特別提示：本公告系人民法院司法拍賣標(biāo)的的法律文書，未經(jīng)本院允許，任何個人、單位和組織不得轉(zhuǎn)載本拍賣公告。未經(jīng)本院允許轉(zhuǎn)載、發(fā)布“法拍房”信息的或截取部分信息轉(zhuǎn)載、發(fā)布的，或用于其他營利性活動的，本院將依法追究其法律責(zé)任。對于擾亂房地產(chǎn)市場秩序的，本院將依法將相關(guān)線索移送職能部門，配合有關(guān)部門聯(lián)合打擊。
長春市南關(guān)區(qū)人民法院將于****年*月**日**時起**日止(期間有競買人出價且**小時無競價則自動成交，延時的除外)在長春市南關(guān)區(qū)人民法院京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(戶名：長春市南關(guān)區(qū)人民法院，網(wǎng)址：登錄后查看)進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：位于長春市南關(guān)區(qū)上海路**號的一套住宅【權(quán)利證號：************，丘地號：*-*/**-***(****)，房屋建筑面積：**.**平方米】，申請執(zhí)行人申請在一拍流拍的基礎(chǔ)上降價**%，即******元，為第二次拍賣起拍價，現(xiàn)以二拍價格變賣。
瑕疵說明：
房屋現(xiàn)由被執(zhí)行人占有使用，交付時間無法確定。房屋交付以實(shí)際情況為準(zhǔn)，如需強(qiáng)制騰遷，強(qiáng)遷后房屋內(nèi)的用品需由競買人保管六個月，拍賣后所發(fā)生的強(qiáng)遷等費(fèi)用由競買人承擔(dān)。拍賣標(biāo)的拍賣前所欠的水、電、燃?xì)?、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、拍賣標(biāo)的更名、過戶的稅費(fèi)等費(fèi)用需競買人到相關(guān)部門自行查詢并依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)。房屋其他隱蔽瑕疵不詳。
標(biāo)的物詳情及公告未盡事宜，請以評估報告及現(xiàn)場實(shí)地看樣為準(zhǔn)。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力;法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的(比如商品房限購等)，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
如參與競買人未開設(shè)京東網(wǎng)賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競拍開始前向長春市南關(guān)區(qū)人民法院提交申請書，辦理委托手續(xù)(不提前向法院提交申請及辦理委托手續(xù)的或委托手續(xù)不全的，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為，后果自行承擔(dān))；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到長春市南關(guān)區(qū)人民法院辦理相關(guān)手續(xù)。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自本公告發(fā)布之日起至本次拍賣結(jié)束之日止接受咨詢(雙休日除外)，有意者請務(wù)必提前與委托法院聯(lián)系。(不提前與法院聯(lián)系看樣導(dǎo)致不能看樣的后果自行承擔(dān))
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證責(zé)任。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)(包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用)及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均按相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)，具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的上述人員請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、拍賣競價前系統(tǒng)將鎖定競買人京東網(wǎng)賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款于拍賣成交*個工作日內(nèi)(如有特殊情況無法繳納需延長繳納時間的需書面向承辦法官申請，若超期未繳納且無書面申請的視為悔拍，后果自行承擔(dān))繳入法院指定賬戶(戶名:長春市南關(guān)區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：********************)，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。
十、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀法院發(fā)布的標(biāo)的物詳情表及拍賣須知。
十一、鑒于本案被執(zhí)行人送達(dá)網(wǎng)拍告知書存在困難，故依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條規(guī)定，現(xiàn)通過本公告通知本案各方當(dāng)事人對上述標(biāo)的物的拍賣事宜，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
標(biāo)的物詳情咨詢電話：****-**** ****(于法官) 監(jiān)督電話：****-**** ****
京東技術(shù)咨詢電話：***-***-**** 聯(lián)系地址：長春市南關(guān)區(qū)亞泰大街****號長春市南關(guān)區(qū)人民法院
長春市南關(guān)區(qū)人民法院 ****年*月**日
