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公告

哈爾濱市南崗區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在京東司法拍賣平臺上(登錄后查看)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：黑龍江省哈爾濱市南崗區(qū)國慶街**號*單元*層*號，產(chǎn)權證號：**********號，建筑面積：**.**平方米。

評估價：******.**元 起拍價： ******.**元

保證金：*****.**元 增價幅度：****.**元

二、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

三、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

四、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院及上拍平臺不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

備注：*、該房產(chǎn)所欠水、電、包燒、物業(yè)等費用情況不詳，有意者請自行到相關部門查詢，依照相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由相應主體依法承擔。*、拍賣標的以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。*、交易過程中產(chǎn)生的一切稅費依照稅法等相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由相應主體依法承擔。*、該房產(chǎn)所提供信息僅供參考，具體以實物為準，本院與拍輔公司不承擔瑕疵擔保。

五、特殊說明：

(*.)、瑕疵聲明：無。

(*)、標的物以實物現(xiàn)狀為準，買受人需自行去現(xiàn)場了解情況，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。*.標的物能否過戶由買受人自行到有關部門了解，法院不辦理過戶手續(xù),僅負責拍賣成交后,出具過戶裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書,如發(fā)生不能過戶的一切后果由買受人自行承擔。*.起拍價不包含辦理該標的物過戶的其他費用，辦理本標的物權屬轉移的費用以實際發(fā)生為準，由買受人自行解決；*.標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。辦理更名過戶所涉及的買賣雙方所需承擔的稅、費和所需補交的相關稅、費(包括但不限于所得稅、印花稅、權證費、水利基金費以及房產(chǎn)交易中規(guī)定繳納的各種費用)及基于拍賣標的上相關的原欠繳稅款，依照稅法等相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由相應主體和買受人各自負擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。因相應主體欠繳稅費而導致不能過戶的風險由買受人自行承擔。具體可到相關主管部門自行了解。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

(*)買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理解除抵押、解除查封手續(xù)，買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標的從原產(chǎn)權人過戶至買受人名下的手續(xù)，但原權利人負擔的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內(nèi)，持有效支付憑證和稅務部門出具的各方交稅數(shù)額說明及申請書至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。

成交執(zhí)行裁定書送達買受人之前可能發(fā)生的水、電、煤、物業(yè)管理費、車位管理費等所有欠費由相應繳費義務人負擔。

拍賣成交款不含本條涉及錢款。

(*)競買人資格問題，請競買人自行確認符合競買條件后參加競拍，必要時可自行向不動產(chǎn)管理部門咨詢。若因主體不適格發(fā)生所有權無法轉移等風險，須由買受人負擔。

六、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月*日前與本院聯(lián)系。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

八、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無

九、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十、拍賣余款請在****年*月**前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶：(戶名：哈爾濱市南崗區(qū)人民法院涉案款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)

*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，京東網(wǎng)絡司法拍賣平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

電話：***********、***********劉法官

聯(lián)系地址：哈爾濱市南崗區(qū)大成街**號南崗法院

哈爾濱市南崗區(qū)人民法院

二*二五年五月二十七日