吉安縣第三人民醫(yī)院食堂和超市*年租賃權(quán)網(wǎng)上競價，定于****年*月**日上午*時**分開始(競價時間以服務(wù)器時間為準(zhǔn))在江西省公共資源電子交易服務(wù)平臺產(chǎn)權(quán)交易子系統(tǒng)(以下簡稱電子交易系統(tǒng))進(jìn)行網(wǎng)上競價，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、項(xiàng)目編號：**************(******-**)
二、標(biāo)的情況簡介：
*、以現(xiàn)狀出租，位于吉安縣第三人民醫(yī)院院內(nèi)，建筑面積約為***.*平方米，所在層/總層數(shù)：食堂*/*、超市*/*，已通水通電。出租方已完成食堂及超市的室內(nèi)精裝修并添置部分廚房設(shè)備。出租價格：總租金人民幣*****元，報(bào)名保證金：人民幣****元，租賃押金：人民幣*****元，房屋正在辦理不動產(chǎn)權(quán)證書，重大事項(xiàng)揭示及瑕疵說明等詳見登錄后查看土地評估公司公司出具的*****號【吉安縣第三人民醫(yī)院院內(nèi)后勤樓食堂、院內(nèi)住院樓超市共*年房地產(chǎn)租賃權(quán)價格評估報(bào)告】租賃具體起止日以租賃交付日為準(zhǔn)進(jìn)行推算。
*、【當(dāng)前租賃狀態(tài)】：空置狀態(tài)。
*、【有無優(yōu)先權(quán)人】：本項(xiàng)目無優(yōu)先權(quán)人。
| 序號 |
房屋所有人 |
房屋坐落 |
使用用途 |
競價標(biāo)的 |
建筑面積㎡ |
三年租賃價格 |
保證金 |
| 第一年 |
第二年 |
第三年 |
合計(jì) |
| * |
吉安縣第三人民醫(yī)院 |
吉安縣登龍鄉(xiāng)水尾村 |
商用 |
***** |
***.* |
***** |
***** |
***** |
***** |
**** |
三、競買報(bào)名條件
*、具備獨(dú)立法人資格的餐飲企業(yè);
*、具備食品經(jīng)營許可證。
*、具有良好的經(jīng)營管理經(jīng)驗(yàn)與商業(yè)信譽(yù)，從未發(fā)生過食品安全等責(zé)任事故，在相關(guān)部門沒有不良記錄。
*、不接受聯(lián)合體經(jīng)營商競買；
*、具有良好的征信記錄，沒有被“信用中國”網(wǎng)站列入失信主體(責(zé)任人)的。注：放棄資格的競得人(即承租人)在本次競價中將取消競買資格。
四、展示報(bào)名地點(diǎn)和時間
標(biāo)的展示時間：工作日上午：*:**-**:**、下午*:**-*:**
標(biāo)的展示地點(diǎn)：吉安縣第三人民醫(yī)院。
報(bào)名時間：自公告之日起至****年*月**日**時止。
報(bào)名地點(diǎn)：登錄江西省公共資源交易網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名。
五、報(bào)名須知
*、未注冊的競買人應(yīng)當(dāng)在報(bào)名時間截止前進(jìn)入江西省公共資源交易網(wǎng)先進(jìn)行注冊登記(選擇“交易主體登錄”，點(diǎn)擊“免費(fèi)注冊”，在投標(biāo)人身份類型中勾選“產(chǎn)權(quán)競買人”，填寫基本信息注冊)，然后進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名并繳納競買保證金；已經(jīng)注冊的競買人則直接登錄江西省公共資源交易網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名并繳納競買保證金。
*、競買人須按網(wǎng)上(電子)交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報(bào)名截止時間之前自行到銀行或通過網(wǎng)上銀行、手機(jī)銀行將競買保證金從報(bào)名人注冊時綁定的同名銀行賬戶轉(zhuǎn)賬至開戶名為吉安市公共資源交易中心吉安分中心的保證金賬戶(開戶銀行：自行勾選；銀行賬號：網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動生成)。交易中心對入賬到非“吉安市公共資源交易中心吉安分中心”賬戶的資金不負(fù)任何責(zé)任。
*、競買人報(bào)名并繳納競買保證金后，須重新登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)查詢保證金繳納狀況，點(diǎn)擊同步銀行入賬數(shù)據(jù)并顯示“入賬成功”字樣，網(wǎng)上(電子)交易系統(tǒng)報(bào)名才算成功。
*、非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非報(bào)名人注冊時綁定的銀行同名賬戶出賬、截止時間之后的到賬以及未按網(wǎng)上(電子)交易系統(tǒng)提示向指定賬戶提交競買保證金等情況，均可能被網(wǎng)上(電子)交易系統(tǒng)判定為無效競買保證金，報(bào)名人將不能取得競買資格、不能參與競買。以上無效競買保證金退還手續(xù)，需要出賬人持身份證明和相關(guān)轉(zhuǎn)賬憑據(jù)至交易中心現(xiàn)場辦理；報(bào)名人同名銀行賬戶出賬后逾期到賬的，系統(tǒng)會自動辦理退付，(注：只能在競價標(biāo)的交易結(jié)束后才能辦理退付)。
六、競買須知
*、競買前注意事項(xiàng)
(*)有意競買人應(yīng)在參加競價交易之前，自行對標(biāo)的物的現(xiàn)狀等情況進(jìn)行調(diào)查核實(shí)確認(rèn)，并對自己的競買行為負(fù)責(zé)。如有出入，不增減成交價款。
(*)從事經(jīng)營餐飲及其他污染行業(yè)租戶，應(yīng)做好排煙排污等相關(guān)措施，必須符合城市管理和環(huán)境保護(hù)各部門的要求達(dá)標(biāo)為準(zhǔn)。
*、競買人在交易時間前用報(bào)名時的注冊用戶名登錄網(wǎng)上(電子)交易系統(tǒng)參與報(bào)價，并應(yīng)熟悉本次網(wǎng)上(電子)競價的所有程序及操作；如不熟悉，請?jiān)趫?bào)名期間內(nèi)咨詢登錄后查看，技術(shù)支持電話***-***-****。如果在競價過程中因操作失誤產(chǎn)生的后果由競買人自行負(fù)責(zé)。
*、網(wǎng)上競價開始時間為****年*月**日上午*:**。報(bào)名完成并繳納保證金后，請?jiān)跇?biāo)的規(guī)定的時間進(jìn)入“網(wǎng)絡(luò)競價”系統(tǒng)，競價時間以服務(wù)器時間為準(zhǔn)。標(biāo)的自由競價時間為**分鐘，延時周期為***秒，報(bào)價結(jié)果以網(wǎng)上報(bào)價為準(zhǔn)，最終報(bào)價為本標(biāo)的競價階段最高報(bào)價。競價起始價即為起拍價(詳見標(biāo)的詳情和說明)，競價階梯為****元或其整數(shù)倍。
*、成交后注意事項(xiàng)
(*)成交后，按省發(fā)改委贛發(fā)改收費(fèi)〔****〕***號和省委、省政府贛字〔****〕**號文件規(guī)定向競得人(即承租人)收取交易服務(wù)費(fèi)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按成交金額的*.***%收取協(xié)議交易服務(wù)費(fèi)，每宗最少不低于***元，在此基礎(chǔ)上按成交金額的*.****%收取競價交易服務(wù)費(fèi)。
戶名：吉安市公共資源交易中心吉安分中心
開戶行：登錄后查看
賬號：*****************
(*)成交后，競得人(即承租人)須在競買成交后五個工作日內(nèi)到吉安市公共資源交易中心吉安分中心簽署《成交通知書》。
(*)競得人(即承租人)憑競買成交通知書和產(chǎn)權(quán)方(即出租方)簽訂合同并在競價結(jié)束后**個工作日內(nèi)一次性付清第一年的租金及簽訂租賃合同所約定的履約保證金，并與產(chǎn)權(quán)方(即出租方)吉安縣第三人民醫(yī)院簽訂《租賃合同》。先交租后經(jīng)營，繳納時間為租賃合同每年度到期日前**天支付下年度租金，不得拖延，否則產(chǎn)權(quán)人單方有權(quán)終止合同，并追究受讓人(即承租人)的違約責(zé)任。履約保證金在合同期滿后，如無違反約定和損壞設(shè)施設(shè)備，由吉安縣第三人民醫(yī)院不計(jì)息全額退還。競買標(biāo)的由產(chǎn)權(quán)方(即出租方)負(fù)責(zé)移交。簽訂合同后雙方應(yīng)按照合同條款執(zhí)行。
若承租人未按時付清所有款項(xiàng)或未按時簽訂《租賃合同》視為違約，其所繳納的競買保證金不予退還，出租方有權(quán)將標(biāo)的物收回另行轉(zhuǎn)讓，因此而造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由承租人全部承擔(dān)。
(*)上述成交款及履約保證金匯入以下賬戶：
戶名：吉安縣第三人民醫(yī)院 賬號：******************
開戶行：登錄后查看
(*)承租人接管標(biāo)的后，經(jīng)營范圍應(yīng)符合國家法律法規(guī)等相關(guān)規(guī)定及房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，并按照相關(guān)行業(yè)主管部門的監(jiān)管要求進(jìn)行合法經(jīng)營。
(*)在承租期內(nèi)所產(chǎn)生的稅費(fèi)、規(guī)費(fèi)、裝修費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等一切費(fèi)用均由承租人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)方不承擔(dān)任何費(fèi)用。
(*)未競得人所繳納的競買保證金，交易結(jié)束或流標(biāo)流拍后交易中心會按照相關(guān)法律法規(guī)要求在五個工作日內(nèi)原渠道無息退還；即承租人在付清所有款項(xiàng)并簽訂《租賃合同》后，應(yīng)在三個工作日內(nèi)以書面形式向交易中心發(fā)出保證金退還通知，交易中心憑出租方出具保證金退還意見書及合同辦理保證金退付。
(*)交易中心對于本項(xiàng)目的實(shí)際狀況、瑕疵等的真實(shí)性和準(zhǔn)確性不予保證，并不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
(**)網(wǎng)絡(luò)競價需競買人自備電腦通過網(wǎng)上操作完成，競買人應(yīng)提前熟悉本次網(wǎng)絡(luò)競價的所有程序及操作；如不熟悉，請?jiān)趫?bào)名期間咨詢登錄后查看，技術(shù)支持電話***-***-****。如果在競價過程中因操作失誤產(chǎn)生的后果由競買人自行負(fù)責(zé)；如不可預(yù)測的原因或競價中網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)出現(xiàn)問題，致使交易無法順利進(jìn)行和成交，由此導(dǎo)致的一切損失由競買人自行承擔(dān)，與轉(zhuǎn)讓方無關(guān)。競買人一旦參與網(wǎng)絡(luò)競價，則視為接受包括但不限于上述風(fēng)險(xiǎn)以及交易系統(tǒng)披露的其他風(fēng)險(xiǎn)。
七、其他事宜
*.承租方應(yīng)遵守吉安縣第三人民醫(yī)院的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從《吉安縣第三人民醫(yī)院食堂管理辦法》和醫(yī)院膳食委員會的監(jiān)督。
*.嚴(yán)格執(zhí)行《食品安全法》、國家食品衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等，確保食品衛(wèi)生安全。
*.建立廚房管理的各項(xiàng)規(guī)章制度、崗位責(zé)任制度、操作規(guī)程、各種應(yīng)急預(yù)案。
*.建立穩(wěn)定的廚師團(tuán)隊(duì)，必須聘用一名具有健康證的廚師(具備四級以上廚師證)，廚師及其他工作人員工作期間必須著裝整齊，廚師及勤雜人員必須每年定期體檢，取得健康證后方可上崗，對未取得健康證的一律不得上崗；保障樓的衛(wèi)生保潔工作由承包人負(fù)責(zé)進(jìn)行打掃，嚴(yán)格按照餐飲服務(wù)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行清潔。
*.承租方需愛護(hù)出租方的廚電設(shè)備，如有損壞需照價賠償。餐具、廚房用具和超市貨架等日常用品由承租方購買，租賃到期后歸出租方所有，不得帶走。
*.承租方必須嚴(yán)格執(zhí)行合同約定，在合同期內(nèi)若不能嚴(yán)格執(zhí)行合同，經(jīng)就餐單位職工問卷調(diào)查及出租方會議決定，出租方有權(quán)單方面終止合同并取消其承租資格，由此產(chǎn)生的一切后果由承租方負(fù)責(zé)。
*.承租方負(fù)責(zé)食堂內(nèi)的飲食安全衛(wèi)生，嚴(yán)格執(zhí)行事故責(zé)任追究制度，如在承租期內(nèi)發(fā)生食物中毒等責(zé)任事故，承租方必須承擔(dān)由此造成的一切責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，出租方有權(quán)無條件終止合同，并沒收履約保證金和承租費(fèi)用。
*.食堂內(nèi)的工作人員屬于承租方雇傭的員工，與出租方不存在任何雇傭、委托等勞動關(guān)系，同時其在工作過程中的安全責(zé)任由承租方負(fù)責(zé)。食堂用電單獨(dú)安裝電表，費(fèi)用按市場價由承包方自付，如因用電、用水等不注意安全行為引起生產(chǎn)事故，或發(fā)生意外傷亡事故，承租方承擔(dān)全部責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。
*.承租方必須嚴(yán)格履行合同要求，不得在中標(biāo)后轉(zhuǎn)包或分包給他人經(jīng)營。
**.本次轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的品質(zhì)、數(shù)量以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人應(yīng)在開標(biāo)會前到現(xiàn)場踏勘，未到現(xiàn)場踏勘者視為已知，業(yè)主和交易中心均不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
**.承租方在經(jīng)營過程中發(fā)生的一切安全事故和經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)均由承租方承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。
八、聯(lián)系方式
國泰新點(diǎn)技術(shù)服務(wù)熱線：***-***-****
產(chǎn)權(quán)方：吉安縣第三人民醫(yī)院 聯(lián)系人：劉先生，聯(lián)系電話： ***********
交易中心聯(lián)系電話：****-*******
吉安縣第三人醫(yī)院
****年*月**日
