定安縣人民法院將于****年*月*日**時(shí)起至****年*月*日**時(shí)止(延時(shí)除外)在定安縣人民法院阿里巴巴司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)(法院戶名：定安縣人民法院，法院網(wǎng)址:**.******.***/****/**)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的：
海南省澄邁縣永發(fā)鎮(zhèn)海榆中線**公里處海南椰風(fēng)食品飲料工業(yè)城內(nèi)的財(cái)務(wù)辦公室及對(duì)應(yīng)分?jǐn)倗?guó)有土地使用權(quán)。
起拍價(jià)：******元；保證金：*****元；加價(jià)幅度：****元。
特別提示：國(guó)有土地使用權(quán)為工業(yè)用地，競(jìng)買(mǎi)人需參與競(jìng)拍前核實(shí)自身土地買(mǎi)賣(mài)及過(guò)戶條件，地上**棟建筑物房屋現(xiàn)狀請(qǐng)參考評(píng)估報(bào)告附件介紹及現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自****年*月*日起至****年*月*日止(除節(jié)假日休息外)接受咨詢，有意者請(qǐng)與本院聯(lián)系，統(tǒng)一定于****年*月*日**:**至**:**時(shí)在海南省澄邁縣永發(fā)鎮(zhèn)海榆中線**公里處椰風(fēng)食品飲料工業(yè)城(有意向者請(qǐng)?zhí)崆?個(gè)工作日電話預(yù)約，如無(wú)人預(yù)約，則本院視為無(wú)人看樣，將不會(huì)安排看樣工作)。
三、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
四、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
五、特別提醒：
*、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。拍賣(mài)展示的照片、視頻和相關(guān)內(nèi)容及解釋僅供參考，有意競(jìng)買(mǎi)者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。競(jìng)買(mǎi)人一旦參與競(jìng)買(mǎi)，即視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)已完全了解，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。
*、拍賣(mài)標(biāo)的交易及過(guò)戶按拍賣(mài)標(biāo)的所在地海南省有關(guān)房地產(chǎn)限購(gòu)政策執(zhí)行，競(jìng)買(mǎi)人須自行向拍賣(mài)標(biāo)的所在地房地產(chǎn)登記管理部門(mén)查詢確認(rèn)自己的購(gòu)房資格。競(jìng)買(mǎi)人因不符合限購(gòu)政策規(guī)定條件的一律不準(zhǔn)參加競(jìng)拍；根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣(mài)房產(chǎn)競(jìng)買(mǎi)人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》，申請(qǐng)參與競(jìng)拍的競(jìng)買(mǎi)人，應(yīng)當(dāng)具備房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策的購(gòu)房資格。拍賣(mài)成交后，本院將對(duì)買(mǎi)受人的購(gòu)房資格進(jìn)行審查，對(duì)不具備購(gòu)房資格的買(mǎi)受人，本院將不予出具成交裁定書(shū)且保證金不予退還，競(jìng)買(mǎi)人還需承擔(dān)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人注意風(fēng)險(xiǎn)。港澳臺(tái)及外國(guó)人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。
*、標(biāo)的物按交付時(shí)現(xiàn)狀交付，交付時(shí)實(shí)物與公告描述不一致的風(fēng)險(xiǎn)及至交付之時(shí)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買(mǎi)受人承擔(dān)。因拍賣(mài)標(biāo)的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，法院不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)，法院不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
*、標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理(限買(mǎi)受人七日內(nèi)自行持本院拍賣(mài)成交裁定書(shū)到相關(guān)部門(mén)按規(guī)定辦理該房產(chǎn)交易所應(yīng)繳納的稅費(fèi))，辦理過(guò)程中所涉及的買(mǎi)賣(mài)雙方所需承擔(dān)的一切稅費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅費(fèi)(包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、土地出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用)，根據(jù)網(wǎng)拍規(guī)定第三十條，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體各自承擔(dān)，出讓人(被執(zhí)行人)所承擔(dān)的稅、費(fèi)由買(mǎi)受人先行墊付，并在繳納完成后持相關(guān)票據(jù)至本院申請(qǐng)退付(買(mǎi)受人為出讓人/第三人代為墊繳的部分稅費(fèi)，限買(mǎi)受人三日內(nèi)，持代為繳納的部分稅費(fèi)的稅票到本院辦理退款手續(xù))。原有房產(chǎn)欠繳水電、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。(由買(mǎi)受人自行到相關(guān)部門(mén)/單位咨詢物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等拖欠情況，并在三日內(nèi)持本院拍賣(mài)成交裁定書(shū)向相關(guān)部門(mén)/單位繳納尚拖欠的物業(yè)費(fèi)/水電費(fèi)等。)
*、法院或法院委托機(jī)構(gòu)(登錄后查看)對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。
六、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年*月*日**時(shí)前與本院或法院委托機(jī)構(gòu)聯(lián)系。
七、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競(jìng)買(mǎi)。本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買(mǎi)并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其行為相關(guān)的拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)：
(一)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；
(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
(三)承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；
(四)第(一)至(三)項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
八、拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人逾期未支付拍賣(mài)尾款、買(mǎi)受人悔拍、買(mǎi)受人不符合競(jìng)拍資格擅自競(jìng)拍的，所繳納的保證金不予退還，法院可以裁定重新拍賣(mài)。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。重新拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等，由原買(mǎi)受人承擔(dān)。本院可以直接從預(yù)交的保證金中扣除?？鄢蟊ＷC金有剩余的，不予退還，沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)；保證金金額不足以彌補(bǔ)重新拍賣(mài)的差價(jià)、費(fèi)用損失，由原買(mǎi)受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交，強(qiáng)制執(zhí)行。競(jìng)買(mǎi)人惡意參拍，擾亂拍賣(mài)秩序的，本院將按照民事訴訟法一百一十四條對(duì)其或者法定代表人或者直接責(zé)任人員等進(jìn)行處理。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于開(kāi)拍前*日內(nèi)向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
十、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)谂馁u(mài)結(jié)束后七日內(nèi)繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院，并在繳納余款后(遇節(jié)假日順延)(憑身份證及相關(guān)身份材料、繳款憑證、符合海南限購(gòu)政策的證明材料(如購(gòu)房資格碼))到定安縣人民法院(定安縣定城鎮(zhèn)興安大道*號(hào))簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》、領(lǐng)取《執(zhí)行裁定書(shū)》，辦理拍賣(mài)標(biāo)的物交付手續(xù)(具體簽署時(shí)間由法院通知)。
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名：定安縣人民法院，開(kāi)戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：*****************)。填寫(xiě)繳款單時(shí)請(qǐng)?jiān)趥渥⒆⒚鞅景笀?zhí)行案號(hào)、標(biāo)的物名稱及競(jìng)買(mǎi)人姓名【(****)瓊****執(zhí)恢***號(hào)拍賣(mài)款(注明標(biāo)的物)及競(jìng)買(mǎi)人姓名】
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣(mài)支付，支付寶教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
*、拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十二、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)公告、拍賣(mài)須知。
法院監(jiān)督電話:審務(wù)辦****-********
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