陜西省西安市新城區(qū)人民法院
關(guān)于拍賣西安市航天經(jīng)濟開發(fā)區(qū)雁塔南路***號*幢*****室的公告
西安市新城區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在西安市新城區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行第二次公開拍賣活動(法院戶名：西安市新城區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/***/**—參見全國法院頁面：登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：西安市航天經(jīng)濟開發(fā)區(qū)雁塔南路***號*幢*****室(總面積***.**㎡)(陜(****)西安市不動產(chǎn)權(quán)第*******號；建筑面積：***.**㎡；規(guī)劃用途：住宅)。
起拍價：******.**元；保證金：*****元；增價幅度：****元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托“登錄后查看”在拍賣期間對上述標(biāo)的的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由“登錄后查看”統(tǒng)一安排。所有拍賣過程與地方中介、其他機構(gòu)無任何關(guān)系。請各意向競買人對以競拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。請認(rèn)準(zhǔn)法院授權(quán)機構(gòu)“登錄后查看”，聯(lián)系電話：***-*******；***********。也請廣大意向競買人對發(fā)現(xiàn)的各種違規(guī)行為進行及時舉報，法院舉報電話：***-********。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格和條件。
競買人(自然人、法人及其他組織)參與競買的，應(yīng)當(dāng)事先確定在房屋所在地城市具有購房資格，必要時可向房屋所在地的房管部門咨詢。拍賣成交確認(rèn)后，因買受人在房屋所在地城市無購房資格的，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。
委托他人代為競買的，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時間內(nèi)經(jīng)人民法院確認(rèn)，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者。
標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣及已看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，辦理過程中所涉及的雙方所需承擔(dān)的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費依照現(xiàn)有法律、行政法規(guī)及當(dāng)?shù)卣哂呻p方各自承擔(dān)；若被執(zhí)行人下落不明無法聯(lián)系，應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅、費由買受人先行墊付。買受人墊付的費用，應(yīng)于拍賣成交之日起**日內(nèi)憑發(fā)票向本院報支，超過期限主張的，責(zé)任自負(fù)。
買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，水、電、氣、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔(dān)，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔(dān)。
特別說明：執(zhí)行程序中處置未辦理初始登記的房屋，具備初始登記條件的，處置后執(zhí)行法院可依法向房屋登記機構(gòu)發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》；暫時不具備初始登記條件的，執(zhí)行法院處置后可向房屋登記機構(gòu)發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》，并載明待房屋買受人或承受人完善相關(guān)手續(xù)具備初始登記條件后，由房屋登記機構(gòu)按照《協(xié)助執(zhí)行通知書》予以登記；不具備初始登記條件的，原則上進行“現(xiàn)狀處置”，即處置前披露房屋不具備初始登記條件的現(xiàn)狀，買受人或承受人按照房屋的權(quán)利現(xiàn)狀取得房屋，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項由買受人或承受人自行負(fù)責(zé)。
本次拍賣標(biāo)的物不負(fù)責(zé)戶籍遷入遷出事宜，如需了解相關(guān)戶籍政策，請自行前往當(dāng)?shù)毓膊块T咨詢。
七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年*月*日前與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。
十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在拍賣成交后*個工作日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
戶名：西安市新城區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶
開戶銀行：登錄后查看
賬號：*******************
特別提醒：若因上述賬戶問題導(dǎo)致無法轉(zhuǎn)賬成功，請致電***-********咨詢解決。
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：(登錄后查看)
*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看。
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
舉報監(jiān)督電話：***-********
法院咨詢電話：***-********
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
西安市新城區(qū)人民法院
二〇二五年五月二十七日
