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廣東省湛江市霞山區(qū)人民法院 關(guān)于湛江市麻章區(qū)育才南路**號(hào)瑞云峰境花園*號(hào)樓****房的第一次拍賣公告

廣東省湛江市霞山區(qū)人民法院將于****年*月*日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)止(延時(shí)除外)在廣東省湛江市霞山區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)(法院賬戶名：廣東省湛江市霞山區(qū)人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：登錄后查看)，現(xiàn)公告如下： 一、拍賣標(biāo)的：湛江市麻章區(qū)育才南路**號(hào)瑞云峰境花園*號(hào)樓****房[產(chǎn)權(quán)證號(hào)：粵(****)湛江市不動(dòng)產(chǎn)證明第*******號(hào)；房屋建筑面積：***.**平方米]，權(quán)利性質(zhì)：市場(chǎng)化商品房;房屋用途：成套住宅(詳見不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢結(jié)果證明)。 評(píng)估價(jià)/稅務(wù)詢價(jià)/網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)：*******元，起拍價(jià): ******.*元，保證金：*****元，增價(jià)幅度：****元。 二、咨詢、看樣的時(shí)間與方式： 自****年*月**日起至****年*月*日止(節(jié)假日休息)接受咨詢，不組織安排看樣。 三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。 四、拍賣方式：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競(jìng)買人數(shù)量。設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。 五、特別提醒： *、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，即視為拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。 *、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶(變更登記)需繳交的稅款等按國(guó)家及當(dāng)?shù)刂鞴懿块T規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)。被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的稅款，由買受人先行墊付，買受人自收到拍賣(變賣)成交裁定書之日起**日內(nèi)，持墊付的稅款支付憑證向本院申請(qǐng)退款(買受人對(duì)提供的稅款支付憑證真實(shí)性負(fù)責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任)，本院審查稅支付憑證符合條件的，從拍賣(變賣)款中優(yōu)先退付。買受人逾期未按上述規(guī)定辦理的，本院不再?gòu)呐馁u款中優(yōu)先償付，由買受人自行向被執(zhí)行人主張權(quán)利。 *、對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)能否辦理過戶手續(xù)、具體稅費(fèi)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。因拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，拍賣人不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。水、電、煤等戶名變更手續(xù)亦買受人自行辦理。 *、標(biāo)的物在辦理過戶手續(xù)過程中所涉及除稅款以外的其他的費(fèi)、金等一切費(fèi)用(包括但不限于出讓金、房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用；有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)；以及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用等)由買受人自行負(fù)擔(dān)。 *、公告所標(biāo)示不動(dòng)產(chǎn)面積均為不動(dòng)產(chǎn)管理部門登記的面積，一切以房產(chǎn)管理部門宗地丈量為準(zhǔn)。 *、競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為同意載明買受人真實(shí)身份的拍賣成交確認(rèn)書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上公示。 *、拍賣成交后買受人悔拍的，無正當(dāng)理由，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。因再行拍賣造成的差價(jià)及費(fèi)用損失，由原買受人承擔(dān)賠償責(zé)任，其款項(xiàng)從保證金中扣除。 悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競(jìng)買。 六、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣標(biāo)的物開拍前*個(gè)工作日與本院聯(lián)系。 七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。 八、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說明： 九、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買人淘寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣未成交的，競(jìng)買人鎖定的保證金自動(dòng)解鎖，鎖定期間不計(jì)利息；拍賣成交的，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息，競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。拍賣余款須在拍賣成交之日起十個(gè)工作日內(nèi)，由競(jìng)得者全額繳入法院指定賬戶(戶名：湛江市霞山區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：*******************)，交款時(shí)注明(****)粵****執(zhí)恢**號(hào)拍賣余款，以便法院查收。 十、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： ****.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#** 十一、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。 十二、重要提示：拍賣標(biāo)的保證金金額在****萬及以上的，或企業(yè)參與競(jìng)買，請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必提前*個(gè)工作日完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)。如因競(jìng)買人未按此條提示規(guī)定的時(shí)間完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買人繳納的保證金，無法為競(jìng)買人開通競(jìng)買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)，上拍法院與拍賣平臺(tái)均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。在繳納保證金過程中，如有疑問，請(qǐng)撥打淘寶司法拍賣服務(wù)熱線：**********。 競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。 本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢 競(jìng)拍流程指引： 登錄后查看 拍輔機(jī)構(gòu)咨詢電話：朱助理：*********** 舉報(bào)監(jiān)督電話：****-******* 法院咨詢電話：黃法官****-******* 淘寶技術(shù)咨詢：***-***-**** 詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)上查詢。

廣東省湛江市霞山區(qū)人民法院 二〇二五年五月二十九日