江蘇省丹陽(yáng)市人民法院
拍賣(mài)公告
江蘇省丹陽(yáng)市人民法院將自****年*月*日**時(shí)起至****年*月*日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在江蘇省丹陽(yáng)市人民法院阿里巴巴司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：江蘇省丹陽(yáng)市人民法院)進(jìn)行第一拍公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的：丹陽(yáng)市名都花園*幢****室住宅房地產(chǎn)(含室內(nèi)固定裝飾裝修)
(*)位置：丹陽(yáng)市名都花園*幢****室；
(*)規(guī)劃用途：住宅；
(*)土地性質(zhì)：出讓；
(*)產(chǎn)權(quán)面積：證載建筑面積***.**平方米、分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積*.**平方米；
(*)利用現(xiàn)狀：被執(zhí)行人居住使用中，其已承諾拍賣(mài)成交后限期搬離；
(*)參考價(jià)：**.****萬(wàn)元，起拍價(jià)：**.**萬(wàn)元，保證金：*萬(wàn)元，加價(jià)幅度：****元。
二、特別聲明：
本次拍賣(mài)的房地產(chǎn)現(xiàn)由被執(zhí)行人居住使用中，其已承諾拍賣(mài)成交后限期搬離。
三、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參與競(jìng)買(mǎi)。但是，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣(mài)房產(chǎn)競(jìng)買(mǎi)人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》，****年*月*日起，凡是房產(chǎn)所在地有限購(gòu)政策的，競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)參與司法拍賣(mài)房產(chǎn)競(jìng)拍的，必須具備購(gòu)房資格，競(jìng)拍成功后如無(wú)法提供購(gòu)房資格證明的，需承擔(dān)相應(yīng)法律后果。各意向競(jìng)買(mǎi)人在參與競(jìng)拍前，請(qǐng)仔細(xì)閱讀法院發(fā)布的拍賣(mài)公告中關(guān)于購(gòu)房資格的要求說(shuō)明，具體可通過(guò)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易管理中心了解當(dāng)?shù)胤课菔欠裣拶?gòu)以及是否具備購(gòu)房資格。
如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前至人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)將被認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。委托手續(xù)應(yīng)于****年*月*日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。如未辦理委托，本院將依據(jù)淘寶網(wǎng)自動(dòng)生成的《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》制作相關(guān)法律文書(shū)。
因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第三十四條的規(guī)定：實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買(mǎi)并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其行為相關(guān)的拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)：
(一)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；
(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
(三)承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；
(四)第(一)至(三)項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
四、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人的申報(bào)期限：自即日起至****年*月**日止，其中法定節(jié)假日、雙休日不接受申報(bào)，逾期視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
五、咨詢、展示時(shí)間：自即日起至開(kāi)拍前接受咨詢，其中法定節(jié)假日、雙休日不接受咨詢。如需看樣，請(qǐng)務(wù)必于****年*月**日前與本院電話聯(lián)系安排現(xiàn)場(chǎng)看樣，逾期本院將不再組織現(xiàn)場(chǎng)看樣。咨詢聯(lián)系電話****-********。
本院已委托網(wǎng)拍輔助機(jī)構(gòu)登錄后查看在拍賣(mài)期間對(duì)上述標(biāo)的物提供拍賣(mài)咨詢服務(wù)，超出委托事務(wù)范圍的均由該公司承擔(dān)所有責(zé)任，與我院無(wú)關(guān)。聯(lián)系電話：***-*******。
六、拍賣(mài)方式：本次拍賣(mài)采取增價(jià)拍賣(mài)方式，拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，出價(jià)最高的競(jìng)買(mǎi)人成為買(mǎi)受人。本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
七、免責(zé)聲明：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意競(jìng)買(mǎi)者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。是否限購(gòu)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門(mén)。
因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^(guò)戶、過(guò)戶后因現(xiàn)狀或其他原因?qū)е屡馁u(mài)財(cái)產(chǎn)在占有、使用、收益、處分等方面受影響的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān)。
八、拍賣(mài)過(guò)程中的稅費(fèi)負(fù)擔(dān)：因辦理過(guò)戶過(guò)程中所涉及的買(mǎi)賣(mài)雙方所需承擔(dān)的稅費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅費(fèi)(包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用)由買(mǎi)賣(mài)雙方依照法律規(guī)定各自負(fù)擔(dān)。買(mǎi)受人應(yīng)于收到拍賣(mài)成交裁定書(shū)之日起**日內(nèi)向本院提交過(guò)戶核稅清單，如遇特殊情況無(wú)法在規(guī)定期限內(nèi)完成，請(qǐng)及時(shí)向本院提交書(shū)面延長(zhǎng)申請(qǐng)，買(mǎi)受人可在辦理過(guò)戶過(guò)程中先行墊付應(yīng)由被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)，憑墊付稅費(fèi)的票據(jù)憑證申請(qǐng)從拍賣(mài)款中退還。物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。
九、拍賣(mài)信息公示：拍賣(mài)成交后，載明買(mǎi)受人真實(shí)身份信息的拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)將在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)公示。
十、交付及過(guò)戶手續(xù)的辦理：拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后，法院出具執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)，由買(mǎi)受人自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。關(guān)于拍品交付，執(zhí)行法院另行通知。
十一、保證金及拍賣(mài)余款的繳納：拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前司法網(wǎng)拍平臺(tái)系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣(mài)余款應(yīng)在拍賣(mài)成交后十五日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：丹陽(yáng)市人民法院，開(kāi)戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：******************* )。
競(jìng)拍成功者逾期未繳納拍賣(mài)余款的，視為悔拍，所繳納的保證金依法不予退還。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。
咨詢電話：****-********
監(jiān)督電話：****-********
聯(lián)系地址：江蘇省丹陽(yáng)市南環(huán)路**號(hào)
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢。
委托咨詢及看樣：電話***-*******或登錄“登錄后查看”網(wǎng)站自助預(yù)約，也可關(guān)注微信公眾號(hào)“登錄后查看”自助預(yù)約看樣。
江蘇省丹陽(yáng)市人民法院
二*二五年五月二十八日
