變賣公告
安吉縣人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時除外)在安吉縣人民法院淘寶司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動(法院賬戶名：安吉縣人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看(執(zhí)行法院網(wǎng)址)，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的：安吉縣昌碩街道禹山塢***號(悅園)**幢*單元***室及相應(yīng)的國有土地使用權(quán)，建筑面積**.**平方米，土地使用面積**.**平方米，房產(chǎn)權(quán)證號為浙(****)安吉縣不動產(chǎn)權(quán)第*******號，無租賃,無抵押。
該不動產(chǎn)土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地/住宅；土地使用權(quán)種類為(國有出讓)；權(quán)證號為浙(****)安吉縣不動產(chǎn)權(quán)第*******號，終止日期：****年*月**日止。(最終登記面積以房管部門登記為準(zhǔn))
附屬用房是否計(jì)入證載面積請自行前往相關(guān)職能部門咨詢
變賣價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元及其正整數(shù)倍數(shù)
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托展唐助拍(上海)科技股份有限公司在變賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及變賣輔助工作，如無人預(yù)約則不安排現(xiàn)場看樣。聯(lián)系電話：展唐助拍***********
三、變賣方式：
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進(jìn)入到**小時競價倒計(jì)時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。
*、競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、特別提醒：拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。
瑕疵披露：可能存在的水電等欠費(fèi)，均由買受人負(fù)擔(dān)。標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔(dān)解決。
標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅(費(fèi))。出賣方(被執(zhí)行人)繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實(shí)際稅(費(fèi))為準(zhǔn)。繳納方式：可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅(費(fèi))票據(jù)，向本院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅(費(fèi))。
五、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請?jiān)陂_拍前與本院聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)，聯(lián)系電話：****-*******。
六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。
七、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人及無法通知的當(dāng)事人。若存在本院未知情形，本變賣公告前五日為公示通知期。
八、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。競買人(含自然人、法人、其他組織)委托他人通過網(wǎng)絡(luò)司法變賣競買涉訟財(cái)產(chǎn)，在開拍前到安吉縣人民法院辦理委托手續(xù)的，成交后可直接裁定委托人為買受人。開拍前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人(參拍人即為支付寶賬號實(shí)名注冊人)。委托手續(xù)于變賣日提前*天交到安吉縣人民法院執(zhí)行局。
九、競買人報(bào)名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，剩余價款請?jiān)诔山缓?*日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付：
支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的變賣支付，(建議到法院執(zhí)行局大廳繳納拍賣尾款，地址：天荒坪北路***號)
付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
十一、淘寶網(wǎng)司法平臺是本院對本變賣標(biāo)的物進(jìn)行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費(fèi)用，本次委托的展唐助拍(上海)科技股份有限公司輔助機(jī)構(gòu)是唯一為本次變賣提供輔助服務(wù)的第三方，不向競買人及當(dāng)事人收取任何傭金費(fèi)用，各競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。
競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣公告、變賣須知。
舉報(bào)監(jiān)督電話：****-*******
咨詢、看樣請聯(lián)系展唐法服：***********
淘寶技術(shù)咨：***-***-****
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)(登錄后查看)”上查詢
安吉縣人民法院
二〇二五年六月十八日
