和縣烏江鎮(zhèn)明發(fā)江灣新城二街區(qū)**幢****室
的司法變賣公告
安徽省和縣人民法院將于****年*月*日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)期間(競價(jià)周期與延時(shí)除外)在和縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開變賣活動(dòng)(法院賬戶名：和縣人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看區(qū)號(hào)——參見全國法院頁面：登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：
變賣標(biāo)的：和縣烏江鎮(zhèn)明發(fā)江灣新城二街區(qū)**幢****室不動(dòng)產(chǎn)。
評(píng)估價(jià)：**.**萬元(大寫：伍拾叁萬貳仟肆佰元整)。
變賣價(jià)：**.****萬元，變賣預(yù)交款：**.****萬元，保證金：*萬元。增價(jià)幅度：*.*萬元。
一、變賣對(duì)象對(duì)象實(shí)物狀況描述與分析
*. 變賣對(duì)象范圍
本報(bào)告變賣對(duì)象為位于馬鞍山市和縣烏江鎮(zhèn)明發(fā)江灣新城二街區(qū)**幢****室住宅房地產(chǎn)，建筑面積***.****及對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)，使用權(quán)人為崔**，房屋用途為成套住宅。本報(bào)告變賣對(duì)象的財(cái)產(chǎn)范圍包括變賣對(duì)象的房屋所有權(quán)、相應(yīng)分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)、變賣對(duì)象可享有的公共配套設(shè)施及基礎(chǔ)設(shè)施(通上水、排水、通路、通電、通訊、通氣等)；不含室內(nèi)動(dòng)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)等其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益。
*. 變賣對(duì)象權(quán)益狀況
| 不動(dòng)產(chǎn)登記簿查詢記錄 |
| 權(quán)證號(hào) |
皖(****)和縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證明第*******號(hào) |
| 不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào) |
**************************** |
| 使用權(quán)人 |
崔** |
| 登記日期 |
****-**-** |
| 坐落 |
和縣烏江鎮(zhèn)明明發(fā)江灣新城二街區(qū)**幢****室 |
| 查詢信息用途 |
|
| 證書狀態(tài) |
現(xiàn)勢 |
| 附記 |
|
房屋信息
| 房屋戶室序號(hào) |
房屋建筑面積 |
房屋用途 |
房屋性質(zhì) |
總層數(shù) |
所在層 |
| * |
***.** |
成套住宅 |
市場化商品房 |
** |
** |
土地信息
| 面積(平方米) |
使用起止期限 |
土地性質(zhì) |
土地用途 |
| ***** |
****-**-**止 |
出讓 |
城鎮(zhèn)住宅用地 |
共有權(quán)人
| 權(quán)證號(hào) |
共有權(quán)人 |
共有方式 |
共有比例 |
| 皖(****)和縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào) |
崔** |
|
|
限制權(quán)利信息
| 限制種類 |
限制人 |
案號(hào) |
設(shè)定日期 |
結(jié)束日期 |
申請(qǐng)人 |
查封 機(jī)構(gòu) |
| 預(yù)查封 |
崔**/(明發(fā)集團(tuán)(馬鞍山)實(shí)業(yè)有限公司 |
(****)蘇****執(zhí)****號(hào) |
****-**-** |
****-**-** |
朱*、左* |
南京市雨花臺(tái)區(qū)人民法院 |
| 預(yù)查封 |
崔** |
(****)皖****執(zhí)****號(hào) |
****-**-** |
****-**-** |
登錄后查看 |
和縣人民法院 |
| 預(yù)查封 |
崔** |
(****)皖****執(zhí)***號(hào) |
****-**-** |
****-**-** |
明發(fā)集團(tuán)(馬鞍山)實(shí)業(yè)有限公司 |
和縣人民法院 |
| 輪候查封 |
崔** |
(****)皖****執(zhí)恢***號(hào) |
****-**-** |
****-**-** |
登錄后查看 |
和縣人民法院 |
| 輪候查封 |
崔** |
(****)蘇****執(zhí)恢***號(hào) |
****-**-** |
****-**-** |
朱*、左* |
南京市雨花臺(tái)區(qū)人民法院 |
預(yù)告信息
| 預(yù)告登記證明號(hào) |
權(quán)利人 |
預(yù)告登 記種類 |
權(quán)利期限 |
附記 |
登記時(shí)間 |
| 皖(****)和縣不動(dòng)產(chǎn)證明第*******號(hào) |
登錄后查看 |
預(yù)售商品房抵押權(quán)預(yù)告登記 |
****-**-**起****-**-**止 |
|
****-**-** |
| 皖(****)和縣不動(dòng)產(chǎn)證明第*******號(hào) |
崔** |
預(yù)售商品房買賣預(yù)告登記 |
****-**-**起 |
|
****-**-** |
其他
*.變賣對(duì)象實(shí)物狀況
*.*變賣對(duì)象土地狀況
(*)座落：和縣烏江鎮(zhèn)明發(fā)江灣新城二街區(qū)；
(*)宗地形狀：變賣對(duì)象所在宗地形狀較規(guī)則；
(*)所在宗地四至：小區(qū)東臨明發(fā)江灣新城二街區(qū)一期，南臨四聯(lián)小區(qū)，西臨其他用地，北臨其他用地；
(*)宗地內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施完備程度：宗地內(nèi)達(dá)到通路、通電、通上水、通下水、通訊、通燃?xì)狻傲ā焙屯恋仄秸耙黄健钡拈_發(fā)水平；
(*)用途：住宅用地；
(*)地形：變賣對(duì)象所在宗地地形較平坦；
(*)地勢：變賣對(duì)象所在宗地地勢略有起伏；
(*)地基：變賣對(duì)象所在宗地承載力較大，地基較優(yōu)；
(*)地質(zhì)水文狀況：變賣對(duì)象宗地所在區(qū)域地質(zhì)構(gòu)造穩(wěn)定，地質(zhì)水文狀況較優(yōu)。
*.*變賣對(duì)象房屋狀況
(*)所在物業(yè)：變賣對(duì)象位于和縣烏江鎮(zhèn)明明發(fā)江灣新城二街區(qū)**幢****室。
(*)建筑面積：***.****
(*)現(xiàn)狀用途：住宅；
(*)所在層次/總層數(shù)：所在建筑總層數(shù)為**層，所在層數(shù)為**層；
(*)層高：*.*米；
(*)建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；
(*)維護(hù)、保養(yǎng)、使用情況：變賣對(duì)象主體結(jié)構(gòu)維修保養(yǎng)良好，成色較新；
(*)裝飾裝修：三室一廳一廚二衛(wèi)，其中二室朝南
變賣對(duì)象為邊戶，內(nèi)部為毛坯。
(*)建成年代：****年；
(**)物業(yè)管理：由登錄后查看提供物業(yè)管理服務(wù)，小區(qū)環(huán)境整潔，物業(yè)管理狀況較優(yōu)；
(**)停車狀況：停車位可以滿足業(yè)主及外來客戶車輛的停泊；
(**)臨路狀況：變賣對(duì)象所在小區(qū)人、車主出入口臨支路。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告發(fā)布之日起至****年*月*日**時(shí)止接受咨詢(雙休日除外，如變賣成交，則時(shí)間截止變賣成交之日)，有意競買者可自行前往現(xiàn)場看樣，或請(qǐng)?zhí)崆芭c本院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣時(shí)間。
三、變賣方式：
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競買，競價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價(jià))。
*、競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。
四、特別提醒：*.拍賣標(biāo)的騰空時(shí)間較長，具體時(shí)間不能確定，競買人需謹(jǐn)慎競拍。
*.本次拍賣中的房地產(chǎn)以現(xiàn)狀交付，如需了解，請(qǐng)到現(xiàn)場確認(rèn)，如未到現(xiàn)場，拍賣成交，視為對(duì)現(xiàn)狀予以認(rèn)可；
*.在本院處置的拍賣財(cái)產(chǎn)頁面中出現(xiàn)的“一鍵貸款”服務(wù)與本院無關(guān)，拍賣成交后，買受人不得以以未完成擔(dān)保貸款手續(xù)等理由拒絕支付或延期支付交易價(jià)款，否則即視為買受人悔拍。
五、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)(包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、土地出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用)根據(jù)法律規(guī)定由買賣雙方各自負(fù)擔(dān)(買受人先行墊付全部稅費(fèi)，其中應(yīng)由出賣方承擔(dān)的稅費(fèi)，由買受人憑完稅證明或繳稅發(fā)票自拍賣款中優(yōu)先支付，自具備過戶條件之日起三十日內(nèi)未向本院提交書面退費(fèi)申請(qǐng)的，本院將不予保留買受人墊付的稅費(fèi))。買受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。對(duì)可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)由買受人自行解決，法院不承擔(dān)上述費(fèi)用，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行解決。
六、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于買拍開始前*個(gè)工作日與本院聯(lián)系。
七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
八、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：目前尚無人申請(qǐng)本院確認(rèn)優(yōu)先購買權(quán)人。
九、競買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)诔山恢掌鹌邆€(gè)工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：和縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：*****************)。
十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣預(yù)繳款、成交價(jià)格相對(duì)較高的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十二、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。
競買人在變賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
(僅限于工作日接受咨詢【工作時(shí)間上午*：**-**:**，下午*:**-*:**】)
監(jiān)督電話：****-*******
拍輔機(jī)構(gòu)：***********(朱女士—微信同號(hào))
法院咨詢電話：****-*******(馬法官)
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向工作人員咨詢。
說明：網(wǎng)絡(luò)司法變賣的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在變賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。本院通過本公告在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)進(jìn)行公示，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
和縣人民法院
二〇二五年六月十八日
