吉林省白山市中級人民法院
拍賣公告
(****)吉**執(zhí)恢**號
吉林省白山市中級人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(**小時，延時除外)在白山市中級人民法院淘寶司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：吉林省白山市中級人民法院，法院主頁**.******.***/****/**)，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物
(一)拍賣標(biāo)的物基本情況
本次拍賣涉及中國國際科技會展中心房屋合計***套不動產(chǎn)，其中*座(**套)、*座(**套)、*座(***套)、一層展廳(*套)、地下(*套)。
(二)拍賣方式
*.*座(**套)采取部分按層整體、部分單獨拍賣方式；
*.*座(**套)采取部分按層整體、部分單獨拍賣方式；
*.*座(***套)采取整體拍賣方式；
*.一層展廳(*套)采取整體拍賣方式；
*.地下(*套)采取整體拍賣方式。
(拍賣方式詳情見附件*)
(三)拍賣價格
第一次拍賣起拍價為評估價的**%，增價幅度為不超過起拍價的*.*%，保證金為起拍價的*%-**%。
(拍賣價格明細(xì)詳見附件*)
拍賣標(biāo)的物的具體信息詳見附件評估報告。
二、拍賣標(biāo)的物所有權(quán)人
登錄后查看(有限合伙)。
三、競買人條件
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，本次拍賣不限制競買人數(shù)量。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定或條件的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。
第一次出價競買前意向競買人應(yīng)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺注冊賬號并通過實名認(rèn)證，并按網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺的要求操作。具體要求請閱讀網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程的相關(guān)規(guī)則。
如參與競買人未開設(shè)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前三個工作日前到吉林省白山市中級人民法院辦理委托手續(xù)；競買人(單位的法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理，并經(jīng)法院確認(rèn)(需進行后臺登記)；競買成功后，競買人(單位的法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
兩人或以上聯(lián)名競買的，可委托聯(lián)名競買人中的一人或其他人代為競買。所有聯(lián)名競買人與委托代理人應(yīng)于拍賣開始前三個工作日前，一同到本院辦理聯(lián)名競買委托手續(xù)。辦理委托手續(xù)所需資料：委托人及代理人的身份證原件、復(fù)印件和聯(lián)名競買委托書原件。
執(zhí)行法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織，及其工作人員和近親屬均不得參加競買，亦不得委托他人代為競買。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。
四、優(yōu)先購買權(quán)人情況
優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣開始前七個工作日前向法院提交書面申請及優(yōu)先購買權(quán)的相關(guān)證明材料，經(jīng)本院確認(rèn)后，取得優(yōu)先競賣資格，未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。未按時提交書面申請或優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)通知未參加競賣的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)并承擔(dān)法律后果。
五、拍賣前通知情況
本次拍賣公告發(fā)布前已經(jīng)將拍賣情況通知能夠通知的當(dāng)事人及已知優(yōu)先購買權(quán)人。如相關(guān)當(dāng)事人或享有優(yōu)先購買權(quán)人未收到拍賣通知的，自本拍賣公告發(fā)布之日起滿五日，即視為已經(jīng)通知。
六、拍賣方式及競價規(guī)則
本次拍賣設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，拍賣不限制競買人數(shù)量，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，競價程序結(jié)束前*分鐘內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延*分鐘。競買人的出價時間以進入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)系統(tǒng)的時間為準(zhǔn)。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣競價期間無人出價的，本次拍賣流拍。
七、咨詢、展示看樣的時間與方式
咨詢時間：自發(fā)布之日起至開拍前一日止接受咨詢(節(jié)假日除外)。
集體看樣時間：因拍賣法院不在標(biāo)的物所在地，本次拍賣不安排集體看樣，有意者請自行前往實地看樣。
八、瑕疵情況
請買受人對拍賣標(biāo)的物的實際情況以及瑕疵(含顯性、隱性瑕疵)等自行調(diào)查核實并承擔(dān)風(fēng)險，請勿盲目參拍。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自看樣，并到相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)了解拍賣標(biāo)的物具體情況，買受人需符合當(dāng)?shù)刭徺I條件，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。買受人悔拍后保證金不予退還。
本次拍賣經(jīng)法定公告期后舉行，評估報告等拍賣資料中對標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料圖片等，供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的擔(dān)保。競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查標(biāo)的物、調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看標(biāo)的物的實際情況并實地看樣，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解并接收標(biāo)的物的現(xiàn)狀和已知、未知瑕疵。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
本標(biāo)的物以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以交付時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。不動產(chǎn)的實際面積以過戶登記機關(guān)確定為準(zhǔn)。本院對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)，需支付的相關(guān)費用由買受人承擔(dān)。
九、關(guān)于騰遷情況的特別提醒
本次拍賣標(biāo)的物未騰空，自買受人繳納拍賣余款之日起，*個月之內(nèi)可騰空拍賣標(biāo)的物。
十、保證金及拍賣余款的繳納
拍賣競價前司法拍賣平臺系統(tǒng)將鎖定競買人賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。法院未接受除網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺系統(tǒng)外的任何途徑繳交保證金。
本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，競買成功后，在****年*月**日之前買受人須將拍賣余款(成交價扣除保證金后的款項)繳入法院執(zhí)行案件的“一案一賬戶”(戶名：吉林省白山市中級人民法院；開戶銀行：登錄后查看；帳號：********************填寫繳款單時請務(wù)必在備注欄注明執(zhí)行案號：(****)吉**執(zhí)恢**號)。法院未接受其他任何途徑繳交拍賣余款。繳款后請及時告知網(wǎng)絡(luò)拍賣輔助機構(gòu)。
拍賣成交后買受人未按上述期限足額交納拍賣余款的，視為悔拍。所繳納保證金將沖抵欠款不予退回。
十、拍賣標(biāo)的物的交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費負(fù)擔(dān)特別提示
拍賣成交并支付所有款項后，買受人憑法院出具的《變賣成交確認(rèn)書》和《執(zhí)行裁定書》等相關(guān)法律文書至相關(guān)管理部門辦理過戶手續(xù)。拍賣財產(chǎn)所有權(quán)自變賣成交裁定送達買受人時起轉(zhuǎn)移。買受人付清余款后應(yīng)及時交接標(biāo)的物，并自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
競買人在參加拍賣前須自行了解標(biāo)的物所在地轉(zhuǎn)讓過戶的相關(guān)規(guī)定，并自行承擔(dān)未能過戶及辦理證照的后果。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。法院不作過戶的任何承諾。涉及違法、違章部分，視為買受人自愿接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。法院不負(fù)責(zé)戶口的遷入、遷出等事宜，如對戶口有特殊需求的，請競買人自行征詢當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)戶籍管理部門了解。
標(biāo)的物本次交易辦理過程中產(chǎn)生稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。但依法應(yīng)由標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人繳納的相關(guān)稅(費)須由買受人先行墊付，買受人墊付后憑稅務(wù)部門出具的標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人已納稅(費)票據(jù)，自本院裁定書送達買受人之日起十日內(nèi)(特殊情況除外)向法院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅(費)，逾期不辦理退還稅(費)手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔(dān)該部分稅費，逾期法院不再辦理(墊付稅費高于成交價格的**%時需經(jīng)法院確認(rèn)后再行墊付);不具備繳納稅款條件的，本院不為買受人留存該項費用，本院將及時發(fā)放拍賣款項，不再退還該部分稅費。有關(guān)稅費數(shù)額、買受人承擔(dān)稅費的票據(jù)開具等問題請自行向當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)、房管、自然資源和規(guī)劃、不動產(chǎn)所在地的物業(yè)公司等相關(guān)部門了解。買受人自行辦理戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。對可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理、供暖、罰款等欠費，均由買受人承擔(dān)，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔(dān)。(特別提醒關(guān)于稅費、是否限購情況、物業(yè)費、水、電、供暖等欠費具體稅額請自行向當(dāng)?shù)刎敹惒块T、房管部門、國土部門、所在樓盤物業(yè)公司等相關(guān)部門了解)。具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。提醒買受人在出價時謹(jǐn)慎考慮上述費用成本，理性出價。
十一、競買人銀行貸款
拍賣貸款行為屬競買人個人行為，拍賣貸款相關(guān)事宜由競買人自行與貸款銀行協(xié)商和簽約，與法院無關(guān)。銀行放款時間與交付拍賣尾款時限無任何關(guān)系。若買受人逾期未交付尾款，由買受人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律責(zé)任。
十二、買受人真實身份公示及悔拍的法律后果特別提示
買受人真實身份須在拍賣成交確認(rèn)書上載明，拍賣成交確認(rèn)書及買受人的真實身份須在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公示。
買受人逾期未交付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。(如交納的保證金不足以彌補再次拍賣造成的差價的，是否需要繼續(xù)補足的應(yīng)于說明)悔拍后標(biāo)的物重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
十三、法院的聯(lián)系方式及監(jiān)督
特別提示：競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀《拍賣公告》和《拍賣須知》，并自行下載查看與拍賣標(biāo)的物有關(guān)的權(quán)屬和價值等材料，充分了解拍賣標(biāo)的物的全部信息和拍賣規(guī)則，清楚司法拍賣活動的相關(guān)權(quán)利義務(wù)，理性參與競買。若信息更新的，以最后一次更新內(nèi)容為準(zhǔn)。
特別提示：除網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺鎖定保證金，競買成功后網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺將保證金扣劃至法院指定的賬戶，及買受人將拍賣余款匯入法院賬戶外，法院、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺、司法拍賣輔助機構(gòu)等均不涉及收取任何費用情況。敬請?zhí)貏e留意，如有疑問請到法院核實相關(guān)情況。
特別提示：與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
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標(biāo)的物情況介紹摘錄百成首信估字【****】****號涉執(zhí)房地產(chǎn)處置司法評估報告。
法院咨詢電話：****-*******
淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****
聯(lián)系地址：吉林省白山市中級人民法院
監(jiān)督電話：****-*******
附件：*.中國國際科技會展中心***套不動產(chǎn)價格表
二〇二五年五月十三日
