銀川市興慶區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時(延時的除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(網(wǎng)址**.******.***/****/**?** *=*****.*******.*********.****.******)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人]可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。競買人需詳細(xì)咨詢房產(chǎn)所在地過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。
拍賣標(biāo)的：寧夏回族自治區(qū)銀川市興慶區(qū)在水一方*區(qū)**號樓*單元***室房產(chǎn)
評估價：******元(單價：****元/㎡)
起拍價：******.*元。保證金：*****元。增價幅度:****元(以及其整倍數(shù))。
三、標(biāo)的物瑕疵說明：
*.該房屋已被依法查封；
*.已抵押
*.該房屋現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人使用；
*.本次拍賣只拍賣房產(chǎn)，不包含房屋內(nèi)外可移動的家具家電、裝飾裝修等；
*.房屋詳細(xì)情況請仔細(xì)瀏覽評估報告，或前往房屋實地勘驗。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競拍開始前向法院提交委托手續(xù)。
競買成功后，買受人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受委托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月*日**時起至****年*月**日**時止接受咨詢。本院已委托寧夏金槌拍賣行(有限公司)在拍賣期間對上述標(biāo)的的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作。標(biāo)的拍賣詳情咨詢預(yù)約看樣電話：***********
五、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
六、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價(注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功)。
七、財產(chǎn)物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣財產(chǎn)瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的買受人視為對本財產(chǎn)實物現(xiàn)狀進行確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。買受人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)已知和未知瑕疵。
八、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，我院只提供相應(yīng)法律文書。房屋過戶中會產(chǎn)生一些不可預(yù)知的原因，導(dǎo)致過戶時間較長或難以過戶，將該風(fēng)險告知買受人。如不能過戶時，買受人可選擇放棄購買，我院可將已交競買款退還買受人，不負(fù)責(zé)過戶中已產(chǎn)生稅費的退還，請買受人自行考慮風(fēng)險。交易雙方按照國家及地方政府法律法規(guī)的規(guī)定應(yīng)繳納的所有稅、費由買賣雙方各自承擔(dān)。拍賣標(biāo)的欠繳的所有費用(包括但不限于物業(yè)費、水、電、暖、氣)由買受人承擔(dān)。
九、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年*月**前與本院聯(lián)系。
十、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。買受人悔拍后保證金不予退還。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款須在拍賣成交后**日內(nèi)繳入法院指定賬戶。(戶名：銀川市興慶區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶；開戶銀行：登錄后查看；賬號：*******************)
十一、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
十二、淘寶網(wǎng)司法平臺是本院對此拍品進行司法處置的唯一平臺，本院已委托寧夏金槌拍賣行(有限公司)在拍賣期間對上述標(biāo)的的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作，并出具了授權(quán)委托手續(xù)。
特別提醒：競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢，本公告最終解釋權(quán)歸銀川市興慶區(qū)人民法院所有。
拍賣咨詢：
寧夏金槌拍賣行(有限公司)：
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寧夏回族自治區(qū)銀川市興慶區(qū)人民法院監(jiān)督電話：****-*******
銀川市興慶區(qū)人民法院
二〇二五年六月四日
