變賣公告
重慶市巫溪縣人民法院將于****年*月**日**時(shí)起(變賣期限為**天，延時(shí)除外)在重慶市巫溪縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：重慶市巫溪縣人民法院)進(jìn)行公開變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的：重慶市巫溪縣古路鎮(zhèn)古路村*社的房產(chǎn)(房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：***房地證****字第*****號(hào))
標(biāo)的位于重慶市巫溪縣古路鎮(zhèn)古路村*社，房屋用途及住宅，房屋結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，土地性質(zhì)為集體，土地使用權(quán)類型為批準(zhǔn)撥用，土地使用權(quán)面積***.*平方米，房屋建筑面積為***.*平方米，房屋總層數(shù)為*層，現(xiàn)場查勘時(shí)被執(zhí)行人自用。本次拍賣包含房屋及房屋內(nèi)不可移動(dòng)的裝修、裝潢。(本次拍賣標(biāo)的物拍賣成交后，由執(zhí)行法院按實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行標(biāo)的物交付；拍賣房屋不含室內(nèi)家電、家具和其它可移動(dòng)物品)注：*、據(jù)《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》(國發(fā)****]**號(hào))明確規(guī)定，禁止城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地。《中央農(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室農(nóng)業(yè)農(nóng)村部關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的通知》(中農(nóng)發(fā)[****]**號(hào))要求，“宅基地是農(nóng)村村民的基本居住保障，嚴(yán)禁城鎮(zhèn)居民到農(nóng)村購買宅基地，嚴(yán)禁下鄉(xiāng)利用農(nóng)村宅基地建設(shè)別墅大院和私人會(huì)館。嚴(yán)禁借流轉(zhuǎn)之名違法違規(guī)圈占、買賣宅基地?！?/p>
*、根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，村集體經(jīng)濟(jì)組織的宅基地只能由本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員使用，且必須符合購買一戶一宅等相關(guān)規(guī)定，更多購買人資格等問題，請買受人自行咨詢相關(guān)部門，因不符合條件參加競買的，無法辦理過戶等撤拍行為，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，謹(jǐn)慎購買；
*、本次勘驗(yàn)無法查詢到相關(guān)水、電、氣、物業(yè)等欠費(fèi)情況，如有欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，詳情請買受人自行實(shí)地了解。
*、本次拍賣為人民法院司法拍賣，未委托中介機(jī)構(gòu)處置標(biāo)的物，也不會(huì)收取任何傭金及服務(wù)費(fèi)，請買受人注意。
請各競買人仔細(xì)查閱拍賣公告、競買須知、評估報(bào)告等，具體現(xiàn)場狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。以上情況請各競買人自行了解、核實(shí)，并承擔(dān)由此可能造成的風(fēng)險(xiǎn)。
詢價(jià)：**.****萬元，變賣起拍價(jià)：**.****萬元，保證金：*.*萬元，增價(jià)幅度：*.*萬元(及其整倍數(shù))
二、本院已委托登錄后查看在變賣期間對上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，有意者看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由登錄后查看安排，聯(lián)系電話：***-********，***********熊老師，***********嚴(yán)老師預(yù)約。
三、本次變賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在變賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
四、變賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
五、特別提醒：標(biāo)的物以交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，標(biāo)的物過戶涉及的稅、費(fèi)由買賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分。
七、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于變賣競價(jià)程序開始前與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無
十、變賣競價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、變賣余款請?jiān)谧冑u成交后*個(gè)工作日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付：
*.銀行付款方式：(開戶單位：巫溪縣人民法院，開戶行：登錄后查看；賬號(hào)：*******************)。
*.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程(***.******.***/******/******/***********.*******=*****************#**)。
*、變賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十二、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到支付額度不足的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：
登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。
咨詢方式：
登錄后查看：***-******** ，***********熊老師，***********嚴(yán)老師
法院咨詢電話：***-********、***-********(劉法官)
法院監(jiān)督電話: ***-********
法院聯(lián)系地址：重慶市巫溪縣柏楊街道豐益路***號(hào)
重慶市高級(jí)人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：***-********
重慶市高級(jí)人民法院督察室監(jiān)督電話：***-********
淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****
重慶市巫溪縣人民法院
二*二五年七月七日
