湖南省石門縣人民法院將于****年*月*日起**日期間內(nèi)(延時(shí)除外)在石門縣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)變賣(法院賬戶名：石門縣人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.****.******)現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的物
登錄后查看*-**棟***室房屋(不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：湘(****)鼎城區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)，建筑面積：***.**平方米)。
該拍賣標(biāo)的網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)結(jié)果為******元，起拍價(jià)為人民幣**.**萬(wàn)元，保證金為人民幣*.*萬(wàn)元，加價(jià)幅度為人民幣*.*萬(wàn)元及其倍數(shù)。
二、競(jìng)買人條件
*、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件方可參加競(jìng)買。
*、競(jìng)買人須通過(guò)淘寶網(wǎng)司法拍賣(變賣)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)實(shí)名注冊(cè)報(bào)名。委托代理人參加競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)與其代理人簽訂書面委托合同，在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前經(jīng)人民法院確認(rèn)并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者。不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
*、競(jìng)買人應(yīng)在競(jìng)買前以實(shí)名交納標(biāo)的物變賣起價(jià)全款，經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競(jìng)買資格，賦予競(jìng)買代碼、參與競(jìng)買密碼。競(jìng)買人以該代碼參與競(jìng)買。未交納標(biāo)的物變賣起價(jià)全款的，不得參加競(jìng)買。
*、申請(qǐng)執(zhí)行人參加競(jìng)買的，可以不交標(biāo)的物變賣起價(jià)全款；但債權(quán)數(shù)額小于標(biāo)的物變賣起價(jià)數(shù)額的，按照差額部分交納。
*、本次變賣接受線下報(bào)名，需要線下報(bào)名的，請(qǐng)本人持個(gè)人有效身份證件至石門縣人民法院辦理報(bào)名相關(guān)事宜。
三、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)最遲于變賣期開(kāi)始前*個(gè)工作日內(nèi)向本院提交合法有效的資格證明，經(jīng)法院確認(rèn)并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
四、與本標(biāo)的有關(guān)人員(案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等)可參加競(jìng)買，不參加競(jìng)買的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程，凡發(fā)現(xiàn)變賣中有違規(guī)行為，可向本院如實(shí)舉報(bào)。
五、變賣方式：
設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)競(jìng)買方式，保留價(jià)等于變賣起價(jià)。網(wǎng)絡(luò)司法變賣不限制競(jìng)買人數(shù)量，一人參與競(jìng)買，出價(jià)不低于變賣起價(jià)的，變賣成交。
六、本次變賣競(jìng)價(jià)程序：
*、本次司法變賣的變賣期為**天。
*、變賣期開(kāi)始后，確定競(jìng)買資格的競(jìng)買人即可以出價(jià)。自第一次出價(jià)開(kāi)始進(jìn)入**小時(shí)競(jìng)價(jià)程序，取得競(jìng)買資格的競(jìng)買人可在競(jìng)價(jià)程序內(nèi)以遞增出價(jià)方式參與競(jìng)買，低于出價(jià)幅度的出價(jià)無(wú)效。競(jìng)價(jià)程序時(shí)限內(nèi)無(wú)其他人出價(jià)的，變賣財(cái)產(chǎn)由第一次出價(jià)的競(jìng)買人競(jìng)得；競(jìng)價(jià)程序內(nèi)有其他人出價(jià)的，變賣財(cái)產(chǎn)由競(jìng)價(jià)程序結(jié)束時(shí)最高出價(jià)者競(jìng)得。
*、競(jìng)價(jià)程序結(jié)束時(shí)變賣期結(jié)束。
*、設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前*分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延*分鐘。競(jìng)買人的出價(jià)時(shí)間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(變賣)平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。
七、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：
公告發(fā)布之日起至競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前一日止接受電話咨詢，變賣標(biāo)的展示看樣時(shí)間為法定工作日辦公時(shí)間。標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)查看須提前申請(qǐng)預(yù)約，看樣集中地點(diǎn)：石門縣人民法院
變賣標(biāo)的物詳細(xì)信息及看樣、咨詢，請(qǐng)向本院咨詢。
聯(lián)系電話：高女士***********
八、特別提示
*、競(jìng)買人辦理競(jìng)買手續(xù)時(shí)必須承諾符合現(xiàn)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件。能否辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。房屋戶口、學(xué)位不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請(qǐng)競(jìng)買人自行了解。如因買受人不符合有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策條件，導(dǎo)致無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)和后果，由買受人自行承擔(dān)
*、變賣成交，買受人必須自成交之日起**日內(nèi)付清變賣溢價(jià)款，憑法院出具的執(zhí)行裁定書等法律文書至相關(guān)管理部門辦理變賣標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
*、本次變賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣。變賣時(shí)的起價(jià)、成交價(jià)均不含買受人在變賣標(biāo)的物交割、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)所發(fā)生的全部稅、費(fèi)。
*、本次拍賣標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，辦理過(guò)戶手續(xù)所涉及的稅費(fèi)及辦理權(quán)證所需相關(guān)費(fèi)用按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，由相應(yīng)主體承擔(dān)。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的費(fèi)用由買受人先行墊付，買受人提請(qǐng)法院退還已墊付的稅款，需提供以原產(chǎn)權(quán)人名義，由稅務(wù)部門開(kāi)具的稅務(wù)完稅憑證等相關(guān)資料，并且在稅收款書備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址信息，地址信息要求與拍賣公告中房產(chǎn)地址信息一致，買受人應(yīng)及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)并交納相關(guān)的過(guò)戶稅費(fèi)，在法院將過(guò)戶執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、拍賣成交確認(rèn)書等文書送達(dá)至有關(guān)財(cái)產(chǎn)管理部門后十個(gè)工作日內(nèi)及時(shí)向本院申請(qǐng)退還已墊付稅費(fèi)(如遇涉及有關(guān)財(cái)產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)或其它客觀原因無(wú)法及時(shí)辦理稅費(fèi)代繳手續(xù)的，需在期限屆滿前向本院提交書面延緩申請(qǐng)及附相應(yīng)證明材料)，逾期不辦理退還稅(費(fèi))手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔(dān)該部分稅費(fèi)，本院將及時(shí)發(fā)還該拍賣款項(xiàng)，不再退還該部分稅費(fèi)。
*、買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，費(fèi)用自理。水、電、氣、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。
*、因辦理產(chǎn)權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)證注銷及其他權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前期手續(xù)可能導(dǎo)致遲延完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。本院對(duì)變賣標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)間不作承諾，因此產(chǎn)生的稅、費(fèi)、滯納金等費(fèi)用均由買受人負(fù)擔(dān)。
*、變賣成交后，變賣標(biāo)的物以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院提供的評(píng)估報(bào)告、文字、圖表、視頻等任何資料不構(gòu)成對(duì)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保。變賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行整體變賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。變賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響變賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過(guò)戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。有權(quán)機(jī)關(guān)確認(rèn)的變賣標(biāo)的物信息與本次司法變賣披露的信息不一致的，以有權(quán)機(jī)關(guān)確認(rèn)的信息為準(zhǔn)，但變賣成交價(jià)不做調(diào)整。
*、競(jìng)買人須在變賣前向國(guó)土、房管、規(guī)劃、不動(dòng)產(chǎn)登記中心、稅務(wù)等部門，對(duì)變賣標(biāo)的物的屬性、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的要求和流程；稅(費(fèi))繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間；其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢，成交后因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苻k理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，或需完善相關(guān)手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。
*、能否辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的及辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。買受人因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因，造成不能或者延遲辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的和辦理二次權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記增加的費(fèi)用自負(fù)，變賣人(法院)不作權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的任何承諾，不承擔(dān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記涉及的一切費(fèi)用。
**、涉及違法、違章的，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理，費(fèi)用自理。
**、本次變賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，變賣人(法院)及網(wǎng)絡(luò)變賣輔助機(jī)構(gòu)對(duì)變賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。請(qǐng)競(jìng)買人在變賣前必須仔細(xì)審閱變賣標(biāo)的物資料，認(rèn)真查看標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地查看、調(diào)查是否存在瑕疵，慎重決定競(jìng)買行為。競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受變賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。變賣人(法院)不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
九、變賣競(jìng)價(jià)前網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(變賣)系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人在支付寶賬戶內(nèi)的相應(yīng)金額作為應(yīng)交納的標(biāo)的物變賣起價(jià)全款。變賣成交后，買受人交納的標(biāo)的物變賣起價(jià)全款可以充抵價(jià)款；其他競(jìng)買人交納的標(biāo)的物變賣起價(jià)全款在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束后**小時(shí)內(nèi)退還或者解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。變賣未成交的，競(jìng)買人交納的標(biāo)的物變賣起價(jià)全款在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束后**小時(shí)內(nèi)退還或者解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。線下報(bào)名并繳納保證金的，請(qǐng)交款人持本人有效身份證件、交款憑證前來(lái)本院辦理退款事宜。本標(biāo)的買受人凍結(jié)的標(biāo)的物變賣起價(jià)全款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、變賣當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵守競(jìng)買須知的規(guī)定，不得阻撓其他競(jìng)買人競(jìng)買，不得操縱、壟斷競(jìng)買價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。
十一、變賣人(法院)根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在變賣結(jié)束前中止變賣或撤回變賣。
十二、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于變賣開(kāi)始前*個(gè)工作日內(nèi)與本院聯(lián)系。
十三、買受人變賣溢價(jià)款請(qǐng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至本院以下指定賬戶:｛請(qǐng)買受人注明姓名和資產(chǎn)名稱，執(zhí)行案號(hào)(****)湘****執(zhí)恢***號(hào)｝。
戶名：石門縣人民法院
開(kāi)戶行：登錄后查看
賬 號(hào)：*****************
十四、買受人逾期未支付變賣溢價(jià)款(以本院公告的溢價(jià)款繳入截止時(shí)間為準(zhǔn))，法院可以依法裁定重新變賣，重新變賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。
變賣成交后買受人反悔的，從交納的標(biāo)的物變賣起價(jià)全款內(nèi)扣除保證金不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
十五、為便于買受人及時(shí)收到本院司法變賣法律文書，競(jìng)買人應(yīng)如實(shí)提供聯(lián)系方式。因提供的聯(lián)系方式不準(zhǔn)確，或變更后未及時(shí)告知，導(dǎo)致本院有關(guān)法律文書無(wú)法及時(shí)送達(dá)的，由買受人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。
十六、司法變賣因變賣標(biāo)的物本身價(jià)值、變賣起價(jià)、成交價(jià)金額數(shù)量相對(duì)較大。競(jìng)買人參與競(jìng)買，支付標(biāo)的物變賣全款或溢價(jià)款可能會(huì)碰到當(dāng)天銀行限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢或咨詢相關(guān)銀行工作人員。
登錄后查看
十七、網(wǎng)絡(luò)司法變賣成交的，由網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(變賣)平臺(tái)以競(jìng)買人的真實(shí)身份自動(dòng)生成確認(rèn)書并公示。
十八、競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《變賣競(jìng)買須知》。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢。
咨詢電話：高女士***********
石門縣人民法院
法院監(jiān)督電話：****-*******
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
本院聯(lián)系地址：湖南省石門縣永興街道新廠社區(qū)永興大道
石門縣人民法院
****年*月**日
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
