武穴市人民法院關(guān)于(武穴市梅川鎮(zhèn)振興大道旁房地產(chǎn)(武穴國用(****)第*********號/武穴房權(quán)證梅辦字第*****號。房屋建筑總面積：***.** 平方米(其中，已辦證建筑物面積***.**平方米，未辦證建筑物面積**.**平方米)拍賣公告
武穴市人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時除外)在武穴人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名稱：武穴市人民法院)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：關(guān)于武穴市梅川鎮(zhèn)振興大道旁，產(chǎn)權(quán)為宋林斌、范令輝共同共有，房屋總建筑面積為***.**平方米(其中，已辦證建筑物面積***.**平方米，未辦證建筑物面積**.**平方米)，*(*-*)層，規(guī)劃用途為住宅，獨用土地面積***.**平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓，土地使用權(quán)終止日期至****年*月**日止；在價值時點估價對象實際用途為賓館。 評估價***.**萬元，起拍價：￥***萬元，保證金：**萬元，增價幅度：****元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月*日起至****年*月*日止(節(jié)假日休息除外)接受咨詢，有意者請與本院郭法官聯(lián)系，電話:***********。統(tǒng)一定于工作日安排看樣。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：標的物￥***萬元起拍不包含房屋過戶費稅，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
六、競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。
八、委托他人代為競買的，應當在競價程序開始前經(jīng)人民法院確認。
九、本標的物現(xiàn)狀：房屋已租賃。拍賣財產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵。被執(zhí)行人或案外人無合法事由占用拍賣標的物造成不能交付的，應當承擔相應的法律責任。
十、特別提醒，競買人參加競買前需自行到相關(guān)職能部門詳細咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風險自行承擔。拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。過戶辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和本拍賣標的物所需補繳的相關(guān)稅、費，按照法律規(guī)定由買受人承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。
十一、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于****年*月*日前與本院聯(lián)系。
十二、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十三、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人：無
十四、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在競買成功后**天內(nèi)全部付清并繳入法院指定賬戶(戶名：武穴市人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************， 聯(lián)行號：************)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。詳細請咨詢武穴法院執(zhí)行局郭法官：***********.
十五、買受人未在本公告規(guī)定的期限內(nèi)支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)的視為悔拍，已繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務，悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參與競買。
十六、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:***.******.***/*******/******/**-**-****
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：***********、***********(郭法官)
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
武穴市人民法院
二〇二五年七月四日
