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變賣公告

江西省吉安市遂川縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在遂川縣人民法院的淘寶網(wǎng)“司法拍賣”網(wǎng)絡平臺上【網(wǎng)址：登錄后查看】進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、 拍賣標的物：江西省遂川縣東路小區(qū)*幢南側(cè)·北側(cè)**、**號商鋪，共***.**平方米。

二、 變賣，起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元(或是****元的倍數(shù))。

稅費承擔:標的物交付手續(xù)由買受人自行辦理,辦理權屬轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的稅費依照稅法等相關法律法規(guī)和政策,由雙方各自承擔,具體費用請拍賣前至相關單位自行查詢。

注：本次拍賣房產(chǎn)具體信息，包括房產(chǎn)面積、房產(chǎn)現(xiàn)狀、房產(chǎn)設施、附屬設施等等均依據(jù)第三方評估機構的評估報告，本案將在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)頁上上傳該評估報告。本案相關當事人、競買人可自行至網(wǎng)頁下載查看。但拍賣標的物以實物實際現(xiàn)狀進行拍賣和移交，拍輔機構對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等僅供競買人參與，不構成對標的物的任何擔保。但不排除標的現(xiàn)狀表述缺陷、未知不瑕疵及隱性權屬瑕疵存在的可能，競買人一經(jīng)應價，即表明無條件接受拍賣標的一切現(xiàn)狀。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶網(wǎng)賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向遂川縣人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到遂川縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：請撥打咨詢電話預約。(雙休日除外)。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，起拍價即為保留價。一人參與競買，也可以成交。

六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅費和所需補交的相關稅費，依照稅法等相關法律法規(guī)和政策,由當事人各自承擔,具體費用請拍賣前至相關單位自行查詢。特別提醒：買受人競買成功，取得房屋所有權，但需辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)的，請留意和尊重當?shù)氐姆课菹拶徴?，本院不確保強行過戶?！局匾f明：拍賣的房產(chǎn)權屬變更登記與取得權屬是兩個概念，權屬未辦理過戶登記，不影響房屋權屬的取得。競買成交者，一經(jīng)本院依法作出執(zhí)行裁定書確認，產(chǎn)權即歸屬買受人所有。買受人可根據(jù)本人繳交相關稅費的能力，自行決定辦理權屬過戶登記的時機】。

八、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人(質(zhì)押權人)、優(yōu)先購買權人等】均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、拍賣競價前淘寶網(wǎng)系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，特別注：網(wǎng)拍成交后，買受人悔拍的，其所繳納的保證金不予退還，重新拍賣的差價、網(wǎng)拍費用損失低于保證金的，剩余保證金用來清償案件債務；重新拍賣的差價、網(wǎng)拍費用損失高于保證金的，保證金用來彌補差價及費用損失，不足部分，由原買受人補繳。拍賣余款在****年*月**日**時前繳入法院以下指定賬戶：

賬戶名：遂川縣人民法院

開戶銀行：登錄后查看

開戶賬號：****************************

十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：***.******.***/*******/******/**-**********?***=*.*.*.*.******&****=**-**********-**#**

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀委托法院發(fā)布的競買須知。

司法網(wǎng)絡拍賣咨詢電話：****-*******(王法官)

辦案法官電話：****-*******(蔣法官)；

聯(lián)系地址：江西省吉安市遂川縣人民法院執(zhí)行局

遂川縣人民法院

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