關于福建省柘榮縣錦繡花園**棟***、***房的拍賣公告
福建省寧德市柘榮縣人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時的除外)在福建省寧德市柘榮縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：福建省柘榮縣人民法院)進行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣對象：福建省柘榮縣錦繡花園**棟***、***房，房屋證載總層數(shù)共*層，本次拍賣標的物證載部分位于第*層。出讓地，土地使用權面積為**.**㎡，復式第一層有產(chǎn)權建筑面積為***.**㎡(***室建筑面積為**.*㎡、***室建筑面積為**.**㎡)，登記時間為****年**月*日，無鑰匙，無租賃，未騰房，該房實際為復式住宅，復式第二層為無產(chǎn)權建筑，根據(jù)評估報告及被執(zhí)行人提供的《情況說明》可知：復式第二層中的廚房及陽光房不在本次拍賣范圍內(nèi)，其中廚房占用了隔壁鄰居部分建筑面積，陽光房為被執(zhí)行人與鄰居共同搭建(陽光房墻體和隔壁鄰居共墻，排水需經(jīng)過鄰居陽臺)，若拍賣成交后需買受人按照房屋原始圖紙恢復原狀，其內(nèi)住戶有被執(zhí)行人陳愛萍及其女兒、公公陳惠良(**歲)、婆婆蘇秀香(**歲)共四人居住。請意向競拍人務必事先咨詢本院及相關職能部門了解標的物情況，并到標的物所在地實地看樣，若未咨詢法院及相關職能部門而拍賣成交的視為對拍賣對象完全了解，并接受拍賣對象的一切瑕疵。預計騰房時間在拍賣成交后六個月。因該房產(chǎn)存在未登記部分建筑物，本次拍賣成交后辦理權屬變更登記時，按照原產(chǎn)權證辦理權屬變更，未登記部分建筑物仍為未登記狀態(tài)。
本次起拍價為**萬元，保證金：**萬元，增價幅度：****元。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前到福建省寧德市柘榮縣人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到福建省寧德市柘榮縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢，展示看樣的時間與方式：即日起至拍賣日前接受咨詢(節(jié)假日休息)；暫定看樣時間為****年*月*日，如無人預約，則不安排看樣。如有產(chǎn)權過戶、金融貸款需求可以向當?shù)劂y行等機構了解、核實。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。限購政策請咨詢當?shù)叵嚓P部門。
七、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程當中所形成的稅費應當依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定由相應主體承擔。應當由被執(zhí)行人承擔的過戶稅費，由買受人墊付，墊付的稅費從拍賣款中優(yōu)先支付，未向本院提交墊付的稅務發(fā)票，不予支付墊付稅費。可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔，請各競買人向相關職能部門咨詢確認。若買受人有替原房主墊付過戶稅費的，應于收到本院過戶裁定書后二十日內(nèi)向本院提供所墊付的稅費發(fā)票，以便于返還墊付稅費，逾期將不予返還。
八、對上述標的及權屬有異議者，請于****年*月*日**時前與本院聯(lián)系。
九、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質(zhì)押權人)、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、買受人逾期未支付拍賣款或因買受人資格原因?qū)е聼o法過戶的，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后，原買受人悔拍的，繳納的保證金不予退還，依次用于拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務。原買受人繳納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產(chǎn)生的費用的，將責令原買受人補交，拒絕補交的強制執(zhí)行。
十一、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后十日內(nèi)繳到法院指定賬戶(戶名：柘榮縣人民法院；開戶銀行：登錄后查看；賬號：***************************)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
法院咨詢電話：****-*******，
法院監(jiān)督電話：****-*******，
淘寶技術咨詢：***-***-****
聯(lián)系地址： 福建省柘榮縣人民法院網(wǎng)址:登錄后查看。詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”與福建省寧德市柘榮縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺(登錄后查看戶名：福建省柘榮縣人民法院)上查詢。
福建省柘榮縣人民法院
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