中寧縣人民法院關(guān)于中寧縣城平安西街麗景豪城*區(qū)*號(hào)樓*單元***室住宅的拍賣(mài)公告
中寧縣人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)(延時(shí)的除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的：
中寧縣平安西街麗景豪城*區(qū)*號(hào)樓*單元***室住宅
評(píng)估總價(jià)：******元(具體情況見(jiàn)調(diào)查情況表和評(píng)估報(bào)告)
起拍價(jià)：******.**元；保證金：*****元；加價(jià)幅度：****元
| 產(chǎn)權(quán)人 |
房屋坐落 |
用途 |
結(jié)構(gòu) |
所在層/總層數(shù) |
竣工 年代 |
建筑面積(㎡) |
單價(jià) (元/㎡) |
總價(jià)(元) |
| 耿鵬、趙娜 |
中寧縣城平安西街麗景豪城*#綜合樓*單元*層*** |
住宅 |
混合 |
*/* |
**** |
***.** |
**** |
****** |
| 人民幣大寫(xiě)金額 |
伍拾捌萬(wàn)肆仟貳佰陸拾壹元整 |
| 提示說(shuō)明 |
*、本估價(jià)報(bào)告有效期自二○二五年三月二十五日至二○二六年三月二十四日止。 *、估價(jià)的有關(guān)情況和相關(guān)的專業(yè)意見(jiàn)，請(qǐng)見(jiàn)附后的估價(jià)報(bào)告；另請(qǐng)?zhí)貏e關(guān)注本報(bào)告中的假設(shè)和限制條件。 *、上述評(píng)估單價(jià)及總價(jià)均包含所分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)價(jià)值，即為房地合一價(jià)值。 *、本公司注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師未對(duì)上述房地產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)、水、暖、電、有線電視等費(fèi)用拖欠情況進(jìn)行調(diào)查，也未考慮上述費(fèi)用對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值的影響。 *、本報(bào)告估價(jià)結(jié)果在滿足全部假設(shè)與限制條件下成立，報(bào)告使用人使用本報(bào)告時(shí)，如市場(chǎng)狀況或估價(jià)對(duì)象權(quán)利狀況、實(shí)物狀況發(fā)生變化，足以影響估價(jià)對(duì)象市場(chǎng)價(jià)格時(shí)，應(yīng)重新委托評(píng)估。 *、本評(píng)估報(bào)告僅用于中寧縣人民法院確定財(cái)產(chǎn)處置參考價(jià)提供參考依據(jù)，其他用途無(wú)效。 |
注：該標(biāo)的現(xiàn)自住。本次標(biāo)的掛拍照片僅為部分照片，圖片僅供參考,該房屋整體使用的設(shè)施設(shè)備及裝飾裝修、房屋內(nèi)外可移動(dòng)的家具、器具、家用電器等不在此次拍賣(mài)范圍內(nèi)！標(biāo)的基本情況請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人以實(shí)地看樣咨詢?yōu)闇?zhǔn)，未看樣咨詢標(biāo)的物詳情的，競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。
二、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策規(guī)定的條件，若因不符合限購(gòu)政策導(dǎo)致未能辦理過(guò)戶登記手續(xù)的，后果及責(zé)任自行承擔(dān)。與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人]可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。特別提醒，競(jìng)買(mǎi)人需詳細(xì)咨詢標(biāo)的所在地過(guò)戶的相關(guān)政策，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。
如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向法院辦理委托手續(xù)。競(jìng)買(mǎi)成功后，買(mǎi)受人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買(mǎi)受人本人因客觀原因無(wú)法來(lái)法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買(mǎi)受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書(shū)，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書(shū)原件、委托人和受委托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自****年*月**日*時(shí)起至****年*月**日**時(shí)止接受咨詢(法定節(jié)假日除外)。本院已委托登錄后查看在拍賣(mài)期間對(duì)上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作。
登錄后查看咨詢電話：李女士 **********************
四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
五、拍賣(mài)方式：本次拍賣(mài)為增價(jià)拍賣(mài)，拍賣(mài)保留價(jià)即為起拍價(jià)(注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣(mài)結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買(mǎi)成功)未達(dá)保留價(jià)不成交。
六、本次拍賣(mài)是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，已根據(jù)評(píng)估公司調(diào)查情況就拍賣(mài)標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵作了客觀、詳細(xì)的說(shuō)明。拍賣(mài)人對(duì)標(biāo)的拍賣(mài)物所作的說(shuō)明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)前必須仔細(xì)審查拍賣(mài)標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣。未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的的實(shí)物現(xiàn)狀確認(rèn)，自行承擔(dān)相應(yīng)法律后果。競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。拍賣(mài)人對(duì)本次拍賣(mài)標(biāo)的物的瑕疵(包括但不限于本拍賣(mài)須知中已告知的瑕疵)不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
七、標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理。標(biāo)的物過(guò)戶時(shí)所產(chǎn)生的稅、費(fèi)按照國(guó)家及地方政府法律法規(guī)的規(guī)定由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)(過(guò)戶時(shí)賣(mài)方稅費(fèi)由買(mǎi)受人先行墊付，后從拍賣(mài)價(jià)款里面退還)。拍賣(mài)程序結(jié)束前,標(biāo)的欠繳的所有稅、費(fèi)(包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水、電、暖、氣)等全部由原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。
八、與本財(cái)產(chǎn)物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年*月**日前與向本院聯(lián)系。
九、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣(mài)余款須在拍賣(mài)成交后**日內(nèi)繳入法院指定賬戶。(戶名：中寧縣人民法院；開(kāi)戶行：登錄后查看；賬號(hào)：*******************)。
重點(diǎn)提示：買(mǎi)受人逾期未支付拍賣(mài)余款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定從新拍賣(mài)。買(mǎi)受人悔拍的，繳納的保證金不予退還?；谂暮笾匦屡馁u(mài)的，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。買(mǎi)受人悔拍，法院將組織進(jìn)行重新拍賣(mài)，重新拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失及原拍賣(mài)中的傭金，由原買(mǎi)受人承擔(dān)，保證金不能補(bǔ)足差價(jià)的，原買(mǎi)受人應(yīng)于補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的法院將強(qiáng)制執(zhí)行。
十、對(duì)于在司法網(wǎng)拍中惡意競(jìng)價(jià)，擾亂司法拍賣(mài)秩序的買(mǎi)受人，將依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十一條、《最高人民法院關(guān)于適用,<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條并視情節(jié)輕重對(duì)買(mǎi)受人進(jìn)行罰款、拘留。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。請(qǐng)買(mǎi)受人謹(jǐn)慎參拍。
十一、淘寶網(wǎng)司法平臺(tái)是本院對(duì)此拍品進(jìn)行司法處置的唯一平臺(tái)，本院已委托登錄后查看在拍賣(mài)期間對(duì)上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，并出具了授權(quán)委托手續(xù)，本次拍賣(mài)期間不收取任何傭金費(fèi)用，各競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。
十二、本公告最終解釋權(quán)歸中寧縣人民法院所有。
特別提醒：競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣(mài)公告》、《拍賣(mài)須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。
由于競(jìng)買(mǎi)人注冊(cè)賬戶、實(shí)名認(rèn)證、開(kāi)通網(wǎng)銀、競(jìng)買(mǎi)人的開(kāi)戶銀行向淘寶轉(zhuǎn)賬均需時(shí)間，為確保交納的保證金能夠在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前到賬，拍賣(mài)標(biāo)的保證金金額在****萬(wàn)及以上的，或企業(yè)參與競(jìng)買(mǎi)的，建議請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在開(kāi)拍前，至少提前*個(gè)工作日辦理報(bào)名及保證金交納手續(xù)。如因競(jìng)買(mǎi)人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶在拍賣(mài)結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買(mǎi)人交納的保證金，無(wú)法為競(jìng)買(mǎi)人開(kāi)通競(jìng)買(mǎi)權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)，上拍法院與淘寶平臺(tái)均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。在繳納保證金過(guò)程中，如有疑問(wèn)，請(qǐng)撥打咨詢電話：****-*******
拍賣(mài)咨詢：登錄后查看
咨詢電話：李女士**********************
主辦法官：周法官
法院監(jiān)督電話：****-*******
聯(lián)系地址：中寧縣人民法院
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中寧縣人民法院
二〇二五年五月二十七日
