鎮(zhèn)賚縣人民法院
關(guān)于拍賣鎮(zhèn)賚縣正陽(yáng)街東嫩江路北(生產(chǎn)資料*號(hào)樓商服)房屋及土地使用權(quán)的公告(第一次拍賣)
鎮(zhèn)賚縣人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)在鎮(zhèn)賚縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)(法院賬戶名：鎮(zhèn)賚縣人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
房屋及土地使用權(quán)，位于鎮(zhèn)賚縣正陽(yáng)街東嫩江路北(生產(chǎn)資料*號(hào)樓商服)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：吉(****)鎮(zhèn)賚縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第 *******號(hào)，規(guī)劃用途：商服，房屋面積：****㎡，土地面積***.**㎡，房屋總層數(shù)：*層，所在層數(shù)：第-*-*層;其中未辦理抵押登記的有無(wú)證房**.**平方米，鍋爐一套，水箱*個(gè)，過(guò)濾罐一套，外掛樓梯*層；優(yōu)先購(gòu)買人權(quán)人：宮麗平(該房屋目前承租人。
瑕疵說(shuō)明
拍賣標(biāo)的以實(shí)際情況為準(zhǔn)，競(jìng)買人需自行查看，此房屋現(xiàn)在出租中，租期自****年*月**日至****年*月**日，租金每年**萬(wàn)元，一年一支付。****年物業(yè)費(fèi)****元未交納。拍賣后所欠一切費(fèi)用(包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等)均由競(jìng)買人自行確認(rèn)，全部欠費(fèi)由買受人或承受人承擔(dān)。買受人競(jìng)買上述標(biāo)的物后或以物抵債接收人接收后，因標(biāo)的物瑕疵所產(chǎn)生的一切糾紛應(yīng)自行與被執(zhí)行人解決。
起拍價(jià)：*，***,***.**元，保證金:***，***.**元，加價(jià)幅度：*，***.**元。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自****年*月*日起至****年*月**日止(節(jié)假日休息)接受咨詢，有意者請(qǐng)自行看樣。
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
六、拍賣標(biāo)的物能否辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，法院不做過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。買受人自行辦理標(biāo)的物水、電、供暖等戶名登記變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理，水、電、供暖、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。
七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年*月**日前與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。
十、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?***年*月*日前繳入法院指定賬戶，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名：鎮(zhèn)賚縣人民法院，開(kāi)戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：********************)
*、拍賣未成交的，競(jìng)買人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到支付額度不足的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行和大額支付渠道，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：
***.******.***/******/******/**-**********-***********?***=*****.*******.*******.**.**************&**_****=**
十三、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
法院溫馨提醒首次參拍用戶，建議模擬競(jìng)拍測(cè)試流程以了解拍賣情況：
***.******.***/*******/******/**-**-****
舉報(bào)監(jiān)督電話：****-*******
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢。
拍賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢電話：****-*******(趙經(jīng)理)
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
鎮(zhèn)賚縣人民法院
二〇二五年五月三十日
