| 項目編號: |
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| 項目名稱: |
進賢縣園林綠化事務(wù)中心四間、一處室外地五年租賃權(quán) |
| 標(biāo)的名稱: |
進賢縣沿江路*號磨盤洲濕地公園大門左側(cè)第三間店鋪五年租賃權(quán),掛牌價**,***.**元 進賢縣沿江路*號磨盤洲濕地公園內(nèi)室外場地五年租賃權(quán),掛牌價**,***.**元 進賢縣沿江路*號磨盤洲濕地公園大門左側(cè)第一間鋪五年租賃權(quán),掛牌價**,***.**元 進賢縣沿江路*號磨盤洲濕地公園內(nèi)小賣部五年租賃權(quán),掛牌價**,***.**元 進賢縣沿江路*號磨盤洲濕地公園大門左側(cè)第二間店鋪五年租賃權(quán),掛牌價**,***.**元 |
| 標(biāo)的企業(yè)基本情況: |
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)名稱： 所在地區(qū)：江西省·南昌市·進賢縣 經(jīng)濟類型： 所屬行業(yè)： 注冊資本：萬元 法定代表人： 職工人數(shù)：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。 |
| 資產(chǎn)狀況: |
以下數(shù)據(jù)出自評估報告數(shù)據(jù)，評估基準(zhǔn)日： 資產(chǎn)總額：萬元，其中固定資產(chǎn):萬元，流動資產(chǎn):萬元，無形資產(chǎn):萬元，其它資產(chǎn):萬元 負債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元。 以下數(shù)據(jù)出自最近一期財務(wù)報表，報表日期：，報表類型：。 資產(chǎn)總額：萬元，負債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元，營業(yè)收入：萬元，利潤總額：萬元，凈利潤：萬元 以下數(shù)據(jù)出自審計報告： |
| 信息披露期: |
信息披露首日：****年**月**日 信息披露期滿日： ****年**月**日 |
| 延期處理方式: |
不延期 |
| 項目簡介: |
一、項目基本情況 *、標(biāo)的明細： *.進賢縣沿江路*號磨盤洲濕地公園大門左側(cè)，建筑面積約**平方米，年租金人民幣****元，五年總租金人民幣*****元，交易保證金****元，原租戶合同到期時間：****.**.**。 *.進賢縣沿江路*號磨盤洲濕地公園大門左側(cè)第二間，建筑面積約**平方米，年租金人民幣****元，五年總租金人民幣*****元，交易保證金****元，原租戶合同到期時間：****.**.**。 *.進賢縣沿江路*號磨盤洲濕地公園大門左側(cè)，建筑面積約**平方米，年租金人民幣****元，五年總租金人民幣*****元，交易保證金****元，原租戶合同到期時間：****.**.**。 *.進賢縣沿江路*號磨盤洲濕地公園內(nèi)小賣，建筑面積約**平方米，年租金人民幣****元，五年總租金人民幣*****元，交易保證金****元，原租戶合同到期時間：****.**.**。 *.進賢縣沿江路*號磨盤洲濕地公園內(nèi)室外場地，建筑面積約**平方米，年租金人民幣****元，五年總租金人民幣*****元，交易保證金****元，原租戶合同到期時間：****.**.**。 |
| 重要信息披露: |
*、租賃權(quán)合同期限為*年。 *、標(biāo)的物按實際現(xiàn)狀出租。 *、與竟買有關(guān)的揭示 *.*關(guān)于交易保證金有關(guān)事項的提示與約定： 報名競買，須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報名截止時間之前，將交易保證金從報名人本人(或本單位，下同)在銀行的帳戶(要求同名)轉(zhuǎn)賬支付至開戶名為進賢縣公共資源交易中心(以下簡稱交易中心)的保證金賬戶(開戶銀行:從系統(tǒng)“保證金繳納銀行列表中選取:賬號:報名后系統(tǒng)會動態(tài)生成，具體賬號見系統(tǒng)“保證金”欄目)。交易完成后，保證金遵循原渠道退回的原則，具體為： ①未競得人的交易保證金網(wǎng)上交易系統(tǒng)會在交易結(jié)東后按交易中心保證金退付流程五個工作日內(nèi)原渠道退回。 ②竟得人(即買受人)的交易保證金在竟得人按交易條款的約定向委托人支付完相應(yīng)款項，并繳清產(chǎn)權(quán)交易傭金后，由委托人向交易中心出具退還的書面意見后，交易中心按退付流程辦理退款。 *.*關(guān)于交易保證金注意事項的特別提示： ①非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非本人銀行同名賬戶出賬、截時間之后的到賬以及未按交易系統(tǒng)提示向指定賬戶提交交易保證金等情況，均可能被交易系統(tǒng)判定為無效交易保證金，報名人將不能取得競買資格、不能參與競買。 ②報名人支付交易保證金時，務(wù)必按系統(tǒng)提示向開戶名為“進賢縣公共資源交易中心”的指定賬號轉(zhuǎn)賬支付，交易中心保證金賬戶不會使用其他開戶名。交易中心對入賬到非“進賢縣公共資源交易中心”賬戶的資金不負任何責(zé)任。 ③建議報名人在手機收到交易保證金支付提示短信后登錄交易系統(tǒng)查看并核對交易系統(tǒng)中的“系統(tǒng)提示信息”欄，確認一致后再行支付。 ④非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過第三方支付平臺支付、非報名人本人銀行同名賬戶出賬的交易保證金退付手續(xù)，需要出賬人持本人身份證照和相關(guān)轉(zhuǎn)賬證據(jù)至交易中心現(xiàn)場辦理；報名人同名銀行賬戶出賬后逾期到賬的，系統(tǒng)會自動辦理退付。以上無效交易保證金只能在報名標(biāo)的交易結(jié)束后才能辦理退付。 |
| 受讓方資格條件: 投資方資格條件: |
*、競買人的資格要求： ①竟買人應(yīng)是能獨立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其他組織； ②竟買人應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽、財務(wù)狀況和支付能力； ③國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 *、競買資格:競買資格是竟買人發(fā)送報價的前提條件，取得競買資格的報名人可以在競價開始后參與網(wǎng)絡(luò)競價、發(fā)送報價;沒有取得竟買資格的報名人，不能參與網(wǎng)絡(luò)競價、發(fā)送報價。竟買人的竟買資格由交易系統(tǒng)判定。竟買資格的取得方式為:竟買人報名后，應(yīng)按競價文件要求在規(guī)定的截止時間之前交易保證金到達系統(tǒng)指定賬戶、并在保證金查詢頁面同步保證金數(shù)據(jù)、確認保證金按要求到賬后，系統(tǒng)將予確認其取得競買資格，否則竟買人無法獲取競買資格;對竟買人需要具備的資格有實質(zhì)性要求的，報名人還需按要求提交規(guī)定的交易文件并經(jīng)審查符合后才能取得競買資格。取得竟買資格的竟買人在網(wǎng)絡(luò)竟價文件規(guī)定的競價時間未登錄竟價端或登錄競價端后未發(fā)送報價(含行使優(yōu)先權(quán))，視為放棄購買。 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件: 增資擴股實施方案主要內(nèi)容: |
*、報名竟買，即視為知悉項目標(biāo)的詳細情況、信息披露的全部內(nèi)容以及交易相關(guān)規(guī)則相關(guān)的“約定，并接受全部交易條件中的所有條款。 *、本次出租面積以本信息披露的面積為準(zhǔn)。竟買人應(yīng)于交易前到實地進行踏勘、自行測量。明確實際面積與出租面積可能存在差異，但不影響成交結(jié)果。 *、竟得人應(yīng)按約定與委托人簽訂租賃合同。不按時簽訂租賃合同者視為違約。委托人可以沒收其交易保證金，解除合同，并可另行出租標(biāo)的;因違約給委托人造成損失，交易保證金不足以補償?shù)模腥巳杂袡?quán)追償。 *、本次掛牌招租標(biāo)的的重大事項揭示及瑕疵見登錄后查看出具的《中源華評咨詢(****)第***號》資產(chǎn)評估報告。 *、標(biāo)的新舊、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量、狀況、性能、面積等均以交付時現(xiàn)狀招租，委托人提供的有關(guān)材料及說明僅供竟買人參考，以交付時現(xiàn)狀為準(zhǔn)。竟買人應(yīng)認真咨詢、看樣、核實，明確本次招租標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。 *、租賃年限:本次招租標(biāo)的租賃年限為*年。 *、租金支付方式：采用先付租金后使用的原則，租金按年支付，即每**個月為一個支付周期，每個支付周期結(jié)束前**個工作日支付下一個支付周期的租金。 *、租賃期滿后若買受人不再續(xù)約，須在合同期滿前三個月通知委托人，按委托人的要求辦理交接手續(xù)，并在約定時間內(nèi)結(jié)清所有經(jīng)營所產(chǎn)生的水電等公共支出費用后無償搬離的物，在買受人搬離標(biāo)的物時，不得損壞標(biāo)的物主體結(jié)構(gòu)、裝修及原有配套設(shè)施。 *、在標(biāo)的成交后，如在裝修過程中需要改建，必須征得委托人同意后方可實施，改建方案需遞交委托人進行備案，必須確保出租店面的安全質(zhì)量。 **、買受人必須守法經(jīng)營，不得在房屋內(nèi)從事非法活動或者有相關(guān)違約行為，否則，委托人有權(quán)無條件收回標(biāo)的物(詳細內(nèi)容在成交合同中約定)。 **、標(biāo)的成交后，產(chǎn)生的一切費用(包含但不限于物業(yè)費、水電費)以及債務(wù)均由買受人自行承擔(dān)。 **、標(biāo)的成交后，原則上買受人在租賃期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓整體租賃權(quán)或部分租賃權(quán)；若買受人在租賃期限內(nèi)因經(jīng)營情況確有轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)的需求，則需書面上報委托人，待委托人同意后方可進行轉(zhuǎn)讓。 **、工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等各種經(jīng)營需辦理的證件均由買受人自行辦理，費用自理。 **、成交合同簽訂時間：拍賣成交之日起十個工作日內(nèi)簽訂合同。 **、標(biāo)的交付時間：成交合同中約定。起租日及到期日亦在成交合同中約定。 **、交易相關(guān)稅費承擔(dān)的約定： ①產(chǎn)權(quán)交易由委托人和買受人各按標(biāo)的總成交價(*年總租金)的*.*%計取，雙方須一次性轉(zhuǎn)賬至拍賣公司指定賬戶。 ②交易過程中產(chǎn)生的一切其他稅費均由買受人承擔(dān)，委托人不承擔(dān)。 |
| 其它需要披露的內(nèi)容: |
一、關(guān)于交易方式的約定：本項目采用網(wǎng)絡(luò)競價方式進行交易。竟買人在規(guī)定的時候發(fā)送要披露報價，系統(tǒng)按照價格優(yōu)先、時間優(yōu)先的原則確認當(dāng)前有效報價。最后的有效報價不低于起始價和保留價(若有)時確認成交。有關(guān)網(wǎng)絡(luò)競價事項詳見竟價規(guī)則及相關(guān)競價文件。 二、報名提示： *.有意向的竟買人請登錄“江西公共資源交易網(wǎng)-交易主體登錄”欄報名 (登錄后查看)。 *.未注冊竟買賬戶的競買人應(yīng)按系統(tǒng)提示進行注冊：注冊時，報名人必須如實填寫本人基本信息、手機號，并按系統(tǒng)提示提交報名申請、繳納保證金、參與交易。*.報名、竟價具體事項和要求，以及網(wǎng)上交易系統(tǒng)的使用，請報名人務(wù)必詳細查幫助文檔、具體項目的網(wǎng)絡(luò)竟價須知及其他交易文件，以了解交易規(guī)則和系統(tǒng)對交易的要求。 *.網(wǎng)絡(luò)競價項目的報名、報價均需使用全省統(tǒng)一公共資源交易平臺數(shù)字證書進行身份認證(數(shù)字證書的申領(lǐng)請與登錄后查看聯(lián)系，登錄后查看)。竟買人取得數(shù)字證書后，應(yīng)將其與本人在系統(tǒng)注冊的用戶賬號進行綁定，然后使用，具體操作詳見“交易系統(tǒng)--幫助中心”欄的《竟買人操作指南》。 *.江西省公共資源信息網(wǎng)“幫助中心”欄提供系統(tǒng)使用幫助文檔和視頻，可自行下載。 *.參與竟價，建議提前準(zhǔn)備性能穩(wěn)定的硬件設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)環(huán)境，下載安裝驅(qū)動文件，配置必要的運行環(huán)境，登錄竟價系統(tǒng)進行模擬報價，以檢測硬件和網(wǎng)絡(luò)運行環(huán)境，熟悉竟價軟件的使用。 *.競價交易時間:****年**月**日**:** 三、網(wǎng)上報名、繳納競買保證金截止時間： *.網(wǎng)上報名、竟買保證金繳納截止時間:****年**月*日**:**起至****年**月**日**:**止。繳納保證金須在備注欄注明:名字+標(biāo)的+競買保證金。 *.網(wǎng)上報名地點:登錄江西省公共資源交易(登錄后查看***/)進行網(wǎng)上報名。 *.報名注冊網(wǎng)址： ******, *******,**/****/***************/*****/***************/************_*** 四、江西省公共資源網(wǎng)上交易活動的單位和個人均需辦理**數(shù)字證書后才能參加網(wǎng)絡(luò)競價，需要用到電子簽章的企業(yè)可在辦理**數(shù)字證書時，同時開通電子章的業(yè)務(wù)。 登錄后查看鎖辦理單位:登錄后查看 *.地址： (*)南昌市省府二路*號*樓(原省政府大院內(nèi))； (*)江西省南昌市紅谷灘區(qū)北蟠龍街***號方樓省政務(wù)服務(wù)中心四樓江西省數(shù)字證書窗； (*)南昌市青山湖區(qū)高新區(qū)紫陽大道****號(泰豪科技廣場) *.聯(lián)系電話：****-********，****-********。 *.數(shù)字證書網(wǎng)上服務(wù)廳網(wǎng)址：登錄后查看 五、現(xiàn)場展示、查勘時間和地點 *.展示時間自公告之日起至****年**月**日**:** *.展示地點：標(biāo)的所在地現(xiàn)場自行勘察 |
| 聯(lián)系方式： |
委托人：進賢縣園林綠化事務(wù)中心 聯(lián)系人：胡耀輝 *********** 代理機構(gòu)：登錄后查看 聯(lián)系人：吳愛和 *********** 軟件使用咨詢電話：***-***-**** 數(shù)字證書：****-******** |
