廣東省陽西縣人民法院
拍 賣 公 告
(****)粵****執(zhí)***號
廣東省陽西縣人民法院定于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在廣東省陽西縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：廣東省陽西縣人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/****/**)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
佛山市三水區(qū)西南街道西河路*號北江明珠花園下一區(qū)****。建筑面積：**.**平方米，不動產(chǎn)權(quán)證書號：粵(****)佛三不動產(chǎn)權(quán)第*******號。
起拍價：人民幣*****元，保證金：人民幣*****元，加價幅度：人民幣***元。
二、競買人條件：競買人應(yīng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。
特別提醒：拍賣標(biāo)的的交易及過戶按拍賣標(biāo)的所在地有關(guān)房地產(chǎn)政策執(zhí)行，競買人須自行向拍賣標(biāo)的所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認自己的競買資格，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。如競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由競買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的如競買無效或無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任。港澳臺及外國人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。
司法網(wǎng)絡(luò)拍賣是法院在淘寶網(wǎng)平臺上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報名需要用實際競買人名稱及證件號碼。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進行接受咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作，有意者請與登錄后查看聯(lián)系。聯(lián)系電話：****-*******，***********。
特別提醒：有意競買者請親自實地看樣，未看樣的競買者視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認。競買人一旦參與競買，即視為對拍賣財產(chǎn)已完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價登記起拍價，至少一個人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、特別提醒：*.拍賣方對拍賣標(biāo)的面積差異等問題以及資產(chǎn)數(shù)量不作擔(dān)保，由買受人自行審查并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。標(biāo)的物按交付時現(xiàn)狀交付，交付時實物與評估報告不一致的風(fēng)險及評估基準(zhǔn)日之交付之時所產(chǎn)生的風(fēng)險如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān)。因拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用及風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。
*.拍賣標(biāo)的是否能辦理不動產(chǎn)權(quán)證、是否能辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)等事項，買受人需自行到相關(guān)職能部門咨詢確認。
七、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費(包括但不限于所得稅、增值稅及其附加、印花稅、契稅等、含首次產(chǎn)權(quán)登記的稅費)、應(yīng)補地價、土地使用費由買受人承擔(dān)(或其他約定方式)，具體費用請自行到相關(guān)職能部門咨詢確認。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、本次拍賣財產(chǎn)的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項，本院已通知能通知的當(dāng)事人。無法通知或者沒有接到通知的，在本次拍賣公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。
十、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于當(dāng)次開拍前提前五個工作日向法院提交確認優(yōu)先購買權(quán)申請和有效證明，經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
具備優(yōu)先購買權(quán)身份人員應(yīng)當(dāng)于拍賣日參加競拍，屆時未到場參加競拍的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
十一、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十二、拍賣余款請在拍賣成交后十日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付。
繳納方式：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：陽西縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：***************************)。填寫交款單時請注明本案案號：(****)粵****執(zhí)***號。
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)。
*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知。
十四、對上述標(biāo)的的權(quán)屬有異議者，請于拍賣前提前兩個工作日前與本院聯(lián)系。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報監(jiān)督電話：****-*******
法院咨詢電話：****-*******
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
本規(guī)則其他未盡事宜，請向登錄后查看陽江分公司咨詢或者登錄登錄后查看網(wǎng)站(登錄后查看)、微信公眾號(弘德益利拍賣行)查閱。
聯(lián)系電話：****-*******，***********。
特此公告
二〇二五年四月二十七日
