10時止(延時的除外)在阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺對杭州市余杭區(qū)葛巷公建配套用房余杭塘路2797號沿街商鋪五年三個月租賃權(quán)進行公開競價，現(xiàn)公告如下：
登錄后查看登錄后查看****年*月**日**時起至****年*月**日**時止(延時的除外)在阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺對杭州市余杭區(qū)葛巷公建配套用房余杭塘路****號沿街商鋪五年三個月租賃權(quán)進行公開競價，現(xiàn)公告如下：
一、競買標的物：杭州市余杭區(qū)葛巷公建配套用房余杭塘路****號沿街商鋪五年三個月租賃權(quán)，建筑面積為***.**平方米。
二、首年租金起拍價為******元；加價幅度****元或整數(shù)倍數(shù)，競價保證金**萬元。
競價標的租金半年一付，先付后使用，競買人需提前一個月支付下期租金，前兩年租金不遞增，第三、四年租金在第二年租金基礎(chǔ)上遞增*%，第五年至合同期結(jié)束的租金在第四年租金基礎(chǔ)上遞增*%。競價標的《房屋租賃合同》履約保證金為首年成交價的**%(整數(shù)繳納)，合同到期若競買人不存在違約等情況，則無息退還。競買人與產(chǎn)權(quán)人簽訂《房屋租賃合同》之日起計算租金。
三、重大事項披露：
*、本房屋租賃使用權(quán)為集體資產(chǎn)使用權(quán)招租，不等同于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣。標的物按現(xiàn)狀競價招租。實際面積以最終的測算面積為準，如有誤差不影響成交價。
*、本次競價房產(chǎn)為沿街商鋪，競買人可經(jīng)營實體商店、便利超市、生鮮果蔬超市及其他無污染、無噪音的商業(yè)服務(wù)業(yè)，經(jīng)營行業(yè)必須符合市場監(jiān)督部門、環(huán)保等主管部門領(lǐng)證條件(首年租賃期間必須取得相應(yīng)經(jīng)營證照)，不得無證經(jīng)營。
同時競買人不得經(jīng)營：餐飲行業(yè)；?；蜂N售、儲存行業(yè)；汽車維修(維修、噴漆)；殯葬服務(wù)行業(yè)；易產(chǎn)生噪音、廢氣、異味、油煙、易燃易爆等其他行業(yè)，以及其他有違社會主義道德和法律禁止的行業(yè)。
*、特別提醒事項：
①、本次競價房產(chǎn)租賃期限至****年*月**日止，房租到期之日，房產(chǎn)必須及時完整無好的歸還產(chǎn)權(quán)方；實際租期可能未達到或超出五年三個月，但產(chǎn)權(quán)方會根據(jù)《房屋租賃合同》簽訂起始的時間調(diào)整相應(yīng)租金標準(增加或減少天數(shù))，請各競買人務(wù)必競拍前與委托代理公司了解上述內(nèi)容，一經(jīng)報名出價則視作對此項條款的認可并接受，后續(xù)不得以實際租期未達到(或超出)五年三個月拒絕繳納房租、履約保證金、簽訂房屋租賃合同等，請各競買人知悉。
②、本次招租房產(chǎn)位于小區(qū)門口，內(nèi)有部分存在打通、隔斷等情況，產(chǎn)權(quán)方對已有裝修、裝飾、隔斷等不負責恢復原樣，不負責清運內(nèi)部物品(垃圾)，需競買人自行負責。請各競買人競拍前務(wù)必實地看樣，一經(jīng)報名出價則視為對標的現(xiàn)狀的認可并接受，后續(xù)不得以此類理由拒絕繳納房租、履約保證金及簽訂《房屋租賃合同》，請各競買人知悉。
③、競拍成功后，競買人不得搭建任何違章建筑、占用公共通道及區(qū)域，否則產(chǎn)權(quán)方有權(quán)隨時解除與競買人所簽訂的《房屋租賃合同》，并沒收競買人履約保證金，責令競買人限期搬離，且對競買人不做任何賠償及補償。請各競買人知悉。
④、本次競價房產(chǎn)允許競買人轉(zhuǎn)租、分租，轉(zhuǎn)租、分租后的經(jīng)營業(yè)態(tài)必須符合所在地小區(qū)整體業(yè)態(tài)布局，不得與本公告公示的業(yè)態(tài)有沖突，經(jīng)營業(yè)態(tài)必須符合市場監(jiān)管部門領(lǐng)證條件，不得無證經(jīng)營。租賃期間，競價標的內(nèi)的安全生產(chǎn)、消防安全、衛(wèi)生食品安全(含轉(zhuǎn)租、分租商戶)等均由競得人負責并承擔所有責任，同時必須配合當?shù)卣爸鞴懿块T日常檢查，如需整改的，競得人必須按照要求第一時間整改到位。
*、本次競價房產(chǎn)未辦理產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)方及登錄后查看對何時辦理產(chǎn)權(quán)證不做承諾也不承擔任何責任，可能會影響競買人辦理相關(guān)證照，辦理證照由競買人自行負責向相關(guān)部門咨詢及辦理，產(chǎn)權(quán)方在權(quán)限范圍內(nèi)視情況給予一定協(xié)助配合。
*、競拍成功后，競買人如后續(xù)經(jīng)營需要對房產(chǎn)裝修改動的，必須提前*個工作日將裝修方案報送至產(chǎn)權(quán)方審核備案，審核通過后方可施工；如裝修事項涉及需要主管部門(城管等)審批的，由競買人自行至主管部門申報，主管部門審批通過后方可進場裝修；裝修過程中不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)(承重結(jié)構(gòu))及外立面，同時裝修及日常經(jīng)營過程不得對周邊居民、商戶造成損害。請各競買人知悉！
*、本次招租房產(chǎn)物業(yè)管理費均按房產(chǎn)所在地標準繳納，具體物業(yè)管理費收費標準及其他情況，請各競買人務(wù)必在競拍前實地詢問現(xiàn)物業(yè)管理公司(登錄后查看，聯(lián)系人：肖經(jīng)理；聯(lián)系電話：***********)，房產(chǎn)物業(yè)管理費與租期同步，競買人在與產(chǎn)權(quán)人簽訂《房屋租賃合同》之日同時須與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)管理合同》并繳納相應(yīng)物業(yè)管理費并服從統(tǒng)一物業(yè)管理。
*、裝修期：*個月。裝修期內(nèi)免租金，同時招租房產(chǎn)自交付之日起，水、電、燃氣等日常費用及物業(yè)管理費等均由競買人承擔。
*、騰空期：無。
*、競買人需遵守物業(yè)統(tǒng)一管理，按照相應(yīng)標準繳納物業(yè)管理費、水電費、停車費等，用電調(diào)度服從統(tǒng)一調(diào)配。
**、如中途遇政府征遷，產(chǎn)權(quán)方會提前*個月通知競買人，競買人未能按政府征遷政策執(zhí)行或無理訴求，產(chǎn)權(quán)方有權(quán)單方解除《房屋租賃合同》，不予退還履約保證金，并追究競買人違約責任，追償由此造成產(chǎn)權(quán)方的一切損失及費用；同樣競買人配合產(chǎn)權(quán)人積極完成政府征遷并全部騰空房產(chǎn)，結(jié)清水、電、煤氣等所有費用后，且沒有其他任何違約行為的情況下，產(chǎn)權(quán)方在*個工作日內(nèi)無息退還未到期部分租金及履約保證金。
**、競拍成功后，房產(chǎn)內(nèi)的消防安全工作、日常安全生產(chǎn)工作均由競買人負責，并承擔相應(yīng)責任。請各競買人知悉！
**、本次競價標的均無優(yōu)先競買人。
**、本次競價標的均拒絕聯(lián)合競拍。
**、請競買人自行關(guān)注余杭產(chǎn)權(quán)交易中心審核是否通過，由此錯過提交報名時間自行負責。
**、針對以上條款，各競買人需在參加線下報名審核時同時簽訂《參拍風險知曉承諾書》(附件二：《參拍風險知曉承諾書》)，一經(jīng)報名出價則視作對上述條款的認可并接受。
四、保證金交納及處置：
*)競買人應(yīng)于競買前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納保證金。
*)競價結(jié)束后，本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)為成交款的一部分清算至委托方指定賬戶。其他競買人的保證金在競價結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回。保證金凍結(jié)期間不計利息。
*)競買人參與競價，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：***-***-****，**:**-**:**人工在線。
五、成交價款的結(jié)算時間和方式：
(一)線下銀行付款方式：競價成交后，競買人應(yīng)在****年*月**日**時前在線下將競價余款及履約保證金繳入登錄后查看登錄后查看賬戶(戶名：登錄后查看登錄后查看，開戶銀行：登錄后查看倉前支行，賬號：***************)。
(二)線上支付寶付款方式：競價成交后，線上競價余款支付截止時間為競價結(jié)束后*個自然日，買受人在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付。
余款支付操作可查看：***.******.***/*******/******/**-**********?****=**-**********-**_*****#**
競買人應(yīng)在****年*月**日**時前(憑付款憑證及相關(guān)身份材料)至登錄后查看登錄后查看簽訂《房屋租賃合同》。
六、競買人應(yīng)具備條件：
*.競買人為企業(yè)(含個體工商戶)的，注冊地必須在浙江省杭州市范圍內(nèi)；競買人為個人的，戶籍地址或常住地址(持有效居住證件)必須在浙江省杭州市范圍內(nèi)。
*.競買人必須征信良好，不得為征信重大逾期(大金額逾期或逾期時間超過*個月)，不得為法院失信被被執(zhí)行人，現(xiàn)不得涉及重大債務(wù)訴訟糾紛；企業(yè)報名的，企業(yè)法定代表人(或負責人)征信良好，且企業(yè)不得有主管部門行政處罰記錄。
*.網(wǎng)上報名時，企業(yè)(含個體工商戶)需上傳營業(yè)執(zhí)照原件、法定代表人身份證原件；自然人需上傳報名人身份證原件，同時還需提供登錄后查看登錄后查看委托的登錄后查看出具《資格審查意見書》，《資格審查意見書》根據(jù)競買人提交的材料審核通過后開具。線下審核截止時間：****年*月**日**時，線下審核需提供以下材料：
①競買人為企業(yè)(含個體工商戶)的提供營業(yè)執(zhí)照原件及復印件(復印件加蓋公章)，法定代表人身份證原件及正反面復印件(復印件加蓋公章)。
②競買人為個人的提供身份證原件及復印件，非杭戶籍的還需提供居住證原件(必須在有效期內(nèi))及復印件。
③競買人提供人民銀行征信報告一份(原件)，時間要求：自本公告公示日起至****年*月**日。
④競買人提供中國執(zhí)行信息公示網(wǎng)登錄后查看查詢的結(jié)果。
請競買人自行確認是否符合競買資格，如不符合資格競買人成交的將取消其競得資格并沒收繳納的保證金。
*、企業(yè)委托非法定代表人現(xiàn)場審核的，需要提供委托授權(quán)書、法定代表人身份證原件及正反面復印件(復印件加蓋公章)，被委托人身份證原件及正反面復印件(復印件加蓋公章)。競買人可將審核材料直接送至杭州市臨平區(qū)南苑街道和合財富*-****現(xiàn)場審核，聯(lián)系人：江經(jīng)理，電話：***********。本次競價項目資格審查不接受郵寄(快遞)材料審核，請各競買人知悉。
七、咨詢、看樣時間：自公告之日起至****年*月**日**時止，有意者請與登錄后查看登錄后查看委托的登錄后查看聯(lián)系。
八、競價方式：本次競價活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至*分鐘。
九、特別提醒：
*)本次競價項目是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，委托方對競價標的物所作的文字說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保。標的物以實物現(xiàn)狀及實際情況為準，競買人在競買前必須仔細審查競買標的物，認真調(diào)查研究查看所競買標的物的瑕疵及其它實際情況，競買人應(yīng)親臨標的物現(xiàn)場實地看樣，未親臨標的物現(xiàn)場實地看樣的競買人視為對本標的物實物現(xiàn)狀及實際情況已經(jīng)確認，自行承擔全部責任。產(chǎn)權(quán)方及登錄后查看對本標的物不承擔除權(quán)屬之外的任何責任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀及實際情況和一切已知及未知的情況。
*)本次房屋租賃權(quán)競價以委托方房屋移交時面積為準，如有面積差異不改變本次競價的年租金成交價。
*)參與競買人必須開設(shè)淘寶賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。
*)因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。
*)競拍成交后，競買人須在產(chǎn)權(quán)方通知的時間內(nèi)至指定地點簽訂《房屋租賃合同》，競買人逾期未履行簽約手續(xù)的，保證金不予退回，并自行承擔相應(yīng)違約責任。
*)競拍成交后，競買人未按規(guī)定時間繳納余款的，在產(chǎn)權(quán)方發(fā)放交款通知后，還不能正常繳款的，產(chǎn)權(quán)方有權(quán)終止此標的的競拍，并沒收競價保證金。
*)標的物租賃登記手續(xù)由買受人自行與產(chǎn)權(quán)方辦理，所涉及的稅費按國家現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定各自承擔。
*)競買人在競價前請務(wù)必再仔細閱讀競買須知。
*)本公告載于：
**電腦端路徑：阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺：**-******.******.***/**/**_****.***?***=*****.*******.*******.*.**************&****_；
手機端路徑：手機淘寶***——直接搜索“余杭資產(chǎn)”
受托方聯(lián)系方式：****-********、***********，聯(lián)系人：江經(jīng)理。
受托方聯(lián)系地址：杭州市臨平區(qū)南苑街道和合財富中心*-****室
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