山東省濟(jì)南市中級(jí)人民法院將于****年*月*日上午**：**起至****年*月*日上午**：**止(延時(shí)除外)在山東省濟(jì)南市中級(jí)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)(法院賬戶名：山東省濟(jì)南市中級(jí)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/****——參見全國法院頁登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：被執(zhí)行人登錄后查看名下坐落于北京市門頭溝區(qū)新城東街**號(hào)院*號(hào)樓****室房屋【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京(****)門不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)】,面積為**.**平方米。(詳情請(qǐng)見評(píng)估報(bào)告)
評(píng)估價(jià):*******元，起拍價(jià): ******元，保證金:*****元,加價(jià)幅度:****元。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至開拍前*日止接受咨詢(拍賣咨詢電話：***********，張女士)，有意者請(qǐng)自行去實(shí)地看樣。
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
五、特別提醒：
*、如參與競(jìng)買人需要委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)參與競(jìng)買，委托人和受托人本人須于拍賣開始前*個(gè)工作日同時(shí)攜帶有效證件及委托手續(xù)至山東省濟(jì)南市中級(jí)人民法院辦理相關(guān)拍賣事宜；
*、本次拍賣標(biāo)的物的案件當(dāng)事人，已知抵押人，擔(dān)保物權(quán)人，租戶等，自本公告發(fā)布之日起視作拍賣通知送達(dá)，缺席將喪失相關(guān)權(quán)利(履行相關(guān)權(quán)利請(qǐng)于拍賣開始前*個(gè)工作日至法院辦理手續(xù))；
*、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)；
*、競(jìng)買人完成報(bào)名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物現(xiàn)狀及一切已知和未知的瑕疵，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競(jìng)買該標(biāo)的物。
*、法院根據(jù)法定事由有權(quán)在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。
六、本次拍賣的標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證，有意競(jìng)買者請(qǐng)自行去實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買人自行詢問并遵守當(dāng)?shù)叵拶徬拶J政策。買受人自行承擔(dān)交易過程中的相關(guān)費(fèi)用、安全責(zé)任及可能出現(xiàn)的其他風(fēng)險(xiǎn)。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)依照相關(guān)法律法規(guī)和行政法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。按照規(guī)定應(yīng)由被執(zhí)行人或財(cái)產(chǎn)所有人支付的費(fèi)用(如水、電、物業(yè)管理費(fèi)等)，在存在被執(zhí)行人或財(cái)產(chǎn)所有人無法聯(lián)系的或不予繳納的情形時(shí)，亦由買受人暫時(shí)承擔(dān)，后續(xù)產(chǎn)生的爭(zhēng)議由雙方當(dāng)事人自行處理。
七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于自公告之日起七日內(nèi)與本院聯(lián)系。
八、競(jìng)買人資格條件：
*、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買，若不具有完全民事行為能力。其法定代理人或法定代理人委托的代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格和條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。買受人悔拍后保證金不予退還。委托手續(xù)應(yīng)于拍賣前七個(gè)工作日內(nèi)向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。
*、意向受讓方須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。
*、下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：
(*)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；
(*)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
(*)承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；
(*)第(一)至(三)項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員。
*、不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
*、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人須在本公告發(fā)布之日起七個(gè)工作日內(nèi)與本院聯(lián)系，辦理相關(guān)手續(xù)。逾期未辦理者，視為自動(dòng)放棄優(yōu)先購買權(quán)。
十、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?***年*月**日**:**時(shí)前繳納至法院指定賬戶。
戶名：山東省濟(jì)南市中級(jí)人民法院
開戶銀行：登錄后查看
賬號(hào)：***************************
拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書，網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)生成的拍賣成交確認(rèn)書在符合登記條件時(shí)自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬登記、變更手續(xù)。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。
十三、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報(bào)監(jiān)督電話：****-********
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
司法輔助機(jī)構(gòu)：海外海網(wǎng)絡(luò)科技(杭州)有限公司
拍賣咨詢電話：***********
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山東省濟(jì)南市中級(jí)人民法院
二〇二五年五月三十日
