四川省西充縣人民法院

拍賣公告

西充縣人民法院將于****年*月**日**:**至****年*月**日**:**止(延時的除外)在西充縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺(網(wǎng)址**.******.***/****/**)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：四川省南充市西充縣晉城鎮(zhèn)虹溪路鳳凰城小區(qū)*幢(原**幢)*-*-*號住宅用房

具體現(xiàn)場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍內(nèi)。請各競買人自行了解。

起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度: ****元(以及其整倍數(shù))。

特別提醒：*、標的物建筑面積為**.*㎡。*、該標的物規(guī)劃用途：成套住宅。*、本次拍賣財產(chǎn)本院已經(jīng)進行了調(diào)查，相關情況在標的物情況表及拍賣公告中對拍賣財產(chǎn)已知的瑕疵作了客觀、詳盡的說明。請競買人在拍賣前務必到現(xiàn)場實地看樣，仔細審查拍賣財產(chǎn)，認真研究查看拍賣財產(chǎn)的實際情況，調(diào)查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人一旦參加競買，即視為對拍賣財產(chǎn)充分了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切瑕疵(包括未明確披露的瑕疵)。本公告提供的拍賣財產(chǎn)現(xiàn)場圖片，供競買人參考。

咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作(看樣時間根據(jù)預約情況由登錄后查看具體安排)。登錄后查看聯(lián)系電話：***-***-****或訪問公司網(wǎng)址；登錄后查看完成自助看樣咨詢服務。

二、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

三、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價(注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功)。

四、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。 特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業(yè)及相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。競買人申請參與競拍的，應當承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果，并在司法拍賣房產(chǎn)成交后*個工作日內(nèi)提交具備購房資格的證明材料交由西充縣人民法院審核，經(jīng)審核買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件，買受人請求出具拍賣成交裁定書的，人民法院不予準許。買受人虛構購房資格參與司法拍賣房產(chǎn)活動且拍賣成交，當事人、利害關系人以違背公序良俗為由主張該拍賣行為無效的，人民法院應予支持。依據(jù)前款規(guī)定，買受人虛構購房資格導致拍賣行為無效的，應當依法承擔賠償責任。司法拍賣房產(chǎn)出現(xiàn)流拍等無法正常處置情形，不具備購房資格的申請執(zhí)行人等當事人請求以該房抵債的，人民法院不予支持。人民法院組織司法變賣房產(chǎn)活動的，參照以上規(guī)定。

五、拍賣成交后，基于本次交易房屋過戶所涉及的稅、費由被執(zhí)行人和買受人依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔,應由被執(zhí)行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理手續(xù)時先行墊付，在**日內(nèi)向本院提交退款申請，并附上有關繳費憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未提交申請的，不利的法律后果由買受人自行承擔。本院在確認成交裁定發(fā)出后依法向買受人交付財產(chǎn)。

六、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人(質(zhì)押權人)、優(yōu)先購買權人】可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

七、申請執(zhí)行人、優(yōu)先購買權人或需委托他人參與競買、需辦理多人聯(lián)合競買的競買人請在拍賣競價程序開始前向法院提交登記手續(xù)。

八、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月*日前與本院聯(lián)系。

九、該標的優(yōu)先購買權人應于競價程序開始*日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。

十、根據(jù)《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條規(guī)定：實施網(wǎng)絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產(chǎn)：(一)負責執(zhí)行的人民法院；(二)網(wǎng)絡服務提供者；(三)承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；(四)第(一)至(三)項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

十一、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款應在****年*月**日**時之前繳入法院指定賬戶(戶名：西充縣人民法院訴訟費及案款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號*******************，并憑法院財務室收據(jù)、付款憑證及相關身份材料、委托手續(xù)等原件到法院簽署《拍賣成交確認書》，于簽署確認書后**個工作日后聯(lián)系承辦法官領取裁定書及拍賣款收款收據(jù)。拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息，拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，法院將裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產(chǎn)生的費用的，法院將責令原買受人補交，拒絕補交的強制執(zhí)行。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看。

十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話：登錄后查看***********。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院監(jiān)督電話：****-*******；

聯(lián)系地址：南充市西充縣晉城鎮(zhèn)天寶路***號；

淘寶技術咨詢電話：***-***-****。

西充縣人民法院

二〇二五年六月十二日