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杭州市拱墅區(qū)墅園北門旁管理房（樂頤館）房屋5年租賃權

浙江杭州拱墅區(qū)

其他公告

 發(fā)布單位：火標網  發(fā)布日期： 2024-09-29 01:10:31

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詳情內容

杭州市拱墅區(qū)墅園北門旁管理房(樂頤館)房屋5年租賃權
2024-09-29

一、出租申請與承諾

我方擬出租持有的房屋，并通過登錄后查看(以下稱“杭交所”)(或杭州市數字化產權交易平臺)公開披露房屋出租信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：*、本次所出租房屋權屬清晰，我方對該房屋擁有完全的處置權。*、本次房屋出租是我方真實意愿表示，相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準。*、我方所提交的房屋出租申請及附件材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。我方同意杭交所按上述材料內容發(fā)布披露信息，并對披露內容和上述材料的真實性、完整性、準確性、合法性、有效性承擔法律責任。*、我方已充分了解并承諾在房屋出租過程中遵守有關法律法規(guī)和杭交所相關交易規(guī)則及規(guī)定，按照有關要求履行我方義務。*、我方如選擇網絡競價、在線報價或在線報價(數字化交易平臺)方式實施房屋出租，表明我方已了解并認可《杭州產權交易所網絡競價實施辦法》、《杭州產權交易所***交易指引》或《杭州市數字化產權交易平臺交易規(guī)則》等內容和規(guī)定。系統因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致系統異常、競(報)價活動中斷的，我方授權杭交所視情況組織繼續(xù)報價或重新報價。(采用網絡競價、在線報價或在線報價(數字化交易平臺)時適用)*、我方承諾，出租房屋已取得相關權利人同意，除本申請書披露外，不存在其他優(yōu)先權人或侵犯第三方權益的情形。*、我方承諾按照杭交所收費辦法及相關交易文件的約定及時、足額支付相關費用，不因與承租方任何爭議或合同解除、終止等任何原因拒絕、拖延、減少交納或主張退還相關費用。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關方及杭交所造成損失的，我方愿意承擔相應的法律責任及賠償責任。

標的名稱	杭州市拱墅區(qū)墅園北門旁管理房(樂頤館)房屋*年租賃權	標的編號	************-
信息披露起始日期	**--**	信息披露結束日期	**--**
出租底價	****** 元/年	房屋所在地區(qū)	浙江省杭州市拱墅區(qū)
標的是否存在抵押情況	否	權利人是否有意向行使優(yōu)先承租權	不涉及
聯系人	孫先生、樓先生	聯系電話	**-**** -******
聯系地址	杭州市上城區(qū)香樟街號泛海國際中心座**樓

出租房屋基本情況

出租房屋基本情況	房屋名稱	杭州市拱墅區(qū)墅園北門旁管理房(樂頤館)房屋
坐落位置	/
不動產登記號/房產證號	/
房屋建筑面積(平方米)	/
房屋用途	/
不動產分類	其他用房	其它權力情況	無
使用現狀	空置	是否存在優(yōu)先承租權	不涉及

其他披露事項

*、租賃房屋位于杭州市拱墅區(qū)湖墅街道，無產權證；本次招租面積為***平方米(若本次租賃房屋的實際面積與上述明示的招租面積有差異的，以實際面積為準，面積誤差不調整租金及交易服務費)。 *、本次租賃房屋的質量、具體位置、房產面積和土地面積等以現場實際為準，租賃房屋的裝修部分不以展示現狀為準，租賃房屋在移交時，不保證裝修、裝飾物的完好。 *、根據拱墅區(qū)財政局文件(拱財【****】***號)，租賃房屋的產權及經營管理權已劃轉至登錄后查看(下稱“文商旅集團”)，并由文商旅集團負責資產運營、產業(yè)引導等工作。根據文商旅集團出具的第**次經營班子會議決議(拱文商旅經營班子【****】**號)，現由出租方負責本租賃房屋的公開招租事宜。

出租條件	出租底價	******元/年
出租面積(㎡)	***
租賃期	*年
起租日	以實際交付為準
免租期	**天。免租期以計入租期不計租金體現，以首年日租金標準在首期租金中予以扣除。裝修期內，發(fā)生的水、電、燃氣、電話費等費用，承租方需按實支付。
租金支付要求	半年一付先付后用。后續(xù)各期租金由承租方按《房屋租賃合同》約定直接支付至出租方指定賬戶。
租金調整方式	租金前三年不遞增，第四年起每年遞增*%，直至租賃期滿。
履約保證金支付要求	租賃保證金為首年租金的**%
水電氣物業(yè)費等費用的約定	詳見《房屋租賃合同》
出租用途要求	國學、書法研究/培訓、茶文化體驗等。不得經營足浴、會所、一桌餐等紀委明令禁止的行為；不得有擾民、污染環(huán)境等經營行為；不得住宿、禁止廚房動火。
是否允許裝修改造	詳見《房屋租賃合同》
與出租相關的其他條件	、本項目按標的現狀進行競價，意向承租方應當詳細閱讀本項目信息披露內容，對標的認真進行現場踏勘。意向承租方提交承租申請材料并且交納交易保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目信息披露內容以及已完成對標的的現場踏勘，表明已認可并自愿接受標的現狀及瑕疵，且自愿承擔一切交易風險。、意向承租方須書面承諾：()同意在被確定為承租方之日起個工作日內，攜帶承租申請材料原件到杭交所完成現場確認并簽署《房屋租賃合同》、《房產租賃安全管理責任書》；并在《房屋租賃合同》、《房產租賃安全管理責任書》簽署之日起個工作日內向杭交所指定賬戶一次性支付交易服務費、租賃保證金、首期租金等交易資金(以到賬時間為準)。()同意杭交所在經出租方申請之日起個工作日內將承租方已交納的首期租金、租賃保證金部劃轉至出租方指定賬戶。()本次對外招租的房屋無產權證，承租方承租后須按租賃用途使用，為確保合法合規(guī)使用，承租方需自行設法辦理合法合規(guī)使用所必備的各類證照、規(guī)定的審批手續(xù)等，出租方予以配合。出租方對承租方辦理政府有關部門批準必要的執(zhí)照、批準證書或許可證等手續(xù)不作任何保證、不承擔任何責任。若承租方因上述原因最終未能取得政府有關部門批準必要的各類證照、審批手續(xù)等的，無權追究出租方責任。()承租方需自行解決水、電、氣相關事宜的申辦，安裝費用及日常水、電、氣使用費用均由承租方自行承擔。()承租方為正常合法合規(guī)使用房屋，對承租房屋投入的改造費用、增設的設施設備等均由承租方自行承擔，出租方不承擔任何補償費用。()因不可抗力，致使房屋毀損、滅失或造成其他損失而無法繼續(xù)使用的，或租賃房屋因城市建設等需要被依法列入征收或搬遷范圍的，《房屋租賃合同》自行終止，承租方需立即將房屋騰退歸還給出租方，并按實際租賃使用的期間向出租方支付房屋租金，結清其他費用。雙方互不承擔違約責任，互不賠償對方損失。()租賃期內，物業(yè)管理費、水電等使用費均由承租方自行承擔。同時需落實門前三包、房屋日常維護和白蟻消殺工作。()租賃期內，承租方未經出租方同意不得擅自轉租。()租賃房屋應堅持“公園姓公要求”，除日常辦公區(qū)外，須向市民開放，開放時間:—:。()意向承租方須前往租賃房屋進行現場踏勘，取得出租方蓋章確認的《現場勘查承諾書》，方可辦理報名手續(xù)。、本項目承租方與出租方的權利義務具體以附件《房屋租賃合同》文本相關內容為準。*、本項目承租方須交納首年租金一個月租金計的交易服務費。
承租方資格條件	中華人民共和國境內合法注冊并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。
踏勘安排
展示時間	信息披露期間	展示地點	標的所在地
聯系人	陳先生	聯系電話	***********
交易保證金設定	交納交易保證金	是
交納金額	***** 元
交納時間	信息披露截止日:時前交納(以到賬時間為準)
處置方式	、若非出租方原因，出現以下任一情況時，意向承租方交納的保證金不予退還，先用于補償杭交所的各項服務費，剩余部分作為對出租方的經濟補償金，保證金不足以補償的，相關方有權按照實際損失繼續(xù)追訴：()意向承租方提交承租申請材料并交納交易保證金后單方撤回承租申請的；()產生符合條件的意向承租方后，各意向承租方在競價期間均不報價的；()在被確定為承租方后未按約定簽署《房屋租賃合同》的或未按約定支付交易服務費、租賃保證金和首期租金的；()意向承租方未履行書面承諾事項的；()存在其他違反交易規(guī)則情形的。、《房屋租賃合同》簽署當日，承租方交納的交易保證金依次沖抵交易服務費、租賃保證金和首期租金；其他意向承租方未被確定為承租方且不涉及保證金扣除情形的，其所交納的交易保證金在確定承租方之日起個工作日內無息返還(以劃出時間為準)。

信息披露期	披露之日起**個工作日
信息披露期滿，如未征集到意向承租方	延長信息披露：不變更信息披露內容，按照**個工作日為一個周期延長直至征集到符合條件的意向承租方

競價方式	在線報價
在線報價	自由報價期	信息披露截止次工作日時至*時
延時報價周期	*分鐘
是否專場	否
加價幅度	***元

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