公示欄
根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人，已知優(yōu)先購買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知，無法通知的，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由。
本次司法變賣，已按前述規(guī)定通知到了案件申請人、承租人及一名被執(zhí)行人；由于其余被執(zhí)行人無法聯(lián)系，故未通知到位，特此公示，公示期滿五日視為已通知。
變賣公告
重慶市合川區(qū)人民法院將于****年*月**日**時起在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(網(wǎng)址：**.******.***/***/**，戶名:重慶市合川區(qū)人民法院)進(jìn)行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的：合川區(qū)合陽辦蟠龍路中段飼料市場*號樓***號房屋。據(jù)《房地產(chǎn)估價報告》及其附件資料顯示：該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為***房地證****字第*****號，建筑面積為**.**㎡，房屋結(jié)構(gòu)為混合，房屋用途為非住宅，土地用途為商業(yè)用地，土地使用權(quán)類型為出讓，土地使用權(quán)終止日期為****年；詳見《房地產(chǎn)估價報告》及其附件資料。該房屋有查封、抵押及租賃，租賃關(guān)系成立于房屋抵押登記之后，現(xiàn)由承租人使用；據(jù)《房屋租賃合同》內(nèi)容顯示，承租人為趙某某，租賃期限為*年(從****年*月*日起至****年**月**日止)，租金為**元/㎡/月，詳見《房屋租賃合同》；該房屋的承租人趙某某可在變賣公告確定的時間內(nèi)依法向本院提交申請主張其優(yōu)先購買權(quán)，若逾期未提交則將被視為放棄優(yōu)先購買權(quán)；另據(jù)了解，該房屋每月須交納*.*元/㎡的市場管理費，截止于****年**月不欠管理費；其他欠費(包括但不限于水、電、大修基金等)情況不詳，須由競買人自行了解并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險；本次變賣不包含室內(nèi)裝飾裝修、動產(chǎn)、構(gòu)筑物及相應(yīng)的債權(quán)債務(wù)。
上述情況若與實際狀況不符，以實際狀況為準(zhǔn)并按實際現(xiàn)狀交付。未標(biāo)明的瑕疵不在變賣人承擔(dān)范圍請各競買人自行了解。
注：變賣成交后，請買受人立即與輔助機構(gòu)登錄后查看聯(lián)系，以便咨詢下一步流程。
評估價：******元，起拍價：******元，變賣預(yù)繳款******元(包含保證金：*****元)，增價幅度：****元(以及其整倍數(shù))。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：
本院已委托登錄后查看在變賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由登錄后查看安排。登錄后查看聯(lián)系電話：***-***-****、***-********。
三、變賣流程：競買人交齊變賣價全款(即預(yù)繳款)后，取得競買資格。變賣期開始后，取得競買資格的競買人即可以出價。在變賣期間內(nèi)任一競買人出價則變賣自動進(jìn)入到**小時競價程序，其他取得競買資格的競買人可在競價程序內(nèi)以遞增出價方式參與競買。本次變賣活動設(shè)置延時出價功能，在變賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
四、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的(比如商品房限購等)，競買人必須具備規(guī)定的購買(購房)資格或者條件。若房產(chǎn)所在地有限購政策的，則受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人不得參與競拍；因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。特別提醒:競買人需詳細(xì)咨詢標(biāo)的物所在地過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。
競買人可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競買開始前*日向重慶市合川區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)。競買成功后，買受人須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院辦理交接手續(xù)，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為參拍人的個人行為，成交后裁定參拍人為買受人(參拍人即為賬號實名注冊人)。
五、變賣方式：
*、本次司法變賣的變賣期為**天，若競買人在變賣期內(nèi)的任一時間出價，則變賣進(jìn)入**小時競價倒計時；在競價程序結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延時*分鐘。
*、變賣以最高出價成交，優(yōu)先購買權(quán)人可以在不加價的情況下行使優(yōu)先權(quán)；變賣期內(nèi)無人報名或出價的，變賣流標(biāo)。
六、特別說明：
*、標(biāo)的物有查封、抵押；本次變賣不包含室內(nèi)裝飾裝修、動產(chǎn)、構(gòu)筑物及相應(yīng)的債權(quán)債務(wù)。
*、標(biāo)的物有租賃，租賃關(guān)系成立于標(biāo)的物抵押登記之后；據(jù)《房屋租賃合同》內(nèi)容顯示，承租人為趙某某，租賃期限為*年(從****年*月*日起至****年**月**日止)，租金為**元/㎡/月，詳見《房屋租賃合同》。
*、變賣成交后，由執(zhí)行部門負(fù)責(zé)標(biāo)的物交付(按照房屋產(chǎn)權(quán)證載明的面積交付標(biāo)的物，如有違章建筑，不在法院交付范圍內(nèi)；因標(biāo)的物未騰空且有承租人在使用，故變賣成交后需給法院一定交付時間)，交付以現(xiàn)場實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。標(biāo)的物如有其他瑕疵，請買受人自行了解，并承擔(dān)由此造成的風(fēng)險。
*、請競買人在報名前詳細(xì)閱讀《房地產(chǎn)估價報告》及其附件資料、《變賣公告》、《變賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本項目。
*、標(biāo)的物面積、坐落及用途等以過戶時登記機關(guān)確定為準(zhǔn)，若與本公告載明的面積、坐落及用途等有出入，變賣成交價不作調(diào)整。
*、標(biāo)的物過戶涉及的稅費依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分(其中的賣方承擔(dān)部分由買受人先行墊付后憑票向法院執(zhí)行部門申請退還)。標(biāo)的物欠費(包括但不限于物管、水、電、大修基金等)由買受人承擔(dān)。未明確繳費義務(wù)人的費用以及尚未完善的相關(guān)設(shè)施設(shè)備等費用也由買受人承擔(dān)。
*、競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在變賣開始前向本院提供相關(guān)材料并經(jīng)本院確認(rèn)。
*、競買人通過互聯(lián)網(wǎng)方式報名時，不得多人聯(lián)合競買，需辦理多人聯(lián)合競買的競買人請到重慶市合川區(qū)人民法院現(xiàn)場辦理競買登記手續(xù)。
*、買受人逾期未支付變賣余款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新變賣。重新變賣時，原買受人不得參加競買。變賣成交后買受人悔拍的，變賣預(yù)繳款中的保證金部分不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
七、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于變賣開始*日前與本院聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。
十、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者(即買受人)原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，轉(zhuǎn)為變賣價款。變賣未成交或者變賣中止暫緩撤回的，競買人繳納的變賣預(yù)繳款將退回原繳款賬戶(不計利息)。
十一、如成交價高于變賣預(yù)繳款的，買受人的變賣余款須在變賣結(jié)束后**日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：重慶市合川區(qū)人民法院，開戶行：登錄后查看，賬號：*************************)。
十二、本院有權(quán)依法定事由中止、撤回及暫緩變賣。
十三、司法變賣因標(biāo)的物本身價值，其變賣預(yù)繳款、成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
特別提醒：競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《變賣公告》、《變賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。
本公告未盡事宜，請拔打有關(guān)電話咨詢。
登錄后查看:***-***-**** ***-********
重慶市合川區(qū)人民法院聯(lián)系電話：***-********
重慶市合川區(qū)人民法院監(jiān)督電話：***-********
重慶市合川區(qū)人民法院地址：重慶市合川區(qū)南津街牌坊路**號
重慶市高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：***-********
重慶市高級人民法院督察室監(jiān)督電話：***-********
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重慶市合川區(qū)人民法院
二〇二四年一月四日
