廣西壯族自治區(qū)桂平市人民法院
變賣公告
本院定于****年*月**日**：**至****年*月**日**：**(延時的除外)在桂平市人民法院淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(**.******.***/****/**，戶名：桂平市人民法院。)進(jìn)行公開拍賣活動?，F(xiàn)公告如下(競拍前請仔細(xì)閱讀公告及競買須知)：
一、拍賣標(biāo)的：廣西桂平市西山鎮(zhèn)新崗村六隊房地產(chǎn)一幢。
起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元。
證件記載：【國有土地使用權(quán)證號：潯國用(****字第******號、房屋所有權(quán)證號：潯房權(quán)證西山字第********號、潯房權(quán)證西山字第********-*號】土地使用權(quán)面積為：**.**㎡，規(guī)劃用途為住宅，使用權(quán)類型為劃撥(以現(xiàn)狀拍賣，成交價不包含出讓金)。證載層數(shù)為：*層，建筑面積為：***.**㎡，規(guī)劃用途為：住宅。經(jīng)實(shí)測現(xiàn)狀土地使用面積為**.**㎡(其中包括宗地內(nèi)已使用的宗地面積**.**㎡，宗地內(nèi)未使用宗地面積*.**㎡，無證部分*.**㎡)。實(shí)測層數(shù)為：* 層，總建筑面積為：***.**㎡，無證部分**.**㎡?；旌辖Y(jié)構(gòu)，房屋門牌號為二農(nóng)貿(mào)小區(qū)***號，房屋具體情況參考評估報告。周邊有桂平市桂平市光明小學(xué)、桂平市第三中學(xué)、桂平市二農(nóng)貿(mào)市場等公共設(shè)施。
若拍賣成交，買受人自收到本院“成交確認(rèn)書”之日起**個自然日內(nèi)，主動到有關(guān)部門辦理完畢過戶手續(xù)，并把已墊付的稅費(fèi)發(fā)票交回到桂平市人民法院，逾期未交回已墊付稅費(fèi)發(fā)票的，由買受人承擔(dān)相應(yīng)不利后果。
如案件有新的進(jìn)展，本公告可能對拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀進(jìn)行修改請競買人在出價前再次仔細(xì)閱讀本公告。(拍賣開始后不再更改公告)
瑕疵：*、土地使用權(quán)面積為：**.**㎡，規(guī)劃用途為住宅，使用權(quán)類型為劃撥(以現(xiàn)狀拍賣，成交價不包含出讓金)。證載層數(shù)為：*層，總建筑面積為：***.**㎡，規(guī)劃用途為：住宅。經(jīng)實(shí)測現(xiàn)狀土地使用面積為**.**㎡(其中包括宗地內(nèi)已使用的宗地面積**.**㎡，宗地內(nèi)未使用宗地面積*.**㎡，無證部分*.**㎡)。實(shí)測層數(shù)為：* 層，總建筑面積為：***.**㎡，無證部分**.**㎡。若拍賣成交，買受人按照房屋的權(quán)利現(xiàn)狀取得該房屋，后續(xù)產(chǎn)權(quán)登記事項(xiàng)由買受人自行負(fù)責(zé)；*買受人自收到本院“成交確認(rèn)書”應(yīng)第一時間(**個自然日內(nèi))主動到有關(guān)部門辦理完畢過戶手續(xù)，因個人原因?qū)е掠馄谖崔k理成功過戶手續(xù)產(chǎn)生滯納金的，由買受人承擔(dān)。詳細(xì)變更登記手續(xù)請自行前往桂平市不動產(chǎn)登記中心咨詢。
二、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有竟買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進(jìn)入到**小時竟價倒計時；**小時竟價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。
三、競買資格取得：競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物在變賣價全款金額在變賣預(yù)繳款(******元)。才能取得變賣參加資格；至少一人報名且出價不低于變賣價可成交。
四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶賬戶(未有淘寶賬戶者可委托他人競買并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書，于開拍前三個工作日送到桂平市人民法院執(zhí)行局網(wǎng)拍小組***室審查，電話****-*******)。
法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
五、拍品展示時間與方式:自公告之日起至變賣開始前一日止的工作日接受咨詢。標(biāo)的物詳情及看樣請咨詢本院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)：廣西登錄后查看登錄后查看。公司地址:桂平市鼎盛中央公園*#一層***號商鋪，聯(lián)系電話：***********(李女士),***********(黃女士)。
六、特別提醒：*、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院對變賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵；*、對拍賣標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，拍賣成交后按法律程序交接；*、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，法院在審查拍賣合法有效且買受人按拍賣成交確認(rèn)書規(guī)定時間付清全部成交款后，只負(fù)責(zé)出具拍賣成交確認(rèn)裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書，買受人憑拍賣成交確認(rèn)書、拍賣成交確認(rèn)裁定書等相關(guān)材料自行到相關(guān)職能部門完善相關(guān)手續(xù)及辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，如需其他材料均由買受人自己完善和補(bǔ)充。買受人在拍賣成交后未及時完善相關(guān)手續(xù)及辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，責(zé)任自負(fù)；*、競買人在競買標(biāo)的時，須確保符合國家限購政策的有關(guān)規(guī)定；*、因本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān);*、變賣標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)變更登記詳情以相關(guān)職能部門核定為準(zhǔn)；*、買受人自行在競買前充分了解相應(yīng)的風(fēng)險和自愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的不利后果。*、如需強(qiáng)制交付，交付產(chǎn)生的費(fèi)用(強(qiáng)制開鎖、物品搬運(yùn)等)先由買受人墊付，從拍賣款扣除返還，如與拍賣無關(guān)的物品無人認(rèn)領(lǐng)，買受人提供物品保管場地；*、如標(biāo)的物因政策、開發(fā)商、標(biāo)的物違建等原因無法辦理產(chǎn)權(quán)證，按照現(xiàn)狀拍賣，請競買人務(wù)必到相關(guān)部門確認(rèn)是否能辦理，法院不承擔(dān)因無法過戶產(chǎn)生的任何責(zé)任；**、法院處置的房產(chǎn)不包括戶籍登記，買受人是否能辦理戶口登記，請咨詢戶籍管理部門；**、買受人自領(lǐng)取成交確認(rèn)書及執(zhí)行裁定書之日起三十日內(nèi)，應(yīng)到稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理完稅手續(xù)，因買受人原因未及時完稅產(chǎn)生滯納金的，產(chǎn)生的滯納金由買受人自行承擔(dān)；**、無鑰匙無法提供室內(nèi)看樣，有意競買者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物的確認(rèn)。
七、注意事項(xiàng)：*、競買人在參加拍賣前，應(yīng)自行、充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律風(fēng)險，*、拍賣標(biāo)的能否辦理產(chǎn)權(quán)變更登記及辦理產(chǎn)權(quán)變更的時間及需要完善的手續(xù)、資料，請競買人在作出競買決定之前自行到相關(guān)部門咨詢確認(rèn)。*、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，買受人憑拍賣成交確認(rèn)書等相關(guān)材料自行到相關(guān)職能部門完善相關(guān)手續(xù)及辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，法院在審查拍賣合法有效且買受人按拍賣成交確認(rèn)書規(guī)定時間付清全部成交款后，只負(fù)責(zé)出具拍賣成交確認(rèn)裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書，其他材料均由買受人自己完善和補(bǔ)充，買受人在拍賣成交后未及時完善相關(guān)手續(xù)及辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，責(zé)任自負(fù)。*、競買人在競買標(biāo)的時，須確保符合國家限購政策的有關(guān)規(guī)定。*、因本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)*、辦理拍賣標(biāo)的產(chǎn)權(quán)變更登記需繳納的稅費(fèi)和明確的與未明確的所有費(fèi)用和稅費(fèi)均由買受人承擔(dān)。*、拍賣標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)變更登記詳情以相關(guān)職能部門核定為準(zhǔn)。*、買受人自行在競買前充分了解相應(yīng)的風(fēng)險和資源承擔(dān)由此產(chǎn)生的不利后果。
八、對上述標(biāo)的物有權(quán)屬異議者，請于本公告張貼(公布)之日起**日內(nèi)前與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人無法通知的，自本案公告公示滿五日視為已通知。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)在變賣日前五個工作日內(nèi)至本院執(zhí)行局辦公室辦理行使網(wǎng)上變賣優(yōu)先購買權(quán)的相關(guān)手續(xù)。不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在成交后十日內(nèi)繳納到本院指定賬戶【戶名：(****)桂****執(zhí)***號-侯明森，開戶銀行：桂平市農(nóng)村信用合作聯(lián)社，賬號：******************-******，注明(****)桂****執(zhí)***號保證金或尾款】，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付。
十二、司法變賣因標(biāo)的物本身價值，其變賣預(yù)繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十三、依照法釋(****)**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法變賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在變賣競價前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知，競買須知及標(biāo)的物詳情請登陸淘寶網(wǎng)競拍界面。
咨詢電話：***********、***********
聯(lián)系人：李女士(廣西登錄后查看登錄后查看)
法院咨詢、監(jiān)督電話：****-*******
淘寶網(wǎng)技術(shù)咨詢：***-***-****
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
桂平市人民法院
二○二五年六月三日
