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一、出租申請(qǐng)與承諾
我方擬出租持有的房屋,并通過(guò)登錄后查看(以下稱“杭交所”)(或杭州市數(shù)字化產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái))公開(kāi)披露房屋出租信息和組織交易活動(dòng),依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾: *、本次所出租房屋權(quán)屬清晰,我方對(duì)該房屋擁有完全的處置權(quán)。 *、本次房屋出租是我方真實(shí)意愿表示,相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。 *、我方所提交的房屋出租申請(qǐng)及附件材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。我方同意杭交所按上述材料內(nèi)容發(fā)布披露信息,并對(duì)披露內(nèi)容和上述材料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。 *、我方已充分了解并承諾在房屋出租過(guò)程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和杭交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定,按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 *、我方如選擇網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)、在線報(bào)價(jià)或在線報(bào)價(jià)(數(shù)字化交易平臺(tái))方式實(shí)施房屋出租,表明我方已了解并認(rèn)可《杭州產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)實(shí)施辦法》、《杭州產(chǎn)權(quán)交易所***交易指引》或《杭州市數(shù)字化產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)交易規(guī)則》等內(nèi)容和規(guī)定。系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致系統(tǒng)異常、競(jìng)(報(bào))價(jià)活動(dòng)中斷的,我方授權(quán)杭交所視情況組織繼續(xù)報(bào)價(jià)或重新報(bào)價(jià)。(采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)、在線報(bào)價(jià)或在線報(bào)價(jià)(數(shù)字化交易平臺(tái))時(shí)適用) *、我方承諾,出租房屋已取得相關(guān)權(quán)利人同意,除本申請(qǐng)書(shū)披露外,不存在其他優(yōu)先權(quán)人或侵犯第三方權(quán)益的情形。 *、我方承諾按照杭交所收費(fèi)辦法及相關(guān)交易文件的約定及時(shí)、足額支付相關(guān)費(fèi)用,不因與承租方任何爭(zhēng)議或合同解除、終止等任何原因拒絕、拖延、減少交納或主張退還相關(guān)費(fèi)用。 我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為,給交易相關(guān)方及杭交所造成損失的,我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償責(zé)任。
標(biāo)的名稱 | 杭州市上城區(qū)錢(qián)投新宸商務(wù)中心*號(hào)樓*層***至***室房屋*年租賃權(quán) | 標(biāo)的編號(hào) | ************* |
信息披露起始日期 | ****-**-** | 信息披露結(jié)束日期 | ****-**-** |
出租底價(jià) | ******.* 元/年 | 房屋所在地區(qū) | 浙江省,杭州市,上城區(qū) |
標(biāo)的是否存在抵押情況 | 是 | 權(quán)利人是否有意向行使優(yōu)先承租權(quán) | 不涉及 |
聯(lián)系人 | 王先生 顏先生 | 聯(lián)系電話 | ****-******** ****-******** |
聯(lián)系地址 | 杭州市錢(qián)江新城香樟街*號(hào)泛海國(guó)際*座**樓 |
出租房屋基本情況
出租房屋基本情況 | 房屋名稱 | 杭州市上城區(qū)錢(qián)投新宸商務(wù)中心*號(hào)樓**-***、***室、***室部分、***室部分 | ||
坐落位置 | 錢(qián)投新宸商務(wù)中心*號(hào)樓***室 | |||
不動(dòng)產(chǎn)登記號(hào)/房產(chǎn)證號(hào) | 浙(****)杭州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào) | |||
房屋建筑面積(平方米) | ***.** | |||
房屋用途 | 商服用地/辦公用房 | |||
不動(dòng)產(chǎn)分類 | 其他用房 | 其它權(quán)力情況 | 抵押 | |
使用現(xiàn)狀 | 自用 | 是否存在優(yōu)先承租權(quán) | 不涉及 |
出租房屋基本情況 | 房屋名稱 | 杭州市上城區(qū)錢(qián)投新宸商務(wù)中心*號(hào)樓**-***室部分、***室部分 | ||
坐落位置 | 錢(qián)投新宸商務(wù)中心*號(hào)樓***室 | |||
不動(dòng)產(chǎn)登記號(hào)/房產(chǎn)證號(hào) | 浙(****)杭州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào) | |||
房屋建筑面積(平方米) | ***.** | |||
房屋用途 | 商服用地/辦公用房 | |||
不動(dòng)產(chǎn)分類 | 其他用房 | 其它權(quán)力情況 | 抵押 | |
使用現(xiàn)狀 | 自用 | 是否存在優(yōu)先承租權(quán) | 不涉及 |
其他披露事項(xiàng) | *、租賃房屋位于杭州市上城區(qū)錢(qián)投新宸商務(wù)中心*號(hào)樓**-***至***室(具體詳見(jiàn)出租方提供的《**分室圖》,租賃面積共計(jì)約***.**㎡,系出租方測(cè)繪所得,若本次租賃房屋的實(shí)際面積與上述明示的租賃面積有差異的,以實(shí)際面積為準(zhǔn),面積誤差不調(diào)整租金和交易服務(wù)費(fèi)。 *、租賃房屋的房屋質(zhì)量、具體位置、房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、水、電容量等以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際為準(zhǔn),租賃房屋的裝修不以現(xiàn)場(chǎng)展示為準(zhǔn)。 *、根據(jù)出租方提供的杭州市不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢記錄所示,本次租賃房屋已設(shè)定抵押權(quán),履行期限自****年**月**日起****年**月**日止。 *、租賃標(biāo)的目前未空置,由出租方自用。 |
出租條件與承租方資格條件
出租條件 | 出租底價(jià) | ******.**元/年 | |||
出租面積(㎡) | ***.** | ||||
租賃期 | *年 | ||||
起租日 | 實(shí)際交付之日 | ||||
免租期 | **天,在第一個(gè)租約期抵扣(以首年租金的日租金計(jì)算) | ||||
租金支付要求 | 一年一付 每年度支付一次,先付后用 | ||||
租金調(diào)整方式 | 第二年起每年遞增*.*%至租賃期滿 | ||||
履約保證金支付要求 | ******元 | ||||
水電氣物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的約定 | 以《房屋租賃合同》約定為準(zhǔn) | ||||
出租用途要求 | 該房屋不得從事易燃易爆、有毒放射性等高危行業(yè) | ||||
是否允許裝修改造 | 以《房屋租賃合同》約定為準(zhǔn) | ||||
與出租相關(guān)的其他條件 | *、本項(xiàng)目經(jīng)依法展示后舉行,標(biāo)的以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物展示為準(zhǔn),意向承租方應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀本項(xiàng)目所涉及披露內(nèi)容,有責(zé)任自行了解標(biāo)的的狀況,認(rèn)真進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘。意向承租方提交承租申請(qǐng)并且交納交易保證金后,即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目所披露內(nèi)容以及已完成對(duì)標(biāo)的的現(xiàn)場(chǎng)踏勘,表明已完全了解并自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵,并自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險(xiǎn)。 *、意向承租方須書(shū)面承諾: (*)同意在被確定為承租方之日起*個(gè)工作日內(nèi),攜帶承租申請(qǐng)材料原件到杭交所完成現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并簽署《房屋租賃合同》、《租賃房產(chǎn)安全生產(chǎn)管理協(xié)議》、《廉潔承諾書(shū)》;并在《房屋租賃合同》、《租賃房產(chǎn)安全生產(chǎn)管理協(xié)議》、《廉潔承諾書(shū)》簽署之日起*個(gè)工作日內(nèi)向杭交所指定賬戶一次性支付交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金和首期租金等交易資金(以到賬時(shí)間為準(zhǔn))。 (*)同意杭交所在經(jīng)出租方申請(qǐng)之日起*個(gè)工作日內(nèi)將承租方已交納的履約保證金和首期租金全部劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。 (*)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證證載用途為商服用地/辦公用房。承租方在該租賃物業(yè)內(nèi)開(kāi)展及經(jīng)營(yíng)其業(yè)務(wù)前,應(yīng)向政府主管部門(mén)取得所有必要的執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證等,自行辦理相關(guān)的許可證及相關(guān)登記文件,承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。承租方應(yīng)確保該執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證在租賃期限內(nèi)完全有效,及在各方面均符合該執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證的規(guī)定。承租方承諾對(duì)上述物業(yè)權(quán)證證載的地類用途和租賃物業(yè)現(xiàn)狀、設(shè)施及物業(yè)環(huán)境有充分了解,承租方應(yīng)確保該執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證在租賃期限內(nèi)完全有效,及在各方面均符合該執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證的規(guī)定。并且,承租方在該租賃物業(yè)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得違反有關(guān)的法律、法規(guī),必須確保其經(jīng)營(yíng)的合法性,否則,承租方將承擔(dān)因其不正當(dāng)經(jīng)營(yíng)所造成的一切責(zé)任和后果。 (*)未經(jīng)出租方書(shū)面同意,承租方不得對(duì)租賃房屋進(jìn)行任何形式的轉(zhuǎn)租、分租、合作經(jīng)營(yíng)或聯(lián)營(yíng)。 (*)本次租賃權(quán)公開(kāi)交易出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù)以出租方提供的《房屋租賃合同》(樣本)為準(zhǔn)。 *、本次房屋租賃權(quán)的交付,在出租方與承租方之間進(jìn)行。具體如下: (*)承租方付清履約保證金、首期租金和交易服務(wù)費(fèi)后,由出租方負(fù)責(zé)租賃房屋的交付。 因租賃房屋未空置,承租方須無(wú)條件等待租賃房屋的清空,待租賃房屋清空后由出租方將租賃房屋交付給承租方,具體交付時(shí)間由出租方另行通知。 承租方應(yīng)在出租方通知的期限內(nèi)與出租方辦理交付手續(xù),房屋交付確認(rèn)書(shū)經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章后視為交付完成。租賃房屋交付之日起算起租日。 (*)交付按移交時(shí)現(xiàn)狀進(jìn)行,不保證裝修、裝飾物的完好。 (*)如承租方逾期付款,出租方有權(quán)延期交房,租期不作順延。 *、交易成交的,承租方須按以下標(biāo)準(zhǔn)向杭交所支付交易服務(wù)費(fèi):(*)本次交易有二個(gè)及以上意向承租方報(bào)名且成交的,承租方須交納按首年一個(gè)月租金計(jì)取的交易服務(wù)費(fèi);(*)本次交易只有一位意向承租方且成交的,承租方須交納按首年半個(gè)月租金計(jì)取的交易服務(wù)費(fèi)。 | ||||
承租方資格條件 | *、中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)、合法有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。 *、市城投資集團(tuán)系統(tǒng)承租人“黑名單”范圍內(nèi)的意向承租方,不得參與報(bào)名。 | ||||
踏勘安排 | |||||
展示時(shí)間 | 信息披露期間 | 展示地點(diǎn) | 標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng) | ||
聯(lián)系人 | 吳女士 | 聯(lián)系電話 | *********** | ||
交易保證金設(shè)定 | 交納交易保證金 | 是 | |||
交納金額 | ***** 元 | ||||
交納時(shí)間 | 信息披露截止日**:**時(shí)前交納(以到賬時(shí)間為準(zhǔn)) | ||||
處置方式 | *、若非出租方原因,出現(xiàn)以下任一情況時(shí),意向承租方交納的保證金不予退還,先用于補(bǔ)償杭交所、經(jīng)紀(jì)會(huì)員的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi),剩余部分作為對(duì)出租方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金,保證金不足以補(bǔ)償?shù)模嚓P(guān)方有權(quán)按照實(shí)際損失繼續(xù)追訴: (*)意向承租方提交承租申請(qǐng)材料并交納交易保證金后單方撤回承租申請(qǐng)的; (*)產(chǎn)生符合條件的意向承租方后,各意向承租方在競(jìng)價(jià)期間均不報(bào)價(jià)的; (*)在被確定為承租方后未按約定簽署《房屋租賃合同》、《租賃房產(chǎn)安全生產(chǎn)管理協(xié)議》、《廉潔承諾書(shū)》的或未按約定支付交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金和首期租金的; (*)意向承租方未履行書(shū)面承諾事項(xiàng)的; (*)存在其他違反交易規(guī)則情形的。 *、《房屋租賃合同》、《租賃房產(chǎn)安全生產(chǎn)管理協(xié)議》、《廉潔承諾書(shū)》簽署當(dāng)日,承租方交納的交易保證金依次沖抵交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金和首期租金;其他意向承租方未被確定為承租方且不涉及保證金扣除情形的,其所交納的交易保證金在確定承租方之日起*個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息返還(以劃出時(shí)間為準(zhǔn))。 |
信息披露期
信息披露期 | 披露之日起**個(gè)工作日 |
信息披露期滿,如未征集到意向承租方 | 延長(zhǎng)信息披露:不變更信息披露內(nèi)容,按照**個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng) 直至征集到符合條件的意向承租方 |
競(jìng)價(jià)方式
競(jìng)價(jià)方式 | 在線報(bào)價(jià) | |
在線報(bào)價(jià) | 自由報(bào)價(jià)期 | 信息披露截止次工作日*時(shí)至**時(shí) |
延時(shí)報(bào)價(jià)周期 | *分鐘 | |
是否專場(chǎng) | 否 | |
加價(jià)幅度 | ****元 |
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