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天長市石梁路南側(cè)、合群渠東側(cè)學(xué)苑茗家*棟***室的

住宅房地產(chǎn)拍賣公告

安徽省天長市人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時的除外)在天長市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：天長市石梁路南側(cè)、合群渠東側(cè)學(xué)苑茗家*棟***室的住宅房地產(chǎn)：[所有權(quán)證號：皖(****)天長市不動產(chǎn)證明第*******號，建筑面積為：***.**㎡]。

特別提醒：

*、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)依照法律規(guī)定各自承擔(dān)，被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，由買受人先行墊付后在拍賣款中優(yōu)先受償。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。

*、拍賣標(biāo)的物位于天長市石梁路南側(cè)、合群渠東側(cè)學(xué)苑茗家*棟***室的住宅房地產(chǎn)，住宅，有抵押，毛坯。

*、本次拍賣標(biāo)的物不含整體裝修裝飾，僅含吊頂、地板磚、乳膠漆等不可拆卸裝修裝飾。

*、房產(chǎn)成交后買受人的戶口遷入，原產(chǎn)權(quán)人的戶口遷出等問題，由競買人自行查證處理。

房地產(chǎn)權(quán)證登記狀況(詳見附件*)

整體起拍價：**.******萬元，保證金：*萬元，增價幅度：****元。

二、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。不符合資格或者條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。競買人需在淘寶網(wǎng)上實(shí)名注冊。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在****年**月**日**時前向天長市人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

三、咨詢、展示看樣的時間和方式：

本院委托登錄后查看在拍賣期間提供咨詢及看樣服務(wù)，自公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束前的工作時間接受咨詢，聯(lián)系人沈女士，聯(lián)系電話：***********。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍品競拍結(jié)束的前*分鐘(以系統(tǒng)接受競價的時間顯示為準(zhǔn))，如果有競買人出價競拍，那么該次拍賣時間在此次出價的時間的基礎(chǔ)上自動延時*分鐘，循環(huán)往復(fù)直到?jīng)]有競買人出價競拍時，拍賣結(jié)束。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式,“至少一人報(bào)名且出價不低于起拍價，方可成交”。

六、本次拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣和移交，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人、抵押權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

八、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的房產(chǎn)交易稅、費(fèi)、金按照稅法規(guī)定各自承擔(dān)的，由買受人預(yù)付。本次拍賣標(biāo)的欠繳的水、電、氣、物業(yè)費(fèi)等請自行向相關(guān)部門查詢。水、電、煤氣、有線電視等戶名變更手續(xù)，由競買人自行辦理，相關(guān)費(fèi)用自理。

九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金(不少于*萬元)，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后七個工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：天長市人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*****************************)。

十、競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

拍賣咨詢電話：***********，*********** ；聯(lián)系人：登錄后查看 登錄后查看沈女士、天長法院郭法官。

拍賣監(jiān)督電話：****-*******(滁州市中級人民法院)、****-*******(天長市人民法院)。

本院聯(lián)系地址：安徽省天長市廣陵路與二鳳南路交匯處天長市人民法院；本公告在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)登錄后查看”同步發(fā)布。

天長市人民法院

二〇二五年六月二十六日