo)的物的保管、運(yùn)輸?shù)人形粗M(fèi)用由買受人承擔(dān)。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用，標(biāo)的物涉及行政主管部門對違法、違章的處罰及罰款請競買人自行到主管部門查詢并承擔(dān)相應(yīng)處罰和罰款。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理，需要辦理行政許可等審批手續(xù)的，競買人在競買前自行到有關(guān)部門核實了解按有關(guān)部門的要求辦理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用請競買人向有關(guān)單位自行核實且均由買受人負(fù)擔(dān)。
該房地產(chǎn)過戶、交付中可能會產(chǎn)生一些不能預(yù)知的原因?qū)е逻^戶時間較長或難以過戶、交付，現(xiàn)將該風(fēng)險告知競買人，如非因買受人原因不能過戶、交付時，買受人可選擇放棄購買，可將已交競買價款退還買受人，不負(fù)責(zé)過戶中已產(chǎn)生稅款的退還，請競買人考慮以上風(fēng)險，審慎競買。
十三、拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入青縣人民法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日**時前繳入本院指定賬戶(戶名:青縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：********************-****)，匯款務(wù)必備注本案案號(****)冀****執(zhí)***號及簡要標(biāo)的和競買人名稱以供查詢并于付款后*個工作日內(nèi)憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件到本院簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。簽訂確認(rèn)書后**個工作日內(nèi)領(lǐng)取執(zhí)行裁定書。(拍賣余款以銀行到賬時間為準(zhǔn)，所以建議買受人提前*個工作日完成余款支付，以免延誤繳納期限)
重要提示：司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，競買人可根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。拍賣標(biāo)的保證金金額在****萬及以上的，或企業(yè)參與競買，請競買人務(wù)必提前*個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，拍賣法院與京東平臺均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：**********。
十四、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號)的規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成交確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。
十五、申請人參加競買的，可以不交納保證金。但債權(quán)數(shù)額小于保證金數(shù)額的按差額部分交納。
十六、京東網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺是河北省青縣人民法院對本拍品進(jìn)行司法處置的交易平臺，不收取任何傭金費(fèi)用，本院未委托任何第三方機(jī)構(gòu)及中介公司進(jìn)行任何形式的交易及提供任何形式的看樣服務(wù)，各競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以避免造成不必要的損失。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知。
未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理。
咨詢電話：****-*******
監(jiān)督電話：****-*******
登錄后查看：**********
本院地址：河北省滄州市青縣振興路*號
此公告在京東網(wǎng)上發(fā)布，同時在人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)、公拍網(wǎng)、工商銀行*購、北京產(chǎn)權(quán)交易所、中國拍賣行業(yè)協(xié)會網(wǎng)、淘寶網(wǎng)等網(wǎng)站上公告。
青縣人民法院
二〇二五年五月十六日
