上海市徐匯區(qū)人民法院將于****年*月**日**時(shí)起至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)在“京東網(wǎng)”(登錄后查看)上進(jìn)行公開網(wǎng)絡(luò)司法拍賣，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：上海市徐匯區(qū)龍華西路**弄**號***室(房地產(chǎn)權(quán)證號：徐**********；建筑面積：**.**平方米)；房屋類型：新工房*；房屋結(jié)構(gòu)：混合*；竣工日期：****年；總層數(shù)：*層；核準(zhǔn)日期：****年**月**日；所有權(quán)來源：房改售房。
土地宗地號：徐匯區(qū)龍華街道***坊*/*丘(**-**)；宗地(丘)面積：*.**平方米；土地權(quán)屬性質(zhì)：國有建設(shè)用地使用權(quán)；使用權(quán)取得方式：劃撥；土地用途：住宅；使用期限：未注明。標(biāo)的四至：東至龍華西路，南近河道，西近龍吳路，北至龍華路。
協(xié)議價(jià)：***萬元
起拍價(jià)：***萬元；保證金：**萬元；增價(jià)幅度：*.*萬元及其倍數(shù)
二、拍賣時(shí)間：****年*月**日**時(shí)起至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)。
三、拍賣方式及競價(jià)規(guī)則：設(shè)有起拍價(jià)的增價(jià)拍賣方式，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)的方可成交。本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣結(jié)束前，每最后*分鐘內(nèi)有競買人出價(jià)的(以系統(tǒng)接受競價(jià)時(shí)間為準(zhǔn))，則自最新出價(jià)時(shí)點(diǎn)拍賣活動(dòng)順延*分鐘。
四、咨詢、展示看樣時(shí)間：咨詢時(shí)間為自本公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束前；有意者請向法院委托的拍賣輔助機(jī)構(gòu)登錄后查看咨詢，看樣需預(yù)約或至現(xiàn)場登記，由拍賣輔助機(jī)構(gòu)現(xiàn)場陪同看樣。
五、特別提醒：
*、競買人參與競買的，應(yīng)當(dāng)事先確定在本市具有購房資格，必要時(shí)可致電本市房地產(chǎn)交易服務(wù)熱線“******”具體咨詢限購政策。
*、拍賣成交確認(rèn)后，因買受人在本市無購房資格的，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。
*、買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交后持拍賣成交確認(rèn)書以及住房限購審核所需材料，及時(shí)向商品住房所在地區(qū)房地產(chǎn)交易中心申請辦理住房限購審核，取得房屋交易審核情況通知書，并至遲在按照拍賣公告的要求支付剩余價(jià)款后十日內(nèi)向執(zhí)行法院提交，執(zhí)行法院在審查確認(rèn)后依法制作拍賣成交裁定書。
*、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
六、凡具備完全民事行為能力的自然人、法人、非法人組織均可參加競買。但法律、法規(guī)和司法解釋等對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。
七、對拍賣標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年*月*日前與拍賣輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系，該公司負(fù)責(zé)向本院反饋。
八、競買人應(yīng)在拍賣競價(jià)程序結(jié)束前交納保證金，經(jīng)法院或網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后取得競買資格。拍賣結(jié)束或流拍后，未競得標(biāo)的的競買人所交付的保證金將不計(jì)息解凍、退回；本標(biāo)的買受人支付的保證金作為成交款的一部分，自動(dòng)轉(zhuǎn)入本院指定賬戶。買受人悔拍的，交付的保證金不予退還。
拍賣成交余款(拍賣成交款扣減保證金)應(yīng)于****年*月**日**時(shí)前以買受人(或到本院辦理過授權(quán)的代理人)賬戶繳入本院指定的法院賬戶，并向本院遞交繳款憑證。
九、拍賣成交后，載明買受人姓名和競買號的司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書將在網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺上公示。
十、買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)，買受人憑本院出具的法律文書自行及時(shí)辦理拍賣標(biāo)的從原權(quán)利人過戶至買受人名下的手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用(包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人(企業(yè))所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn))，依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個(gè)工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報(bào)退款，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān)。
成交執(zhí)行裁定書送達(dá)買受人之前拍賣標(biāo)的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費(fèi)、車位管理費(fèi)等所有欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。
拍賣成交價(jià)不含本條涉及錢款。
十一、本次拍賣事項(xiàng)經(jīng)輔助機(jī)構(gòu)以***郵政特快專遞方式書面通知各方當(dāng)事人，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》的規(guī)定，因無法以其他方式通知相關(guān)當(dāng)事人拍賣信息的，自本公告發(fā)布之日起經(jīng)過五日視為已經(jīng)通知。
十二、如需線下報(bào)名(委托代理競買人、聯(lián)合競買人、優(yōu)先購買權(quán)人須于****年*月*日前事先通過拍賣輔助機(jī)構(gòu)向法院提交書面申請材料，來本院辦理相關(guān)手續(xù)，資格經(jīng)本院確認(rèn)后方可參拍)或有其他事宜，請與拍賣輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系、咨詢。
請競買人在拍賣競價(jià)前務(wù)必仔細(xì)閱讀本公告及本次拍賣發(fā)布的競買須知、拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表等資料。
拍賣輔助機(jī)構(gòu)：登錄后查看
咨詢電話：***********；***-********羅先生
聯(lián)系地址：上海市普陀區(qū)江寧路****號**樓
舉報(bào)監(jiān)督電話：***-********
上海市徐匯區(qū)人民法院
****年*月**日
