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銀川市興慶區(qū)人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)(延時(shí)的除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)(網(wǎng)址**.******.***/****/**?** *=*****.*******.*********.****.******)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下： 一、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人]可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。競(jìng)買人需詳細(xì)咨詢房產(chǎn)所在地過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。 拍賣標(biāo)的：賀蘭縣德勝商住區(qū)虹橋南街以西陜商大廈*座商辦綜合樓***辦公 房權(quán)證號(hào)：寧(****)賀蘭縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào) 評(píng)估價(jià)：*******(****元/㎡) 起拍價(jià)：*******元。保證金：******元。增價(jià)幅度:****元(以及其整倍數(shù))。 三、標(biāo)的物瑕疵說明： *.該房屋已被依法查封； *.該房屋現(xiàn)由案外人占用； *.該房屋已抵押； *.房屋詳細(xì)情況請(qǐng)仔細(xì)瀏覽評(píng)估報(bào)告，或前往房屋實(shí)地勘驗(yàn)。 *.本次拍賣只拍賣賀蘭縣德勝商住區(qū)虹橋南街以西陜商大廈*座商辦綜合樓***辦公房產(chǎn)，不包含室內(nèi)可移動(dòng)的家具、裝飾裝修等。 注：請(qǐng)仔細(xì)閱讀電子版評(píng)估報(bào)告，本院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任(對(duì)于社會(huì)上有其他機(jī)構(gòu)或者個(gè)人，借用司法拍賣名義，發(fā)布競(jìng)買公告和項(xiàng)目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費(fèi)用等行為，或承諾標(biāo)的物以起拍價(jià)或者顯著低于市場(chǎng)價(jià)成交，要求支付高額代拍費(fèi)用之行為，競(jìng)買人務(wù)必保持警惕，謹(jǐn)防受騙)。 如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競(jìng)拍開始前向法院辦理委托手續(xù)。 競(jìng)買成功后，買受人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受委托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。 因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自****年*月*日**時(shí)起至****年*月**日**時(shí)止接受咨詢。本院已委托寧夏金槌拍賣行(有限公司)在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作。標(biāo)的拍賣詳情咨詢預(yù)約看樣電話：*********** 五、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。 六、拍賣方式：本次拍賣為增價(jià)拍賣，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)(注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買成功)。 七、財(cái)產(chǎn)物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣財(cái)產(chǎn)瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的買受人視為對(duì)本財(cái)產(chǎn)實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。買受人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)已知和未知瑕疵。 八、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，逾期未辦理的自行承擔(dān)相應(yīng)法律風(fēng)險(xiǎn)。我院只提供相應(yīng)法律文書。房屋過戶中會(huì)產(chǎn)生一些不可預(yù)知的原因，導(dǎo)致過戶時(shí)間較長(zhǎng)或難以過戶，將該風(fēng)險(xiǎn)告知買受人。如不能過戶時(shí)，買受人可選擇放棄購(gòu)買，我院可將已交競(jìng)買款退還買受人，不負(fù)責(zé)過戶中已產(chǎn)生稅費(fèi)的退還，產(chǎn)生的利息損失由買受人承擔(dān)，請(qǐng)買受人自行考慮風(fēng)險(xiǎn)。因司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)(應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的部分由買受人先行墊付，墊付后向法院提交墊付稅費(fèi)票據(jù)，所墊付的稅費(fèi)由法院向買受人返還)。拍賣標(biāo)的欠繳的所有費(fèi)用(包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水、電、暖、氣)由買受人承擔(dān)；如涉及測(cè)繪費(fèi)用、土地出讓金等由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。房屋戶口不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請(qǐng)競(jìng)買人自行了解該房屋的戶口政策。 九、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年*月**日前與本院聯(lián)系；優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于拍賣開始前向法院提交有效證明申報(bào)享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 十、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。買受人悔拍后保證金不予退還。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款須在拍賣成交后**日內(nèi)繳入法院指定賬戶。(戶名：銀川市興慶區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶；開戶銀行：登錄后查看；賬號(hào)：*******************) 十一、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。 十二、淘寶網(wǎng)司法平臺(tái)是本院對(duì)此拍品進(jìn)行司法處置的唯一平臺(tái)，本院已委托寧夏金槌拍賣行(有限公司)在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，并出具了授權(quán)委托手續(xù)。 特別提醒：競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。 由于競(jìng)買人注冊(cè)賬戶、實(shí)名認(rèn)證、開通網(wǎng)銀、競(jìng)買人的開戶銀行向淘寶轉(zhuǎn)賬均需時(shí)間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前到賬，拍賣標(biāo)的保證金金額在****萬及以上的，或企業(yè)參與競(jìng)買的，建議請(qǐng)競(jìng)買人在開拍前，至少提前*個(gè)工作日辦理報(bào)名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買人交納的保證金，無法為競(jìng)買人開通競(jìng)買權(quán)限，上拍法院與淘寶平臺(tái)均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。 對(duì)于社會(huì)上有其他機(jī)構(gòu)或者個(gè)人，借用司法拍賣名義，發(fā)布競(jìng)買公告和項(xiàng)目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費(fèi)用等行為，競(jìng)買人務(wù)必保持警惕，謹(jǐn)防受騙。 本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢，本公告最終解釋權(quán)歸銀川市興慶區(qū)人民法院所有。 拍賣咨詢： 寧夏金槌拍賣行(有限公司)： 楊經(jīng)理：*********** ****-******* 寧夏回族自治區(qū)銀川市興慶區(qū)人民法院監(jiān)督電話：****-******* 銀川市興慶區(qū)人民法院 二〇二五年六月四日