江蘇省靖江市人民法院?***:*********>
關(guān)于拍賣靖江市桃園路**號尚海府邸*幢***的不動產(chǎn)及附屬設(shè)施的公告
本院依照《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》等相關(guān)法律、行政法規(guī)、司法解釋的規(guī)定，將在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)將相關(guān)內(nèi)容公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：靖江市桃園路**號尚海府邸*幢***的不動產(chǎn)及附屬設(shè)施【具體內(nèi)容詳見競買須知、標(biāo)的物基本情況介紹】
詢價******元，起拍價******元，保證金*萬元，增價幅度****元。
二、競價時間：本標(biāo)的擬進(jìn)行二次拍賣，第一次拍賣流拍的，進(jìn)行下一次拍賣；第一次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動取消。第一次拍賣競價時間：****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時的除外);第二次拍賣競價時間：****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)。根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，暫緩、中止或撤回拍賣。本院變更拍賣時間的，將在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺重新公告。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本拍品已委托登錄后查看在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作(看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由快拍嘉公司統(tǒng)一安排)，聯(lián)系電話：**********或搜索并訪問“快拍嘉”網(wǎng)站自助預(yù)約，也可關(guān)注微信公眾號“快拍嘉”自助預(yù)約看樣。拍賣財產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人可以申請實(shí)地看樣。競買人決定參與競買的視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。
對于社會上有其它機(jī)構(gòu)或個人，借用司法拍賣名義，發(fā)布競買公告和項(xiàng)目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費(fèi)用等行為，或承諾標(biāo)的物以起拍價或者顯著低于市場價成交，要求支付高額代拍費(fèi)用之行為，競買人必須保持警惕，謹(jǐn)防受騙。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
五、競買人條件:競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格和條件。
六、競買人應(yīng)當(dāng)在參加拍賣前以實(shí)名交納保證金，未交納的不得參加競買。申請執(zhí)行人參加競買的，可以不交保證金；但債權(quán)數(shù)額小于保證金數(shù)額的按差額部分交納。
七、享有優(yōu)先購買權(quán)的人員(房屋租賃權(quán)人、財產(chǎn)按份共有人等)參與競買的，應(yīng)于當(dāng)次開拍前提前三個工作日向法院提交確認(rèn)優(yōu)先購買權(quán)申請和有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
八、買受人悔拍或逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣，保證金不予退還。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。
九、負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織及其近親屬(所有工作人員的配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女)均不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 十、拍賣方式及保留價、起拍價：本次拍賣為設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，不到保留價不成交。拍賣財產(chǎn)經(jīng)過評估的，保留價由人民法院參照評估價確定；未作評估的，保留價由人民法院參照市價確定，并征詢當(dāng)事人意見。第一次拍賣起拍價不低于評估價或者市價的**%。如果出現(xiàn)流拍，再行拍賣時，人民法院可以酌情降低起拍價，但降低的數(shù)額不會超過前次起拍價的**%。
十一、拍賣成交買受人付清全部價款后，憑法院出具的民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記手續(xù)。辦理過程中所涉及的過戶稅、費(fèi)按法律規(guī)定各自承擔(dān)，被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)由買受人先行墊付，然后從拍賣款中支付；該房屋可能存在水、電、氣、物業(yè)等欠費(fèi)情形，請競買人注意。具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。
特別提醒，有意者請在拍賣前至當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門、稅務(wù)部門詳細(xì)咨詢不動產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)收取情況。
十二、拍賣成交后，買受人應(yīng)于十日內(nèi)將拍賣成交價余款(扣除保證金后的余款)繳入法院指定賬戶(戶名：靖江市人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)，靖江市范圍內(nèi)的買受人請直接至本院辦理余款繳納手續(xù)(可刷卡)。
十三、對拍賣標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于開拍前三日與本院聯(lián)系。
十四、競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
咨詢電話：****-********
受托咨詢及看樣：電話**********或登錄“快拍嘉”網(wǎng)站自助預(yù)約，也可關(guān)注微信公眾號“快拍嘉”自助預(yù)約看樣。
舉報監(jiān)督電話：****-********(非咨詢電話)。
靖江市人民法院
二〇二五年六月六日
司法網(wǎng)拍貸款須知
該房產(chǎn)是否能夠貸款及競買人是否符合貸款條件及其他事宜，請有意向的競買人提前咨詢相關(guān)銀行。如因買受人個人原因，導(dǎo)致無法通過銀行貸款審核，買受人需在十日內(nèi)自行湊款交納拍賣尾款，如不能按期繳納，將承擔(dān)相應(yīng)法律后果。如競買人有意向貸款需提前向本院電話登記。
靖江地區(qū)各銀行易拍貸業(yè)務(wù)聯(lián)系方式：
*.登錄后查看，該行業(yè)務(wù)范圍：靖江地區(qū)不動產(chǎn)，貸款人資質(zhì)不限，經(jīng)辦人：繆潔***********。
*.登錄后查看，該行業(yè)務(wù)范圍：靖江地區(qū)住宅房和商鋪，貸款人資質(zhì)不限，經(jīng)辦人：劉黛蓉，***********。
*.登錄后查看，該行業(yè)務(wù)范圍：靖江地區(qū)住宅房和商鋪，貸款人資質(zhì)不限，經(jīng)辦人：潘琳，***********。
*.南京銀行，該行業(yè)務(wù)范圍：泰州地區(qū)住宅房，貸款人資質(zhì)不限，經(jīng)辦人：濱江支行周經(jīng)理，***********。
*.登錄后查看，該行業(yè)務(wù)范圍：靖江地區(qū)住宅和臨街門面房，貸款人資質(zhì)不限，經(jīng)辦人：王超君***********、顧衛(wèi)***********。
*、中國銀行，該行業(yè)務(wù)范圍：泰州城區(qū)的住宅和一樓臨街商鋪，貸款人資質(zhì)不限，經(jīng)辦人：冷翔***********，蔣思聰***********；
*、登錄后查看，該行業(yè)務(wù)范圍：靖江地區(qū)住宅房和一樓臨街商鋪，貸款人資質(zhì)不限，經(jīng)辦人：韓淑梅***********；
*、登錄后查看，該行業(yè)務(wù)范圍：泰州地區(qū)住房不動產(chǎn)，貸款人資質(zhì)不限，經(jīng)辦人：王碧璟***********。
