中寧縣人民法院關(guān)于中寧縣沃爾德都市花園**號(hào)樓*單元**商業(yè)房的拍賣公告
中寧縣人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)(延時(shí)的除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
中寧縣沃爾德都市花園**號(hào)樓*單元**商業(yè)房；
評(píng)估價(jià)：******元(具體情況見調(diào)查情況表和評(píng)估報(bào)告)
起拍價(jià)：******.*元；保證金：******元；加價(jià)幅度：****元
| 產(chǎn)權(quán)人 |
房屋坐落 |
用途 |
結(jié)構(gòu) |
所在層/總層數(shù) |
建筑面積(㎡) |
單價(jià) (元/㎡) |
總價(jià) (元) |
| 登錄后查看 |
中寧縣城寧安北街沃爾德都市花園**號(hào)樓*單元**號(hào) |
商服 |
鋼混 |
*-*/* |
***.** |
**** |
****** |
| 提示 說(shuō)明 |
*、本估價(jià)報(bào)告有效期自二〇二五年四月二十九日至二〇二六年四月二十八日止。 *、估價(jià)的有關(guān)情況和相關(guān)的專業(yè)意見，請(qǐng)見附后的估價(jià)報(bào)告；另請(qǐng)?zhí)貏e關(guān)注本報(bào)告中的假設(shè)和限制條件。 *、上述評(píng)估單價(jià)及總價(jià)均包含所分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)價(jià)格，即為房地合一價(jià)格。 *、本公司注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師未對(duì)上述房地產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)、水、暖、電、有線電視及天然氣等費(fèi)用拖欠情況進(jìn)行調(diào)查，也未考慮上述費(fèi)用對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響。 *、本報(bào)告估價(jià)結(jié)果在滿足全部假設(shè)與限制條件下成立，報(bào)告使用人使用本報(bào)告時(shí)，如市場(chǎng)狀況或估價(jià)對(duì)象權(quán)利狀況、實(shí)物狀況發(fā)生變化，足以影響估價(jià)對(duì)象市場(chǎng)價(jià)格時(shí)，應(yīng)重新委托評(píng)估。 *、本評(píng)估報(bào)告僅用于中寧縣人民法院確定財(cái)產(chǎn)處置參考價(jià)提供參考依據(jù)，其他用途無(wú)效。 |
注：該標(biāo)的未裝修，現(xiàn)空置。本次標(biāo)的掛拍照片僅為部分照片，圖片僅供參考,標(biāo)的基本情況請(qǐng)競(jìng)買人以實(shí)地看樣咨詢?yōu)闇?zhǔn)，未看樣咨詢標(biāo)的物詳情的，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)。
二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策規(guī)定的條件，若因不符合限購(gòu)政策導(dǎo)致未能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責(zé)任自行承擔(dān)。與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人]可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。特別提醒，競(jìng)買人需詳細(xì)咨詢標(biāo)的所在地過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。
如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向法院辦理委托手續(xù)。競(jìng)買成功后，買受人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無(wú)法來(lái)法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受委托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自****年*月*日*時(shí)起至****年*月**日**時(shí)止接受咨詢(法定節(jié)假日除外)。本院已委托登錄后查看在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作。
登錄后查看咨詢電話：李女士 **********************
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
五、拍賣方式：本次拍賣為增價(jià)拍賣，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)(注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買成功)未達(dá)保留價(jià)不成交。
六、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，已根據(jù)評(píng)估公司調(diào)查情況就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵作了客觀、詳細(xì)的說(shuō)明。拍賣人對(duì)標(biāo)的拍賣物所作的說(shuō)明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣。未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的的實(shí)物現(xiàn)狀確認(rèn)，自行承擔(dān)相應(yīng)法律后果。競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。拍賣人對(duì)本次拍賣標(biāo)的物的瑕疵(包括但不限于本拍賣須知中已告知的瑕疵)不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
七、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。標(biāo)的物過戶時(shí)所產(chǎn)生的稅、費(fèi)按照國(guó)家及地方政府法律法規(guī)的規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)(過戶時(shí)賣方稅費(fèi)由買受人先行墊付，后從拍賣價(jià)款里面退還)。拍賣程序結(jié)束前,標(biāo)的欠繳的所有稅、費(fèi)(包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水、電、暖、氣)等全部由原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。
八、與本財(cái)產(chǎn)物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年*月**日前與向本院聯(lián)系。
九、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款須在拍賣成交后**日內(nèi)繳入法院指定賬戶。(戶名：中寧縣人民法院；開戶行：登錄后查看；賬號(hào)：*******************)。
重點(diǎn)提示：買受人逾期未支付拍賣余款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定從新拍賣。買受人悔拍的，繳納的保證金不予退還?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競(jìng)買。買受人悔拍，法院將組織進(jìn)行重新拍賣，重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān)，保證金不能補(bǔ)足差價(jià)的，原買受人應(yīng)于補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的法院將強(qiáng)制執(zhí)行。
十、對(duì)于在司法網(wǎng)拍中惡意競(jìng)價(jià)，擾亂司法拍賣秩序的買受人，將依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十一條、《最高人民法院關(guān)于適用,<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條并視情節(jié)輕重對(duì)買受人進(jìn)行罰款、拘留。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。請(qǐng)買受人謹(jǐn)慎參拍。
十一、淘寶網(wǎng)司法平臺(tái)是本院對(duì)此拍品進(jìn)行司法處置的唯一平臺(tái)，本院已委托登錄后查看在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，并出具了授權(quán)委托手續(xù)，本次拍賣期間不收取任何傭金費(fèi)用，各競(jìng)買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。
十二、本公告最終解釋權(quán)歸中寧縣人民法院所有。
特別提醒：競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。
由于競(jìng)買人注冊(cè)賬戶、實(shí)名認(rèn)證、開通網(wǎng)銀、競(jìng)買人的開戶銀行向淘寶轉(zhuǎn)賬均需時(shí)間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前到賬，拍賣標(biāo)的保證金金額在****萬(wàn)及以上的，或企業(yè)參與競(jìng)買的，建議請(qǐng)競(jìng)買人在開拍前，至少提前*個(gè)工作日辦理報(bào)名及保證金交納手續(xù)。如因競(jìng)買人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買人交納的保證金，無(wú)法為競(jìng)買人開通競(jìng)買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)，上拍法院與淘寶平臺(tái)均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。在繳納保證金過程中，如有疑問，請(qǐng)撥打咨詢電話：
拍賣咨詢：登錄后查看
咨詢電話：李女士**********************
主辦法官：宋法官
法院監(jiān)督電話：****-*******
聯(lián)系地址：中寧縣人民法院
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中寧縣人民法院
二〇二五年四月三十日
