江蘇省常州市武進(jìn)區(qū)人民法院關(guān)于常熟市東南大道***號(hào)東湖京華苑京昌苑**幢***室不動(dòng)產(chǎn)變賣(mài)公告
江蘇省常州市武進(jìn)區(qū)人民法院將于****年*月**日**時(shí)起共**天期限內(nèi)在常州市武進(jìn)區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)變賣(mài)活動(dòng)(網(wǎng)址：**.******.***/****/**，戶(hù)名：江蘇省常州市武進(jìn)區(qū)人民法院)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的：常熟市東南大道***號(hào)東湖京華苑京昌苑**幢***室不動(dòng)產(chǎn)詳情參見(jiàn)《拍賣(mài)(變賣(mài))標(biāo)的調(diào)查表》)
變賣(mài)起拍價(jià)：******元，保證金：******元，增價(jià)幅度：****元。
競(jìng)買(mǎi)人條件：具有完全民事行為能力的自然人均可參加競(jìng)買(mǎi)。(企業(yè)與事業(yè)單位參與競(jìng)買(mǎi)的，必須于競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向法院提交相關(guān)競(jìng)買(mǎi)手續(xù)包括企業(yè)信息、法人身份證明材料)。如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)或兩人以上共同競(jìng)買(mǎi)的，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向拍賣(mài)法院辦理委托手續(xù)；標(biāo)的物開(kāi)拍前**小時(shí)，不再接受委托事項(xiàng)辦理，買(mǎi)受人身份也將鎖定，無(wú)法變更。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，按悔拍處理。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣(mài)房產(chǎn)競(jìng)買(mǎi)人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》，人民法院組織的司法拍賣(mài)房產(chǎn)活動(dòng)，受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束的競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，人民法院不予準(zhǔn)許。競(jìng)買(mǎi)人需在競(jìng)拍前認(rèn)真查閱了解房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策，如不滿(mǎn)足競(jìng)買(mǎi)資格參與競(jìng)拍，責(zé)任由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。
競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到拍賣(mài)法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
二、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：自起拍之日始至拍賣(mài)結(jié)束之日止(節(jié)假日休息)接受咨詢(xún)，有意者請(qǐng)與本院聯(lián)系, 本院委托拍賣(mài)輔助公司登錄后查看予以看樣，聯(lián)系電話：***-*******，***********(于女士)，變賣(mài)期間不組織統(tǒng)一看樣。
三、變賣(mài)方式：
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)期為**天，如有競(jìng)買(mǎi)人在**天內(nèi)變賣(mài)期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣(mài)自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣(mài)報(bào)名用戶(hù)可加價(jià)參與競(jìng)買(mǎi)，競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià))。
*、競(jìng)買(mǎi)人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣(mài)價(jià)全款金額的變賣(mài)預(yù)繳款，才能取得變賣(mài)參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣(mài)價(jià)，方可成交。
四、特別提醒：
(*)根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，司法拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人悔拍的，其所交納的保證金不予退還。
(*)根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條第二款之規(guī)定，重新拍賣(mài)的價(jià)款若低于原拍賣(mài)價(jià)款，所造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等，由原買(mǎi)受人承擔(dān)。若其所繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則以該保證金填補(bǔ)差價(jià)，原買(mǎi)受人無(wú)須另行承擔(dān)責(zé)任。若其所繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則由原買(mǎi)受人承擔(dān)不足部分。
(*)根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對(duì)于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價(jià)，擾亂司法拍賣(mài)秩序的買(mǎi)受人，人民法院可以對(duì)其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
五、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理。辦理過(guò)程中因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)，由賣(mài)方所承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)由買(mǎi)受人在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中先行繳納墊付，憑《交納稅人作完稅憑證》聯(lián)原件于本院過(guò)戶(hù)裁定書(shū)送達(dá)買(mǎi)受人之日起三十日內(nèi)至本院進(jìn)行代墊費(fèi)用結(jié)算，逾期本院不再辦理。
六、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于*日內(nèi)與本院聯(lián)系。
七、與本拍品有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買(mǎi)并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其行為相關(guān)的拍品：*、負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；*、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)者；*、承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；*、第*至*項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬(包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女)。
八、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：待定。
九、競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名參與變賣(mài)時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過(guò)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣(mài)預(yù)繳款，變賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)。
十、如果成交價(jià)等于變賣(mài)預(yù)繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣(mài)預(yù)繳款，高出部分的變賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)诰W(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后**日內(nèi)繳納，并在繳納尾款后*日內(nèi)憑付款憑證及相關(guān)身份材料原件到江蘇省常州市武進(jìn)區(qū)人民法院(地址：江蘇省常州市武進(jìn)區(qū)湖塘鎮(zhèn)長(zhǎng)安路**號(hào))簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》，*日內(nèi)領(lǐng)取裁定書(shū)及拍賣(mài)款收款收據(jù)，**日內(nèi)啟動(dòng)拍品的交付手續(xù)。可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢(xún)法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(hù)
(戶(hù)名：常州市武進(jìn)區(qū)人民法院執(zhí)行款財(cái)政專(zhuān)戶(hù)，開(kāi)戶(hù)銀行：登錄后查看，賬號(hào)：********************- ******)
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣(mài)支付，付款教程：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十一、司法變賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣(mài)預(yù)繳款、成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付變賣(mài)預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十二、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。
十三、法院執(zhí)行法官電話：****-********(孟法官)；
法院網(wǎng)上參拍技術(shù)及成交手續(xù)辦理電話：****-********(王法官)。
余款繳納方式：
*、通過(guò)支付寶平臺(tái)支付；
*、通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付；
*、直接至法院訴訟服務(wù)中心繳費(fèi)窗口繳納(現(xiàn)場(chǎng)繳納前請(qǐng)與本院先行聯(lián)系，聯(lián)系電話：****-********)。
江蘇省常州市武進(jìn)區(qū)人民法院監(jiān)督電話：****-********。
其他涉及淘寶網(wǎng)技術(shù)問(wèn)題，請(qǐng)向淘寶網(wǎng)客服咨詢(xún)——熱線：***-***-****。
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