網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)公告
揚(yáng)州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院將在本院京東網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(法院賬戶名：揚(yáng)州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：****.**.***/****)進(jìn)行兩次公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)將相關(guān)情況公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的：位于揚(yáng)州市安康路*號(hào)(佳源桂府)*幢****室(含工具間**一間)房產(chǎn)。(詳情見(jiàn)標(biāo)的調(diào)查情況表)。
對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于競(jìng)價(jià)開(kāi)始*日前書(shū)面向揚(yáng)州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院提出。
二、拍賣(mài)時(shí)間：本標(biāo)的擬進(jìn)行二次拍賣(mài)，當(dāng)次拍賣(mài)成交的，后續(xù)拍賣(mài)自動(dòng)取消；當(dāng)次拍賣(mài)流拍的，繼續(xù)進(jìn)行下一次拍賣(mài)。根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣(mài)開(kāi)始前、拍賣(mài)過(guò)程中，中止拍賣(mài)或撤回拍賣(mài)。本院變更拍賣(mài)時(shí)間的，將在京東網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)重新公告。
第一次拍賣(mài)競(jìng)價(jià)時(shí)間：****年**月**日**時(shí)起至****年**月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)；
第二次拍賣(mài)競(jìng)價(jià)時(shí)間：****年**月**日**時(shí)起至****年**月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)。
本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
三、拍賣(mài)價(jià)格：該標(biāo)的物價(jià)格由評(píng)估公司評(píng)估確定價(jià)格為：***.*萬(wàn)元。
第一次拍賣(mài)起拍價(jià)**萬(wàn)元，保證金*萬(wàn)元，增價(jià)幅度****元。
第二次拍賣(mài)起拍價(jià)**萬(wàn)元，保證金*.*萬(wàn)元，增價(jià)幅度****元。
四、競(jìng)買(mǎi)人條件：
*、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)；但法律、行政法規(guī)及司法解釋對(duì)買(mǎi)受人有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)規(guī)定的要求。競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。
*、競(jìng)買(mǎi)人可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)代為競(jìng)買(mǎi)，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始兩個(gè)工作日前至本院辦理委托競(jìng)買(mǎi)手續(xù)。競(jìng)買(mǎi)成功后，《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》載明的買(mǎi)受人為委托人而非受托人。因未及時(shí)向人民法院提交委托手續(xù)或者提交的委托手續(xù)不全的，委托不成立，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為受托人的個(gè)人行為。(特別提示：如若家庭成員或多人共同競(jìng)買(mǎi)，需在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始兩個(gè)工作日前一同到拍賣(mài)法院辦理委托手續(xù)。)
*、與本標(biāo)的物有關(guān)人員(案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、質(zhì)押權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等)均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，必須參加競(jìng)買(mǎi)。
*、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人：無(wú)。
本次拍賣(mài)無(wú)法通知的當(dāng)事人：無(wú)。
*、下列機(jī)構(gòu)和人員不得參與或委托他人參與本次競(jìng)買(mǎi)：①揚(yáng)州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院；②本次拍賣(mài)的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)者；③承擔(dān)本次拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；④第*至*項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
不符合條件的機(jī)構(gòu)和人員參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
五、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：耿先生：***********(該人員非法院工作人員，其言行與法院無(wú)關(guān)) 六、拍賣(mài)方式：本次拍賣(mài)采取設(shè)保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
七、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。未經(jīng)特別說(shuō)明，拍賣(mài)標(biāo)的物不包含不動(dòng)產(chǎn)內(nèi)放置的動(dòng)產(chǎn)。
該標(biāo)的物不含室內(nèi)動(dòng)產(chǎn)！
詳情請(qǐng)參考附件評(píng)估報(bào)告關(guān)于*幢****室部分?。?！
標(biāo)的物權(quán)屬變更登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，本院無(wú)法提供被執(zhí)行人的戶籍證明、結(jié)婚證等相關(guān)材料。交易過(guò)程中所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按主管部門(mén)規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。(買(mǎi)受人在辦理過(guò)戶過(guò)程中應(yīng)先行墊付應(yīng)由被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)，憑墊付稅費(fèi)的票據(jù)憑證于成交裁定送達(dá)之日起一個(gè)月內(nèi)向法院申請(qǐng)從拍賣(mài)款中退還，逾期未向法院申請(qǐng)，該款項(xiàng)將不再?gòu)某山豢钪型诉€，由買(mǎi)受人自行向被執(zhí)行人主張。)所涉及的可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)，具體費(fèi)用，戶口能否遷出、遷入請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)部門(mén)了解查詢，與拍賣(mài)人無(wú)關(guān)。
風(fēng)險(xiǎn)提示：競(jìng)買(mǎi)人需在競(jìng)買(mǎi)前向當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)詳細(xì)咨詢房產(chǎn)過(guò)戶的相關(guān)政策，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。競(jìng)買(mǎi)人為自然人的，其家庭或個(gè)人應(yīng)符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策，否則將不予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
八、網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)現(xiàn)階段不需要支付傭金。拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買(mǎi)人賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
九、拍賣(mài)成交價(jià)余款請(qǐng)?jiān)诰W(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后十五日內(nèi)繳納，可通過(guò)銀行付款或者其他方式網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名：揚(yáng)州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院，開(kāi)戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：*******************)
*、在繳納保證金過(guò)程中，如有疑問(wèn)，請(qǐng)撥打京東司法拍賣(mài)服務(wù)熱線：***-*******。
*、拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十、買(mǎi)受人逾期未支付拍賣(mài)款，法院可以裁定重新拍賣(mài)。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。若所繳納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣(mài)款項(xiàng)于原拍賣(mài)價(jià)款的差額等費(fèi)用損失，則由原買(mǎi)受人承擔(dān)不足部分。
十一、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。
舉報(bào)監(jiān)督電話：****-********
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢。
法院咨詢看樣電話：****-********；
京東司法拍賣(mài)服務(wù)熱線：***-*******
聯(lián)系地址：揚(yáng)州市開(kāi)發(fā)東路*號(hào)
揚(yáng)州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院
二〇二五年五月二十七日
