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龍南市人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在龍南市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址登錄后查看),戶名：龍南市人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

拍賣標(biāo)的：龍南市石人片區(qū)**-*、*地塊華屹大觀*區(qū)****號地下車位

起拍價：*****元，保證金：****元，增價幅度：***元。(評估價格：*.*萬)。

其余詳情請現(xiàn)場看樣確認(rèn)。

(拍賣標(biāo)的位于華屹大觀地下停車場，可自行前往看樣)

二、本標(biāo)的優(yōu)先購買人相關(guān)說明：暫無人申請，具有優(yōu)先購買資格人員在公告發(fā)布滿十五日視為已告知，如公告期滿(拍賣開始前)仍未申請，則視為自愿放棄優(yōu)先購買權(quán)。

房屋優(yōu)先購買權(quán)人類別：共有人、承租人、近親屬。

優(yōu)先購買權(quán)注釋：優(yōu)先購買人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得，有更高出價的，則由最后一次出價人競得。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但至少須在競買開始前一個工作日到龍南市人民法院辦理委托手續(xù)；如有多人共同聯(lián)合競買，也至少須在競買開始前一個工作日攜帶身份證原件到龍南市人民法院面簽份額確認(rèn)協(xié)議，詳情可電話咨詢我院。競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到龍南市人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：拍賣公告發(fā)布之日起至結(jié)束之日止，辦公時間接受電話咨詢(節(jié)假日休息)。標(biāo)的物看樣方式：集中統(tǒng)一看樣，集中地點為標(biāo)的物所在地。有意看樣者請將拍賣標(biāo)的名稱、姓名、聯(lián)系電話、看樣人數(shù)編輯短信發(fā)送至手機(jī)號碼：***********，看樣報名截止到公告看樣時間前一日，請看樣者提前預(yù)約，務(wù)必帶上身份證件，現(xiàn)場核對，按時到達(dá)，法院不另行安排看樣時間。

司法拍賣客服熱線：***-***-****；咨詢電話：***********(黃)、****-*******。

五、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延時*分鐘，至無人出價止。

六、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價，拍賣以最后一次出價成交；無人報名或出價的，拍賣流標(biāo)。

七、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院提供的評估報告、文字、圖表、視頻等任何資料不構(gòu)成對本標(biāo)的的瑕疵擔(dān)保。有權(quán)機(jī)關(guān)確認(rèn)的標(biāo)的信息與本次司法拍賣披露的信息不一致的，以有權(quán)機(jī)關(guān)確認(rèn)的信息為準(zhǔn)，但拍賣成交價不做調(diào)整。

特別提醒，有意者請聯(lián)系親自實地看樣，詳細(xì)情況可向本院及其他相關(guān)部門了解，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

對于社會上有其它機(jī)構(gòu)或者個人，借用司法拍賣名義，發(fā)布競買公告和項目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費(fèi)用等行為，或承諾標(biāo)的物以起拍價或者顯著低于市場價成交并且代辦過戶和清場，要求支付高額代拍費(fèi)用之行為，競買人務(wù)必保持警惕，謹(jǐn)防受騙。

八、如遇下列情形，本院將依法中止、撤回或暫緩本次拍賣，繳納的保證金將由系統(tǒng)自動退回。

(一)據(jù)以執(zhí)行的生效法律文書被撤銷的；

(二)申請執(zhí)行人及其他執(zhí)行債權(quán)人撤回執(zhí)行申請的；

(三)被執(zhí)行人全部履行了法律文書確定的金錢債務(wù)的；

(四)當(dāng)事人達(dá)成執(zhí)行和解協(xié)議，不需要拍賣財產(chǎn)的；

(五)案外人對拍賣財產(chǎn)提出確有理由的異議的；

(六)其他應(yīng)當(dāng)撤回拍賣的情形。

九、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，待買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)，買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標(biāo)的過戶手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人(含涉案當(dāng)事人)及買受人承擔(dān)的稅費(fèi)(包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個人(企業(yè))所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn))，依照法律法規(guī)由原權(quán)利人(含涉案當(dāng)事人)和買受人各自負(fù)擔(dān)，過戶執(zhí)行裁定書送達(dá)買受人之前拍賣標(biāo)的可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、煤、車位管理費(fèi)等所有欠費(fèi)由原權(quán)利人(含涉案當(dāng)事人)承擔(dān)。有關(guān)稅費(fèi)等問題由買受人自行向有關(guān)的稅務(wù)、房管、國土、不動產(chǎn)登記等相關(guān)部門了解確認(rèn)。

十、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于競價程序開始前*個工作日前與本院聯(lián)系。本標(biāo)的物的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項本院已通知能通知到的當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人，沒有接到通知到的，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六的規(guī)定，在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。申請執(zhí)行人、優(yōu)先購買權(quán)人或委托他人參與競拍的，請于競價程序開始前到本院遞交申請或現(xiàn)場報名。

十一、與本標(biāo)的有關(guān)的人員(案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等)可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為的，可向本院如實舉報。

十二、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

法拍貸：本拍賣標(biāo)的可在江西登錄后查看辦理“法拍貸”，由意向競買人自行與登錄后查看協(xié)商辦理抵押貸款，如需辦理貸款應(yīng)最少提前一周與該行取得聯(lián)系(曾經(jīng)理：***********)，并自行確認(rèn)意向競買人的貸款條件，如不符合條件而競買成功導(dǎo)致無力支付尾款，由買受人自行承擔(dān)法律后果(參照悔拍規(guī)定)，包括但不限于不予退還保證金等。

十三、買受人的拍賣余款須在競價程序結(jié)束后*日內(nèi)通過下列方式之一繳納：

*、繳納至龍南市人民法院拍賣專用賬戶：開戶銀行：登錄后查看，賬戶名：龍南市人民法院執(zhí)行案款賬戶，賬號：***********************。

*、淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺直接支付：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：登錄后查看)

*、到龍南市人民法院訴訟服務(wù)中心線下繳納拍賣尾款。

拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

登錄后查看

十四、標(biāo)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記由買受人憑本院執(zhí)行裁定書自行辦理。競買人是否符合權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記條件，請競買人提前聯(lián)系相關(guān)職能部門進(jìn)行了解。標(biāo)的若有原戶口未遷出的情況，以及水、電、氣等戶名變更由買受人自行解決。

十五、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《競買須知》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。

本公告未盡事宜，請向本院咨詢。

法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:***.******.***/*******/******/**-**-****

舉報監(jiān)督電話：****-*******

本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

咨詢電話、微信：***********(黃)

淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。

龍南市人民法院

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