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首頁(yè) > 招標(biāo)公告 >信宜市人民法院關(guān)于信宜市東鎮(zhèn)文昌開(kāi)發(fā)小區(qū)寶湖東路碧水灣花園5號(hào)樓2402房（變賣(mài)）的公告
信宜市人民法院關(guān)于信宜市東鎮(zhèn)文昌開(kāi)發(fā)小區(qū)寶湖東路碧水灣花園5號(hào)樓2402房（變賣(mài)）的公告
廣東 茂名 信宜市
出讓公告
  發(fā)布單位： 火標(biāo)網(wǎng)  發(fā)布日期： 2025-05-24 02:19:19
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詳情內(nèi)容

廣東省信宜市人民法院 變賣(mài)公告 (****)粵****執(zhí)恢***號(hào)之二 廣東省信宜市人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)在廣東省信宜市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)(變賣(mài))網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：**.******.***/****/** ；戶(hù)名：廣東省信宜市人民法院)上進(jìn)行公開(kāi)變賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下： 一、變賣(mài)標(biāo)的物 變賣(mài)被執(zhí)行人賴(lài)東海名下登記的位于信宜市東鎮(zhèn)文昌開(kāi)發(fā)小區(qū)寶湖東路碧水灣花園*號(hào)樓****房 [不動(dòng)產(chǎn)登記證明號(hào)：粵(****)信宜市不動(dòng)產(chǎn)證明第*******號(hào)，建筑面積：***.**㎡]。 起拍價(jià)：******元，保證金：*****元，增價(jià)幅度：****元及其倍數(shù)。 二、競(jìng)買(mǎi)人條件 (一)競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 特別提醒：參與競(jìng)買(mǎi)房地產(chǎn)的競(jìng)買(mǎi)人需具備當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)限購(gòu)區(qū)域內(nèi)現(xiàn)行房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)資格，如因競(jìng)買(mǎi)人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由此產(chǎn)生的如競(jìng)買(mǎi)無(wú)效或不能辦理房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任，概由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。港澳臺(tái)及外籍人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。 (二)本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)(以標(biāo)的物實(shí)際狀況為準(zhǔn)) 優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于本公告發(fā)布之日起七個(gè)工作日內(nèi)向本院提交合法有效證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買(mǎi)，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。 與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。 (三)如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，須在拍賣(mài)開(kāi)始前五個(gè)工作日內(nèi)向廣東省信宜市人民法院辦理委托手續(xù)；如競(jìng)買(mǎi)人需聯(lián)名競(jìng)買(mǎi)的，聯(lián)名競(jìng)買(mǎi)人須在拍賣(mài)開(kāi)始前五個(gè)工作日內(nèi)共同到廣東省信宜市人民法院辦理委托拍賣(mài)手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到廣東省信宜市人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。 三、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式 執(zhí)行依據(jù)法律文書(shū)編號(hào)：(****)粵****民初***號(hào) 本次拍賣(mài)標(biāo)的法院已委托登錄后查看負(fù)責(zé)標(biāo)的咨詢(xún)及組織現(xiàn)場(chǎng)看樣等工作。競(jìng)買(mǎi)人可撥打***********(楊小姐)電話(huà)進(jìn)行咨詢(xún)或預(yù)約。 看樣時(shí)間：需要預(yù)約看樣，請(qǐng)?zhí)崆邦A(yù)約咨詢(xún)。 看樣地址：被拍賣(mài)標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)。 對(duì)變賣(mài)財(cái)產(chǎn)能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)、具體稅費(fèi)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)。 特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意競(jìng)買(mǎi)者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。競(jìng)買(mǎi)人一旦參與競(jìng)買(mǎi)，即視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)已完全了解，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。本院不保證拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)品質(zhì)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 四、變賣(mài)方式 網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)期為**天，如有競(jìng)買(mǎi)人在**天內(nèi)變賣(mài)期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣(mài)自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣(mài)報(bào)名用戶(hù)可加價(jià)參與競(jìng)買(mǎi)，競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià))。 網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)不限制競(jìng)買(mǎi)人數(shù)量。一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)，變賣(mài)成交。 變賣(mài)競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，變賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)。 本次變賣(mài)活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，變賣(mài)時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含買(mǎi)受人在變賣(mài)標(biāo)的物交割、過(guò)戶(hù)時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)(包括但不限于辦理權(quán)證過(guò)戶(hù)過(guò)程中按規(guī)定應(yīng)交納或補(bǔ)交的有關(guān)稅費(fèi)和所涉及的一切關(guān)聯(lián)費(fèi)用及可能涉及的二次過(guò)戶(hù)費(fèi)用等)。 五、特別提示 (一)標(biāo)的物按評(píng)估時(shí)現(xiàn)狀交付，交付時(shí)實(shí)物與評(píng)估報(bào)告不一致的風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估基準(zhǔn)日至交付之時(shí)產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買(mǎi)受人承擔(dān)。 (二)因拍賣(mài)標(biāo)的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)及辦理二次過(guò)戶(hù)造成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，法院不作過(guò)戶(hù)的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶(hù)涉及的一切費(fèi)用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，法院不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。 (三)標(biāo)的物過(guò)戶(hù)登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理。稅費(fèi)負(fù)擔(dān)：*.標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)變更登記本身形成的稅費(fèi)等按國(guó)家及當(dāng)?shù)刂鞴懿块T(mén)規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)。被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，由買(mǎi)受人先行墊付，買(mǎi)受人自收到拍賣(mài)成交裁定書(shū)之日起十五日內(nèi)，持墊付的稅費(fèi)票據(jù)至本院，由本院從拍賣(mài)款中優(yōu)先退付。買(mǎi)受人有正當(dāng)理由無(wú)法在上述期間辦理的，應(yīng)提前向本院提出書(shū)面延期申請(qǐng)，經(jīng)本院審核同意后可延期。逾期未按上述規(guī)定辦理的，本院不再?gòu)呐馁u(mài)款中優(yōu)先償付，請(qǐng)買(mǎi)受人自行向被執(zhí)行人主張?jiān)摍?quán)利。*.不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶(hù)期間如因房產(chǎn)及土地權(quán)利性質(zhì)、用途、使用權(quán)類(lèi)型發(fā)生變更而產(chǎn)生相應(yīng)出讓金、房屋維修基金等費(fèi)用，由買(mǎi)受人承擔(dān)。*.標(biāo)的物可能存在的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、氣等欠費(fèi)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)或自行與相關(guān)單位協(xié)商解決(法院不負(fù)責(zé)調(diào)取、提供拍品原所有人不動(dòng)產(chǎn)戶(hù)籍信息及其名下其他財(cái)產(chǎn)信息、婚姻狀況、拍品前次成交價(jià)格票據(jù)等材料)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于競(jìng)買(mǎi)前至相關(guān)單位自行查詢(xún)。 最終應(yīng)繳納稅費(fèi)及費(fèi)用的種類(lèi)及金額以行政主管部門(mén)出具的明細(xì)為準(zhǔn)。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)。買(mǎi)受人應(yīng)自行辦理水、電、氣等戶(hù)名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。 (四)集體土地性質(zhì)的不動(dòng)產(chǎn)，買(mǎi)受人須在拍賣(mài)前十日內(nèi)將村委會(huì)或相關(guān)部門(mén)出具的買(mǎi)受人系該村村民的證明、股權(quán)證復(fù)印件等材料提交至廣東省信宜市人民法院執(zhí)行局。逾期提交或者經(jīng)審核買(mǎi)受人不具備集體成員資格條件(買(mǎi)受人必須是該村集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份，符合農(nóng)村“一戶(hù)一宅”條件)的，本院不出具拍賣(mài)成交裁定書(shū)。 (五)受限購(gòu)政策約束的房地產(chǎn)，買(mǎi)受人須在拍賣(mài)成交之日起十日內(nèi)將本人具備購(gòu)房資格的證明材料提交至廣東信宜市人民法院執(zhí)行局。逾期提交或者經(jīng)審核買(mǎi)受人不符合持續(xù)具備購(gòu)房資格條件的，本院不出具拍賣(mài)成交裁定書(shū)。 (六)瑕疵說(shuō)明 *.不動(dòng)產(chǎn)屬性詳見(jiàn)標(biāo)的物信息表，法院不對(duì)財(cái)產(chǎn)質(zhì)量作瑕疵擔(dān)保； *.不動(dòng)產(chǎn)按現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，成交后由本院按實(shí)物現(xiàn)狀負(fù)責(zé)交付，在本院交付拍賣(mài)標(biāo)的物后，標(biāo)的物上的其他物品由買(mǎi)受人自行負(fù)責(zé)清理； *.待拍賣(mài)土地欠費(fèi)情況不詳，具體費(fèi)用按實(shí)際結(jié)算時(shí)為準(zhǔn)，欠費(fèi)情況由買(mǎi)受人自行向相關(guān)部門(mén)核實(shí)并自行處理； *.本院不對(duì)過(guò)戶(hù)作任何承諾(此風(fēng)險(xiǎn)和瑕疵請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人謹(jǐn)慎考慮)。 六、變賣(mài)成交相關(guān)事項(xiàng) (一)本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)。如果成交價(jià)等于變賣(mài)預(yù)繳款，則無(wú)需另外支付余款；變賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)谧冑u(mài)成交后十日內(nèi)繳納。銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(hù)(戶(hù)名：信宜市人民法院，開(kāi)戶(hù)銀行：登錄后查看，賬號(hào)：*******************)。變賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。填寫(xiě)繳款單時(shí)請(qǐng)?jiān)谧⒚?****)粵****執(zhí)恢***號(hào)變賣(mài)款。 成交后財(cái)產(chǎn)交接聯(lián)系電話(huà)：****-*******(陳法官、馮法官助理) (二)經(jīng)本院核實(shí)到賬后，在本院通知的時(shí)間憑付款憑證及相關(guān)身份材料，到廣東省信宜市人民法院簽署《變賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》、領(lǐng)取拍賣(mài)款收款收據(jù)。 (三)簽訂確認(rèn)書(shū)后在本院通知的時(shí)間領(lǐng)取《執(zhí)行裁定書(shū)》等文書(shū)，憑法院出具的《執(zhí)行裁定書(shū)》、《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》及《變賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》在十五日內(nèi)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。逾期不辦理的，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。 (四)根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，如司法拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人悔拍的，其所繳納的保證金不予退還；根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條第二款之規(guī)定，重新拍賣(mài)的價(jià)款若低于原拍賣(mài)價(jià)款，所造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等，由原買(mǎi)受人承擔(dān)，若其繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失，則以該保證金填補(bǔ)差價(jià)，原買(mǎi)受人無(wú)須另行承擔(dān)責(zé)任，若其繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則由原買(mǎi)受人承擔(dān)不足部分。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對(duì)于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價(jià)，擾亂司法拍賣(mài)秩序的買(mǎi)受人，人民法院可以對(duì)其罰款、拘留、構(gòu)成犯罪的、依法追究刑事責(zé)任。 七、其他 司法變賣(mài)因變賣(mài)財(cái)產(chǎn)本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。 依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。 競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的，視為同意載明買(mǎi)受人真實(shí)身份的拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)上公示。 競(jìng)買(mǎi)人在變賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣(mài)須知。 本院委托登錄后查看承擔(dān)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)的輔助服務(wù)，按照《茂名市中級(jí)人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)輔助服務(wù)工作收費(fèi)暫行辦法(修訂)》支付拍輔服務(wù)費(fèi)用，司法拍賣(mài)輔助服務(wù)費(fèi)用從案款中支付。 對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，自本公告發(fā)布之日起*日內(nèi)與本院聯(lián)系。 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)熱線(xiàn)電話(huà)：****-*******。 監(jiān)督電話(huà)：****-*******。 聯(lián)系地址：廣東省信宜市人民法院。 二〇二五年五月二十日

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