關(guān)于位于祁東縣玉合街道竹苑路以北***室
第一次拍賣的公告
湖南省祁東縣人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時的除外)在湖南省人民法院京東網(wǎng)拍賣(變賣)網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣(戶名：祁東縣人民法院，網(wǎng)址：*登錄后查看/****)，現(xiàn)公告如下:
一、拍賣標(biāo)的物
拍賣對象：祁東縣玉合街道竹苑路以北***室。產(chǎn)權(quán)證號：湘(****)祁東縣不動產(chǎn)權(quán)第*******號，建筑面積共：***.**㎡，房屋性質(zhì)：住宅，所在樓層/總樓層：*/*。不包括室內(nèi)所有家具及電器。
拍賣標(biāo)的物經(jīng)評估公司評估價值為貳拾捌萬叁仟元整(￥***,***元)，起拍價依法確定為人民幣貳拾貳萬陸仟肆佰肆元整(￥***,***元)，保證金人民幣叁萬元整(￥**,***元)，加價幅度人民幣****元及其倍數(shù)。
二、競買人條件
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買(競買人在京東網(wǎng)上實名注冊)。如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)與委托代理人須于拍賣前一日一同到祁東縣人民法院辦理委托手續(xù)，并于競買成功后一同到祁東縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
公告所標(biāo)示不動產(chǎn)面積一切以房產(chǎn)管理部門宗地丈量為準(zhǔn)。動產(chǎn)的狀況以實物為準(zhǔn)，另本拍賣標(biāo)的評估基于該建筑的毛坯價值為準(zhǔn)，并不包含裝修及家電家具，有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動產(chǎn)的狀況以實物及登記機關(guān)的登記資料為準(zhǔn)。法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的交接時實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，相關(guān)責(zé)任自負(fù)。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且不低于起拍價，方可成交。
五、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告發(fā)布日起拍賣前一日止(節(jié)假日休息)接受咨詢;
六、標(biāo)的物詳細(xì)信息及看樣問題請咨詢承辦法官。
七、重要提示：
*拍賣成交并且買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書等法律文書至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)；*.辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費(包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用)根據(jù)法律規(guī)定由買賣各方負(fù)責(zé)；有可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費根據(jù)法律規(guī)定由買賣各方負(fù)責(zé)；*.因辦理產(chǎn)權(quán)證、他項權(quán)證注銷及其他過戶前期手續(xù)可能導(dǎo)致遲延完成過戶，本院對房產(chǎn)過戶時間不作承諾，因此產(chǎn)生的稅、費、滯納金等費用均由根據(jù)法律規(guī)定由買賣各方負(fù)責(zé)；*.成交后，標(biāo)的物按交付時現(xiàn)狀為準(zhǔn)，房產(chǎn)及國土使用權(quán)的領(lǐng)證面積，四至范圍及其他指標(biāo)以國土城建等部門的最終核實為準(zhǔn)。*.該房競買成功后，本院將依法對現(xiàn)房屋占有行為進(jìn)行排除，但本院對騰房、交房時間不作具體承諾。*.提醒競買人須在拍賣前向國土、房管、規(guī)劃、稅務(wù)等部門，對標(biāo)的物的屬性、過戶要求和流程、稅(費)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時間，以及其他須注意的事項進(jìn)行進(jìn)一步咨詢，成交后因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶或完善相關(guān)手續(xù)的風(fēng)險由買受人承擔(dān)。
八、拍賣競價前京東系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交**日內(nèi)繳納指定賬戶 (戶名：祁東縣人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣專戶 ，開戶銀行：登錄后查看，賬號：************)。{請注明執(zhí)行案號：(****)湘****執(zhí)****號，變賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
九、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。
十、競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話：***********鄒法官，***********段女士
監(jiān)督電話：****-******京東技術(shù)咨詢：***-***-****。
聯(lián)系地址：湖南省祁東縣洪橋鎮(zhèn)富民路**號
****年*月*號
