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都昌縣人民法院

關(guān)于拍賣瑞昌市碼頭鎮(zhèn)通江北路天昊城*#樓*棟***號的房產(chǎn)(第一次拍賣公告)

江西省都昌縣人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動(戶名：江西省都昌縣人民法院，網(wǎng)址：登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：

一、 拍賣標(biāo)的：瑞昌市碼頭鎮(zhèn)通江北路天昊城*#樓*棟***號的房產(chǎn){瑞房權(quán)證碼頭字第*********號}；設(shè)計用途為；住宅；建筑面積:***.**㎡。

二、評估價:******元，起拍價：******元；保證金：*萬元，加價幅度：****元。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，(是否限購請咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T，競買人參與競買的，應(yīng)當(dāng)事前確定在本市具有購房資格，競買人因不符合條件參加競買的，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果)。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向江西省都昌縣人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：本公告發(fā)出之日起至開拍前的工作日(上午*：**至**：**分，下午**：**至**：**節(jié)假日除外)期間接受咨詢

五、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

六、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

七、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

八、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，標(biāo)的轉(zhuǎn)讓(變更或過戶)所涉及的相關(guān)稅費按法律法規(guī)各自承擔(dān)，所涉及的可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔(dān)。

九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員〔案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等〕均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，特別提醒：拍賣余款在拍賣成功**日內(nèi)前繳入法院指定賬戶(戶名：都昌縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：

****************************)。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

登錄后查看。競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

咨詢電話：****-*******

監(jiān)督電話：****-*******

聯(lián)系地址：都昌縣人民法院執(zhí)行局

江西省都昌縣人民法院

二〇二五年六月四日