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鐘樓區(qū)人民法院

關(guān)于江蘇省常州市武進(jìn)區(qū)湖塘鎮(zhèn)湖塘街*號(hào)陽(yáng)湖廣場(chǎng)**幢****室的拍賣(mài)公告

常州市鐘樓區(qū)人民法院將于近期(延時(shí)的除外)在常州市鐘樓區(qū)人民法院京東網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：*******.**.***/****************.****?********=******，戶(hù)名：常州市鐘樓區(qū)人民法院)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍品名稱(chēng)：江蘇省常州市武進(jìn)區(qū)湖塘鎮(zhèn)湖塘街*號(hào)陽(yáng)湖廣場(chǎng)**幢****室。(詳情參見(jiàn)《拍賣(mài)(變賣(mài))標(biāo)的調(diào)查表》)

競(jìng)價(jià)時(shí)間：本標(biāo)的擬進(jìn)行網(wǎng)上二次拍賣(mài)，當(dāng)次拍賣(mài)流拍的，進(jìn)行下一次拍賣(mài)；當(dāng)次拍賣(mài)成交的，后續(xù)拍賣(mài)自動(dòng)取消。 第一次拍賣(mài)競(jìng)價(jià)時(shí)間：***年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)。 第二次拍賣(mài)競(jìng)價(jià)時(shí)間：****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)。 根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣(mài)開(kāi)始前、拍賣(mài)過(guò)程中，暫緩、中止或撤回拍賣(mài)。本院變更拍賣(mài)時(shí)間的，將在江蘇省常州市鐘樓區(qū)人民法院京東網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)重新公告。 拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)；一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣(mài)成交。拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能——在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。 拍賣(mài)價(jià)格信息： 第一次——起拍價(jià)：******元；保證金：*****元；增價(jià)幅度：****元。 第二次——起拍價(jià)：******元；保證金：*****元；增價(jià)幅度：****元。 競(jìng)買(mǎi)人條件：根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣(mài)房產(chǎn)競(jìng)買(mǎi)人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)自行了解房產(chǎn)所在地購(gòu)房政策。具備房產(chǎn)所在地購(gòu)房資格的，方能參與競(jìng)拍。因不符合購(gòu)房資格參加競(jìng)買(mǎi)的，人民法院不予準(zhǔn)許，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)京東賬戶(hù)，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向拍賣(mài)法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到拍賣(mài)法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。(特別提示：如若家庭成員共同競(jìng)買(mǎi)，需在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前一同到拍賣(mài)法院辦理委托手續(xù))。 五、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)申報(bào)方式：優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于每次拍賣(mài)前*日向拍賣(mài)法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。 優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參與競(jìng)買(mǎi)的，可以與其他競(jìng)買(mǎi)人以相同價(jià)格出價(jià)，沒(méi)有更高出價(jià)的，拍品由優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍品由順序在先的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍品由出價(jià)在先的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。

六、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：公告日起至拍賣(mài)開(kāi)始前的工作日(工作時(shí)間：上午*:**-**:**，下午**:**-**:**)接受電話(huà)咨詢(xún)，本院已委托登錄后查看在拍賣(mài)期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢(xún)及組織看樣等工作。

第一次拍賣(mài)統(tǒng)一集體看樣時(shí)間：****年*月**日上午*時(shí)**分至*時(shí)**分。

第二次拍賣(mài)統(tǒng)一集體看樣時(shí)間：****年*月**日上午*時(shí)**分至*時(shí)**分。

請(qǐng)相關(guān)意向競(jìng)買(mǎi)人于本院統(tǒng)一安排看樣時(shí)間自行前往標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)，不需另行預(yù)約，屆時(shí)將由工作人員在現(xiàn)場(chǎng)組織看樣，除上述時(shí)間外不再另行安排。如前期拍賣(mài)成交，后續(xù)現(xiàn)場(chǎng)看樣將不再組織，請(qǐng)相關(guān)意向競(jìng)買(mǎi)人自行留意網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間與結(jié)果。

特別提示：該公司提供的相關(guān)信息由該公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場(chǎng)，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，競(jìng)買(mǎi)人也可向本院及辦理權(quán)證、過(guò)戶(hù)手續(xù)的行政職能部門(mén)了解、核實(shí)。

七、拍品以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍品瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本拍品實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

八、拍品拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后，憑法院出具的裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理拍品權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過(guò)程中因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于競(jìng)買(mǎi)前至相關(guān)單位自行查詢(xún)，與拍賣(mài)人無(wú)涉。

買(mǎi)受人應(yīng)自行辦理水、電等戶(hù)名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。物業(yè)費(fèi)繳納情況不明，如存在欠繳，則該房屋實(shí)際交付之日前的由被執(zhí)行人承擔(dān)。

網(wǎng)上司法拍賣(mài)由法院自主開(kāi)展，不收取任何傭金。

九、與本拍品有關(guān)人員均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買(mǎi)并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其行為相關(guān)的拍品：*、負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；*、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)者；*、承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；*、第*至*項(xiàng)規(guī)定主題的工作人員及其近親屬。

十、競(jìng)拍前競(jìng)買(mǎi)人的京東賬戶(hù)中應(yīng)有足夠的余額(相應(yīng)額度見(jiàn)相關(guān)拍品頁(yè)面)支付拍賣(mài)保證金。競(jìng)買(mǎi)人在對(duì)拍品第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，按京東系統(tǒng)提示報(bào)名繳納相應(yīng)額度，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。拍賣(mài)成交的，本拍品競(jìng)得者(以下稱(chēng)買(mǎi)受人)凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)，其他競(jìng)買(mǎi)人的保證金在拍賣(mài)后即時(shí)解凍。拍賣(mài)未成交的(即流拍的)，競(jìng)買(mǎi)人的保證金在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十一、司法拍賣(mài)因拍品本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：登錄后查看

十二、拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人應(yīng)于網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后*日內(nèi)將拍賣(mài)成交價(jià)余款(扣除保證金后的余款)繳入法院指定賬戶(hù)(戶(hù)名：常州市鐘樓區(qū)人民法院，開(kāi)戶(hù)銀行：登錄后查看，賬號(hào)：*******************)，并在繳納尾款后**日內(nèi)憑付款憑證及相關(guān)身份材料原件到江蘇省常州市鐘樓區(qū)人民法院(地址：江蘇省常州市鐘樓區(qū)銀杏路**號(hào))簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》，領(lǐng)取裁定書(shū)及拍賣(mài)款收款收據(jù)，啟動(dòng)拍品的交付手續(xù)。

十三、特別提醒：拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，繳納的保證金不予退還。重新拍賣(mài)的價(jià)款若低于原拍賣(mài)價(jià)款，所造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等，由原買(mǎi)受人承擔(dān)。若其所繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則以該保證金填補(bǔ)差價(jià)，原買(mǎi)受人無(wú)須另行承擔(dān)責(zé)任。若其所繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則由原買(mǎi)受人承擔(dān)不足部分。對(duì)于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價(jià)，擾亂司法拍賣(mài)秩序的買(mǎi)受人，人民法院可以對(duì)其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

十四、司法網(wǎng)上拍賣(mài)房產(chǎn)個(gè)人貸款須知

申辦流程：

*.提出申請(qǐng)：競(jìng)買(mǎi)人繳納保證金取得法院該拍品競(jìng)拍號(hào)后，在公告期內(nèi)可與提供貸款服務(wù)的銀行聯(lián)系并申請(qǐng)個(gè)人貸款，逾期不予辦理。目前可與辦理貸款的房產(chǎn)類(lèi)型僅為兩證齊全、權(quán)屬清晰的住房、商鋪，具體是否符合貸款標(biāo)準(zhǔn)，由銀行進(jìn)行審核。銀行客戶(hù)經(jīng)理接受您的貸款申請(qǐng)并收集所需全部資料，銀行初審?fù)ㄟ^(guò)后將通知您，您可以至銀行網(wǎng)點(diǎn)領(lǐng)取《貸款意向書(shū)》；

*.補(bǔ)足首付：如競(jìng)拍成功，請(qǐng)?jiān)谝恢軆?nèi)向法院補(bǔ)足首付款，并與銀行客戶(hù)經(jīng)理聯(lián)系，至銀行網(wǎng)點(diǎn)提交補(bǔ)充資料；

*．貸款簽約：銀行對(duì)正式材料審核通過(guò)后，雙方將簽署有關(guān)合同文件，銀行將協(xié)助法院與您一起辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，抵押登記，并辦理放款手續(xù)；

*.貸款放款：銀行通知您相關(guān)放款信息，請(qǐng)至銀行網(wǎng)點(diǎn)領(lǐng)取相關(guān)貸款文本；

*.特別約定：非因法院或銀行原因造成貸款不成，須由買(mǎi)受人期限內(nèi)補(bǔ)足余款后自行辦理貸款，相應(yīng)損失和責(zé)任由買(mǎi)受人承擔(dān)，超過(guò)法院指定期限付款的，按悔拍處理。

*.提供貸款服務(wù)的銀行

提示：以上提供貸款服務(wù)的銀行，競(jìng)買(mǎi)人如有需要可自行選擇，具體貸款及投保事宜可以向上述單位聯(lián)系人咨詢(xún)、洽談。網(wǎng)拍貸款、階段性履約保證險(xiǎn)系由第三方獨(dú)立提供、自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，法院不參與、不收取任何費(fèi)用、也不提供協(xié)商平臺(tái)，僅提供信息，競(jìng)買(mǎi)人需自行與提供網(wǎng)拍貸款、階段性履約保證險(xiǎn)服務(wù)的單位商談，自負(fù)風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)網(wǎng)拍貸款風(fēng)險(xiǎn)法院不做任何形式的承諾，也不承擔(dān)其他責(zé)任。

十三、拍品情況咨詢(xún)電話(huà)、參拍技術(shù)咨詢(xún)電話(huà)：***********(登錄后查看)。

法院咨詢(xún)電話(huà)：****-******** (辛法官)。

江蘇省常州市鐘樓區(qū)人民法院監(jiān)督電話(huà)：****-********。

其他涉及京東網(wǎng)技術(shù)問(wèn)題，請(qǐng)向京東網(wǎng)客服咨詢(xún)——熱線(xiàn)：***-***-****。

聯(lián)系地址：江蘇省常州市鐘樓區(qū)銀杏路**號(hào)。

京東網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)是本院對(duì)本拍品進(jìn)行司法處置的唯一交易平臺(tái)，本院未委托任何第三方拍賣(mài)機(jī)構(gòu)及任何中介公司進(jìn)行任何形式的交易及提供任何形式的看樣服務(wù)，各競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙。競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。

常州市鐘樓區(qū)人民法院

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